Ehpad DomusVi La Tour à Conflans Saint Honorine

Investissement chambre Ehpad La Tour à Conflans Saint Honorine

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad La Tour :

L'Ehpad La Tour à Conflans Saint Honorine permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Conflans Saint Honorine à partir de 180 829 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,09 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 9 204 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite La Tour à Conflans Saint Honorine a reçu la note de 7.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad La Tour : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad La Tour à Conflans Saint Honorine géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad La Tour (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

La Tour est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Conflans Saint Honorine (78700) en Ile De France.

La résidence médicalisée La Tour par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 97 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Salons
• Tisanerie
• Jardin thérapeutique
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Conflans Saint Honorine

Pourquoi Conflans-Sainte-Honorine est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune des Yvelines au confluent Seine-Oise, Conflans-Sainte-Honorine offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 36 000 habitants, Conflans-Sainte-Honorine bénéficie de la dynamique francilienne. La capitale de la batellerie attire une population senior recherchant patrimoine fluvial.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Capitale de la batellerie au confluent Seine-Oise, Conflans-Sainte-Honorine offre un cadre de vie fluvial unique avec accès aux infrastructures médicales franciliennes et une desserte vers Paris (transilien).
• Un Marché Francilien Accessible : Conflans propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Capitale de la batellerie au confluent Seine-Oise, Conflans séduit les seniors par son patrimoine fluvial unique et sa connexion à Paris.

Le saviez-vous ? Conflans-Sainte-Honorine, capitale de la batellerie, offre un patrimoine fluvial unique. L'investissement en EHPAD LMNP y combine tradition fluviale et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi La Tour à Conflans Saint Honorine