Ehpad DomusVi Le Parc de Montfort à Montfort l'Amaury

Investissement chambre Ehpad Le Parc de Montfort à Montfort l'Amaury

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Le Parc de Montfort :

L'Ehpad Le Parc de Montfort à Montfort l'Amaury permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Montfort l'Amaury à partir de 167 867 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,00 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 10 072 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : l'article 605 du code civil, la taxe foncière, les frais de syndic

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Le Parc de Montfort à Montfort l'Amaury a reçu la note de 7/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Le Parc de Montfort : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Le Parc de Montfort à Montfort l'Amaury géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Le Parc de Montfort (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Le Parc de Montfort est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Montfort l'Amaury (78490) en Ile De France.

La résidence médicalisée Le Parc de Montfort par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 102 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Bibliothèque
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Montfort l'Amaury

Pourquoi Montfort-l'Amaury est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Petite Cité de Caractère des Yvelines, Montfort-l'Amaury offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Montfort-l'Amaury bénéficie d'une population vieillissante aisée. La Petite Cité de Caractère attire une population senior fortunée recherchant patrimoine exceptionnel et cadre de vie prestigieux.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Petite Cité de Caractère médiévale, Montfort-l'Amaury offre un cadre patrimonial d'exception avec accès aux infrastructures médicales de Rambouillet et de la région parisienne.
• Un Marché Yvelinois Premium : Montfort-l'Amaury propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4% et 5%, compensés par une clientèle haut de gamme et une valorisation patrimoniale exceptionnelle.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre patrimoine médiéval et forêt de Rambouillet, Montfort-l'Amaury séduit les seniors fortunés par son charme historique unique.

Le saviez-vous ? Montfort-l'Amaury, Petite Cité de Caractère médiévale, offre un cadre patrimonial exceptionnel. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige historique et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Le Parc de Montfort à Montfort l'Amaury