Ehpad DomusVi La Quintessence à Saint-Mathieu-de-Tréviers

Investissement chambre Ehpad La Quintessence à Saint-Mathieu-de-Tréviers

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad La Quintessence :

L'Ehpad La Quintessence à Saint-Mathieu-de-Tréviers permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Saint-Mathieu-de-Tréviers à partir de 176 938 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,80 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 10 262 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite La Quintessence à Saint-Mathieu-de-Tréviers a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad La Quintessence : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad La Quintessence à Saint-Mathieu-de-Tréviers géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad La Quintessence (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

La Quintessence est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270) en Occitanie.

La résidence médicalisée La Quintessence par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 52 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Animations
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Saint-Mathieu-de-Tréviers

Pourquoi Saint-Mathieu-de-Tréviers est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de l'Hérault dans la métropole montpelliéraine, Saint-Mathieu-de-Tréviers offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 5 000 habitants, Saint-Mathieu-de-Tréviers bénéficie de la dynamique montpelliéraine. La commune attire une population senior recherchant cadre résidentiel et proximité métropolitaine.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Dans la métropole montpelliéraine, Saint-Mathieu-de-Tréviers offre un cadre de vie méditerranéen avec accès aux infrastructures médicales métropolitaines (CHU de Montpellier).
• Un Marché Métropolitain : Saint-Mathieu propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,8% et 5,8%, dans un marché dynamique.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Dans la métropole montpelliéraine, Saint-Mathieu séduit les seniors par son environnement résidentiel et sa proximité avec Montpellier et la Méditerranée.

Le saviez-vous ? Saint-Mathieu-de-Tréviers bénéficie du dynamisme de la métropole montpelliéraine. L'investissement en EHPAD LMNP y combine cadre résidentiel et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi La Quintessence à Saint-Mathieu-de-Tréviers