Ehpad DomusVi Les Jardins de Thiais à Thiais

Investissement chambre Ehpad Les Jardins de Thiais à Thiais

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Jardins de Thiais :

L'Ehpad Les Jardins de Thiais à Thiais permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Thiais à partir de 171 890 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,80 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 11 689 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Jardins de Thiais à Thiais a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Jardins de Thiais : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Jardins de Thiais à Thiais géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Jardins de Thiais (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Les Jardins de Thiais est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Thiais (94320) en Ile De France.

La résidence médicalisée Les Jardins de Thiais par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 8 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Bibliothèque
• Terrasses
• Jardin thérapeutique
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Thiais

Pourquoi Thiais est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune du Val-de-Marne en proche banlieue sud de Paris, Thiais offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 30 000 habitants, Thiais bénéficie de la dynamique francilienne. La ville attire une population senior recherchant services urbains et proximité parisienne.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située à 10 km de Paris, Thiais offre un accès immédiat aux infrastructures médicales franciliennes (AP-HP) via d'excellentes dessertes routières et de transports.
• Un Marché Francilien Accessible : Thiais propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,8% et 5,8%, avec des prix d'acquisition modérés pour la petite couronne.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Ville commerciale (Belle Épine) bien desservie, Thiais offre tous les services urbains tout en restant connectée à Paris.

Le saviez-vous ? Thiais, commune du Val-de-Marne, bénéficie d'excellentes dessertes franciliennes. L'investissement en EHPAD LMNP y offre accessibilité parisienne et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Les Jardins de Thiais à Thiais