Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis (Milhaud) à Milhaud

Investissement chambre Ehpad Les Jardins Médicis (Milhaud) à Milhaud

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Jardins Médicis (Milhaud) :

L'Ehpad Les Jardins Médicis (Milhaud) à Milhaud permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Milhaud à partir de 129 780 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,70 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 6 100 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Jardins Médicis (Milhaud) à Milhaud a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Jardins Médicis (Milhaud) : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Jardins Médicis (Milhaud) à Milhaud géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Jardins Médicis (Milhaud) (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Les Jardins Médicis (Milhaud) est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Milhaud (30540) en Occitanie.

La résidence médicalisée Les Jardins Médicis (Milhaud) par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 59 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Kinésithérapie
• Psychologue
• Nombreuses activités et animations
• Espace pédicure
• Salon de coiffure
• Service restauration et cuisine réalisée sur place
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Milhaud

Pourquoi Milhaud est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune du Gard dans l'agglomération nîmoise, Milhaud offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 6 500 habitants, Milhaud bénéficie de la dynamique nîmoise. La commune attire une population senior recherchant cadre résidentiel et proximité de Nîmes.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Proche de Nîmes, Milhaud offre un cadre de vie gardois avec accès aux infrastructures médicales de la préfecture (CHU de Nîmes).
• Un Marché Gardois Accessible : Milhaud propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Proche de Nîmes, Milhaud séduit les seniors par son cadre résidentiel gardois et sa proximité avec la cité romaine.

Le saviez-vous ? Milhaud bénéficie de la proximité de Nîmes, ville romaine. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis (Milhaud) à Milhaud