Ehpad DomusVi Les Hautes Futaies à Soisy-Sur-Seine

Investissement chambre Ehpad Les Hautes Futaies à Soisy-Sur-Seine

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Hautes Futaies :

L'Ehpad Les Hautes Futaies à Soisy-Sur-Seine permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Soisy-Sur-Seine à partir de 171 988 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,70 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 9 803 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Hautes Futaies à Soisy-Sur-Seine a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Hautes Futaies : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Hautes Futaies à Soisy-Sur-Seine géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Hautes Futaies (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Les Hautes Futaies est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Soisy-Sur-Seine (91450) en Ile De France.

La résidence médicalisée Les Hautes Futaies par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 68 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Balnéothérapie
• Kinésithérapeute
• Gymnastique
• Restaurant climatisé
• Parking visiteur
• Terrasses

Tout savoir sur la ville : Soisy-Sur-Seine

Pourquoi Soisy-sur-Seine est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune résidentielle de l'Essonne en bords de Seine, Soisy-sur-Seine offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 7 000 habitants, Soisy-sur-Seine bénéficie d'une population vieillissante aisée. La commune résidentielle en bords de Seine attire une population senior fortunée.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située en bords de Seine, Soisy-sur-Seine offre un cadre résidentiel d'exception avec accès aux infrastructures médicales franciliennes et une desserte vers Paris (RER D, RER C).
• Un Marché Francilien Premium : Soisy propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,8% et 5,8%, avec une clientèle aisée.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre bords de Seine et cadre résidentiel privilégié, Soisy séduit les seniors par son environnement fluvial d'exception et sa connexion à Paris.

Le saviez-vous ? Soisy-sur-Seine, en bords de Seine, bénéficie de deux RER. L'investissement en EHPAD LMNP y combine cadre privilégié et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Les Hautes Futaies à Soisy-Sur-Seine