Ehpad DomusVi Résidence La Provence à Allauch

Investissement chambre Ehpad Résidence La Provence à Allauch

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Résidence La Provence :

L'Ehpad Résidence La Provence à Allauch permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Allauch à partir de 161 189 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,65 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 9 107 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence La Provence à Allauch a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Résidence La Provence : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Résidence La Provence à Allauch géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Résidence La Provence (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Résidence La Provence est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Allauch (13190) en PACA.

La résidence médicalisée Résidence La Provence par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 66 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Théâtre
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Allauch

Pourquoi Allauch est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune résidentielle des Bouches-du-Rhône sur les hauteurs de Marseille, Allauch offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec plus de 21 000 habitants, Allauch bénéficie de la dynamique marseillaise. La commune attire une population senior aisée recherchant calme des hauteurs et proximité métropolitaine.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Sur les hauteurs de Marseille, Allauch offre un cadre résidentiel d'exception avec accès aux infrastructures médicales métropolitaines (AP-HM).
• Un Marché Provençal Premium : Allauch propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,5% et 5,8%, avec une clientèle aisée et une valorisation patrimoniale soutenue.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre collines provençales et panoramas sur Marseille, Allauch séduit les seniors fortunés par son cadre exceptionnel et son village provençal préservé.

Le saviez-vous ? Allauch, village provençal sur les hauteurs de Marseille, offre un cadre résidentiel premium. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige provençal et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Résidence La Provence à Allauch