Ehpad DomusVi La Presqu'île à Fouras

Investissement chambre Ehpad La Presqu'île à Fouras

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad La Presqu'île :

L'Ehpad La Presqu'île à Fouras permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Fouras à partir de 98 393 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,60 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 6 494 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite La Presqu'île à Fouras a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad La Presqu'île : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad La Presqu'île à Fouras géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad La Presqu'île (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

La Presqu'île est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Fouras (17450) en Pays De La Loire.

La résidence médicalisée La Presqu'île par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Salons
• Bibliothèque
• Terrasses ombragées
• Gymnastique douce
• Atelier bricolage
• Parking visiteur
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Fouras

Pourquoi Fouras est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Station balnéaire de Charente-Maritime, Fouras offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 4 200 habitants, Fouras attire les retraités pour ses plages, son patrimoine maritime et son climat atlantique doux.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Station balnéaire et presqu'île, Fouras bénéficie d'un cadre maritime avec accès aux services médicaux de Rochefort et La Rochelle.
• Un Marché Balnéaire Premium : Fouras propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6,5%, avec une clientèle aisée.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Presqu'île entre plages et fort Vauban, Fouras séduit les seniors par son cadre balnéaire authentique et sa douceur atlantique.

Le saviez-vous ? Fouras, presqu'île balnéaire au fort Vauban, offre un cadre maritime exceptionnel. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi La Presqu'île à Fouras