Ehpad DomusVi Résidence Le Jardin des Alisiers à L'Isle Jourdain

Investissement chambre Ehpad Résidence Le Jardin des Alisiers à L'Isle Jourdain

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Résidence Le Jardin des Alisiers :

L'Ehpad Résidence Le Jardin des Alisiers à L'Isle Jourdain permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de L'Isle Jourdain à partir de 108 900 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,85 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 5 282 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : l'article 605 du code civil

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence Le Jardin des Alisiers à L'Isle Jourdain a reçu la note de 7.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Résidence Le Jardin des Alisiers : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Résidence Le Jardin des Alisiers à L'Isle Jourdain géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Résidence Le Jardin des Alisiers (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Résidence Le Jardin des Alisiers est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à L'Isle Jourdain (86150) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Résidence Le Jardin des Alisiers par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 62 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Balnéothérapie
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
• Animaux de compagnie autorisés

Tout savoir sur la ville : L'Isle Jourdain

Pourquoi L'Isle Jourdain est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Bastide gersoise entre Toulouse et Auch, L'Isle-Jourdain représente une opportunité attractive pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 8 500 habitants en croissance, L'Isle-Jourdain bénéficie de l'attractivité de l'aire toulousaine. La commune attire une population senior recherchant qualité de vie et authenticité gasconne.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située à 40 km de Toulouse, L'Isle-Jourdain offre un cadre de vie préservé avec accès facilité aux services médicaux de la métropole toulousaine et d'Auch.
• Un Marché Accessible : L'Isle-Jourdain propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,2% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre lacs et coteaux du Gers, L'Isle-Jourdain séduit les seniors en quête de douceur de vivre, de gastronomie et de tranquillité.

Le saviez-vous ? L'Isle-Jourdain se situe dans le Gers, département réputé pour sa qualité de vie. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Résidence Le Jardin des Alisiers à L'Isle Jourdain