Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis Mézy-sur-Seine à Mézy-sur-Seine

Investissement chambre Ehpad Les Jardins Médicis Mézy-sur-Seine à Mézy-sur-Seine

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Jardins Médicis Mézy-sur-Seine :

L'Ehpad Les Jardins Médicis Mézy-sur-Seine à Mézy-sur-Seine permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Mézy-sur-Seine à partir de 179 937 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,95 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 8 907 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Jardins Médicis Mézy-sur-Seine à Mézy-sur-Seine a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Jardins Médicis Mézy-sur-Seine : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Jardins Médicis Mézy-sur-Seine à Mézy-sur-Seine géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Jardins Médicis Mézy-sur-Seine (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Les Jardins Médicis Mézy-sur-Seine est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Mézy-sur-Seine (78250) en Ile De France.

La résidence médicalisée Les Jardins Médicis Mézy-sur-Seine par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 65 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Equipement multimédia
• Kinésithérapeute
• Ergothérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Mézy-sur-Seine

Pourquoi Mézy-sur-Seine est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune résidentielle des Yvelines en bords de Seine, Mézy-sur-Seine offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Mézy-sur-Seine bénéficie d'une population vieillissante aisée. La commune en bords de Seine attire une population senior fortunée recherchant prestige fluvial.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située en bords de Seine, Mézy-sur-Seine offre un cadre résidentiel d'exception avec accès aux infrastructures médicales franciliennes.
• Un Marché Yvelinois Premium : Mézy propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,5% et 5,5%, avec une clientèle haut de gamme.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre bords de Seine et nature préservée, Mézy séduit les seniors fortunés par son cadre fluvial résidentiel d'exception.

Le saviez-vous ? Mézy-sur-Seine offre un cadre fluvial résidentiel d'exception. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis Mézy-sur-Seine à Mézy-sur-Seine