Ehpad DomusVi Les Quatre Saisons à Saint-Hélène

Investissement chambre Ehpad Les Quatre Saisons à Saint-Hélène

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Quatre Saisons :

L'Ehpad Les Quatre Saisons à Saint-Hélène permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Saint-Hélène à partir de 69 701 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,60 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 3 206 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Quatre Saisons à Saint-Hélène a reçu la note de 7/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Quatre Saisons : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Quatre Saisons à Saint-Hélène géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Quatre Saisons (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Les Quatre Saisons est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saint-Hélène (71390 ) en Bourgogne Franche Comte.

La résidence médicalisée Les Quatre Saisons par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 36 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Saint-Hélène

Pourquoi Saint-Hélène est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Saône-et-Loire, Saint-Hélène représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP en milieu rural.

• Une Démographie Favorable : Saint-Hélène bénéficie du vieillissement démographique de Saône-et-Loire. La commune attire une population senior recherchant tranquillité bourguignonne et nature.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située en Saône-et-Loire, Saint-Hélène offre un cadre de vie bourguignon avec accès aux services médicaux de Chalon-sur-Saône.
• Un Marché Bourguignon Accessible : Saint-Hélène propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très attractifs.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre campagne bourguignonne et nature préservée, Saint-Hélène séduit les seniors en quête de calme absolu et d'authenticité rurale.

Le saviez-vous ? Saint-Hélène se situe en Saône-et-Loire, département bourguignon. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements élevés et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Les Quatre Saisons à Saint-Hélène