Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis de Belley à Belley

Investissement chambre Ehpad Les Jardins Médicis de Belley à Belley

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Jardins Médicis de Belley :

L'Ehpad Les Jardins Médicis de Belley à Belley permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Belley à partir de 147 375 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,60 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 8 253 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Jardins Médicis de Belley à Belley a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Jardins Médicis de Belley : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Jardins Médicis de Belley à Belley géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Jardins Médicis de Belley (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Les Jardins Médicis de Belley est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Belley (01300) en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence médicalisée Les Jardins Médicis de Belley par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Belley

Pourquoi Belley est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Sous-préfecture de l'Ain dans le Bugey, Belley offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 9 000 habitants, Belley connaît un vieillissement démographique soutenu. La ville dispose d'infrastructures médicales (centre hospitalier) et d'un cadre de vie bugiste attractif.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Sous-préfecture du Bugey, Belley bénéficie d'un centre hospitalier, d'un patrimoine historique (Brillat-Savarin) et d'un cadre naturel entre lacs et montagnes.
• Un Marché Bugiste Accessible : Belley propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre Bugey et proximité de Lyon (80 km), Belley séduit les seniors par son patrimoine gastronomique et son environnement naturel.

Le saviez-vous ? Belley, sous-préfecture de l'Ain et ville de Brillat-Savarin, dispose d'un centre hospitalier. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis de Belley à Belley