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Résidence Etudiants Achat Ile De France



Toutes les informations pour réussir son Achat en Résidence Etudiants en Ile De France.

Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Ile De France et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Etudiants disponibles dans la région Ile De France.

Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Résidence Etudiants, en toute sécurité.

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Résidence Etudiants Achat Ile De France Programmes

Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Achat Résidence Etudiants dans la région Ile De France :


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Achat Résidence Etudiants Ile De France, comment effectuer un achat en Résidence Etudiants dans la région Ile De France?

Toutes les étapes d'un Achat en Résidence Etudiants en Ile De France:

  • Comprendre les avantages d'un Achat en résidence non-médicalisée en Ile De France.
  • La sélection des programmes Ile De Franceen Résidence Etudiants.
  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en Ile De France.
  • Le formalisme d'un Achat dans un appartement en résidence pour étudiants en Ile De France.
  • Les risques de ce type d'Achat meublé en Ile De France.
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Les avantages d'un Achat Résidence Etudiants en Ile De France

Avant d'effectuer un achat en Résidence Etudiants, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Ile De France.

Ce type d'Achat en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Etudiants Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Etudiants amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences Etudiants en Ile De France.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la Résidence Etudiants.

Un appartement de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Achat en Résidence Etudiants en Ile De France comporte donc de nombreux avantages.

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Résidence Etudiants Achat : la sélection des programmes en Ile De France

Bien sélectionner son appartement pour Etudiants, c'est réussir son Achat en Résidence Etudiants.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Ile De France avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Etudiants, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Résidence Etudiants de 80 appartements sera commercialisé en 3 mois en région Ile De France.

Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

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La région Ile De France en chiffres

Avant d'acheter un résidence pour Etudiants, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Ile De France représente en France :

  • Superficie : 12 011 km²
  • Population : 12 117 132 habitants
  • Préfecture régionale : Paris
  • Préfectures : Melun, Versailles, Évry, Nanterre, Bobigny, Créteil, Pontoise, Paris
  • Densité : 1009 habitants / km²

Avec 12 117 132 d'habitants au recensement de 2016, l'Île-de-France est la région française la plus peuplée et celle qui crée le plus de richesses en France.

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Avis pour un Achat en Ile De France

Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Achat Résidence Etudiants en région Ile De France:

La région Île-de-France possède l'offre de santé la plus riche et importante mais aussi la plus contrastée.

Elle possède en outre 898 résidences Ehpad, et 1064 résidences pour personnes handicapées.

La région Île-de-France est marquée par de nombreuses disparités entre les départements, avec par exemple 815 médecins pour 100 000 habitants à Paris, contre 222 médecins en Seine-et-Marne.

Ainsi, en raison de ces disparités, l'investissement en Ehpad restera un secteur d'avenir dans la région Île-de-France.

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