Ehpad DomusVi Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire

Investissement chambre Ehpad Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Clos Lafitte :

L'Ehpad Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Fargues Saint Hilaire à partir de 127 324 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,60 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 7 130 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Clos Lafitte : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Clos Lafitte (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Clos Lafitte est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Fargues Saint Hilaire (33370) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Clos Lafitte par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 87 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Bibliothèque
• Tisanerie
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Fargues Saint Hilaire

Pourquoi Fargues-Saint-Hilaire est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de l'Entre-deux-Mers en Gironde, Fargues-Saint-Hilaire offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 5 000 habitants en croissance, Fargues-Saint-Hilaire bénéficie de la dynamique métropolitaine bordelaise. La commune attire une population senior recherchant cadre viticole et proximité urbaine.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située à 15 km de Bordeaux, Fargues-Saint-Hilaire offre un cadre de vie privilégié entre vignobles avec accès facilité aux infrastructures médicales métropolitaines.
• Un Marché Métropolitain : Fargues-Saint-Hilaire propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,5% et 5,8%, dans un marché immobilier en valorisation.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre vignes de l'Entre-deux-Mers et proximité bordelaise, Fargues-Saint-Hilaire séduit les seniors par son authenticité et son accessibilité.

Le saviez-vous ? Fargues-Saint-Hilaire se situe dans l'Entre-deux-Mers viticole. L'investissement en EHPAD LMNP y combine cadre exceptionnel, dynamisme métropolitain et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire