Ehpad DomusVi Les Jardins d'Automne à Badecon-Le-Pin

Investissement chambre Ehpad Les Jardins d'Automne à Badecon-Le-Pin

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Jardins d'Automne :

L'Ehpad Les Jardins d'Automne à Badecon-Le-Pin permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Badecon-Le-Pin à partir de 111 668 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,20 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 5 807 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Jardins d'Automne : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Jardins d'Automne à Badecon-Le-Pin géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Jardins d'Automne (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Les Jardins d'Automne est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Badecon-Le-Pin (36200) en Centre Val De Loire.

La résidence médicalisée Les Jardins d'Automne par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 88 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Ateliers et loisirs
• Cinéma
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Badecon-Le-Pin

Pourquoi Badecon-le-Pin est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de l'Indre en Berry, Badecon-le-Pin représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP en milieu rural.

• Une Démographie Favorable : Badecon-le-Pin bénéficie du vieillissement démographique de l'Indre. Le département attire une population senior recherchant authenticité berrichonne et tranquillité rurale.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située dans l'Indre, Badecon-le-Pin offre un cadre de vie berrichon authentique avec accès aux services médicaux des bourgs voisins.
• Un Marché Berrichon Accessible : Badecon-le-Pin propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 6,5% et 8%, avec des prix d'acquisition très attractifs.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre bocage berrichon et nature préservée, Badecon-le-Pin séduit les seniors en quête de calme absolu et d'authenticité rurale.

Le saviez-vous ? Badecon-le-Pin se situe dans l'Indre, département où l'offre en EHPAD rural est très limitée. L'investissement LMNP y offre rendements très élevés et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Les Jardins d'Automne à Badecon-Le-Pin