Ehpad DomusVi Les Jardins du Revest à Le Revest-les-Eaux

Investissement chambre Ehpad Les Jardins du Revest à Le Revest-les-Eaux

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Jardins du Revest :

L'Ehpad Les Jardins du Revest à Le Revest-les-Eaux permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Le Revest-les-Eaux à partir de 108 118 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 7,60 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 8 217 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Jardins du Revest à Le Revest-les-Eaux a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Jardins du Revest : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Jardins du Revest à Le Revest-les-Eaux géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Jardins du Revest (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Les Jardins du Revest est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Le Revest-les-Eaux (83200) en PACA.

La résidence médicalisée Les Jardins du Revest par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 77 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Atelier mémoire
• Gymnastique douce
• Jardin thérapeutique
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Le Revest-les-Eaux

Pourquoi Le Revest-les-Eaux est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune du Var dans la métropole toulonnaise, Le Revest-les-Eaux offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Le Revest-les-Eaux bénéficie de la dynamique toulonnaise. La commune attire une population senior recherchant nature provençale et proximité urbaine.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Dans la métropole toulonnaise, Le Revest-les-Eaux offre un cadre de vie naturel avec accès aux infrastructures médicales métropolitaines (CHU de Toulon).
• Un Marché Varois Accessible : Le Revest propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,2% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre nature provençale et proximité toulonnaise, Le Revest séduit les seniors par son environnement préservé et son accessibilité.

Le saviez-vous ? Le Revest-les-Eaux, dans la métropole toulonnaise, offre un cadre naturel. L'investissement en EHPAD LMNP y combine nature et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Les Jardins du Revest à Le Revest-les-Eaux