Résidence Etudiants Studea Studéa Cachan à Cachan
Prix
104 636 €
Rentabilité
4,40 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Studea
La Résidence Etudiants Studéa Cachan est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Studea.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Cachan (94230).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Studéa Cachan exploitée par Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Studea Studéa Cachan à Cachan
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Studéa Cachan :
La Résidence Etudiants Studéa Cachan à Cachan permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Cachan
à partir de 104 636 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,40 % garanti par Studea.
Le loyer est de 4 604 € par an.
L'exploitant (Studea) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 9 ans est consenti par la société Studea.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Studea Studéa Cachan à Cachan : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Studéa Cachan à Cachan géré par Studea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Studéa Cachan exploitée par Studea : services de la résidence
La résidence étudiante Studéa Cachan à Cachan est exploitée par Studea.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Nexity Studéa dédié aux étudiants est située à Cachan, en région Île-de-France.
Ce Programme en Résidence Étudiante Studea , Studéa Cachan est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Cachan (94230).
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Studéa Cachan est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Cachan.
Il possède des appartements de 19 m² à 28 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Petit déjeuner
- Cafétéria
- Distributeur de boissons
- Ascenseur
- Parking
La résidence Studéa Cachan est également très accessible. La résidence se situe à proximité de centres universitaires de renom (Ecole Supérieure de Biomécanique Appliquée à l’Ostéopathie, Ecole Supérieure d’Ingénieurs des Travaux de la Construction, IUT de Cachan, Ecole Normale Supérieure de Cachan). Avec la ligne de RER B, vous pourrez facilement rejoindre le centre de Paris en une quinzaine de minutes.
La Résidence Étudiante Studéa Cachan propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Cachan I Ile De France
Pourquoi Cachan est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Localisée au sud de Paris, Cachan s'impose comme une adresse privilégiée pour l'investissement en résidence étudiante LMNP grâce à sa proximité avec les pôles d'excellence du plateau de Saclay et de la capitale.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Cachan attire une population étudiante exigeante, notamment grâce à la proximité de grandes écoles prestigieuses et des centres de recherche de renommée mondiale.
- Un Bassin de Vie en Pleine Mutation : La ville bénéficie de la dynamique du Grand Paris Express et de liaisons RER efficaces, assurant une connexion directe et fluide avec les campus parisiens et les pôles d'innovation franciliens.
- Un Marché de Première Couronne : Investir en LMNP à Cachan, c'est choisir un secteur en forte demande. La saturation de l'offre étudiante en cœur de métropole pousse naturellement les étudiants vers cette commune stratégique.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Ville résidentielle à taille humaine, Cachan offre aux étudiants un cadre de vie paisible et sécurisé tout en restant à quelques minutes de l'effervescence de Paris.
Le saviez-vous ? Cachan est au cœur des corridors économiques majeurs du sud parisien. L'investissement en résidence étudiante LMNP y permet de capter une clientèle étudiante internationale et haut de gamme, assurant une sécurité locative maximale.
Studea en savoir plus
Studéa (Nexity-Studéa) est un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes et l'un des principaux acteurs du secteur en France.
Studéa est une filière du groupe Nexity (crée en 1987) qui a été fondée en 2012.
Le n°1 de la résidence étudiante avec services avec une présence dans les plus grandes villes universitaires de France et de Suisse.
Les Chiffres clés de Nexity Studea :
- 140 résidences étudiantes avec services (internet haut débit illimité, service ménage, location de linge et de vaisselle, laverie, service petit-déjeuner, cafétéria, parking...).
- Fondée en 1987.
- Un chiffre d’affaires en 2016 de 92 400 000 d'euros.
- Un résultat net de 7 500 000 d'euros.
- 17 000 logements.
Accès à la Résidence Etudiants Studea Studéa Cachan à Cachan
La résidence est localisée au : 47 Rue Marcel Bonnet, 94230 Cachan
Mairie
600 mètres de
la Mairie de Cachan
Train
750 mètres de
la Gare Bagneux de Cachan
Aéroport
9,5 kilomètres de l'
Aéroport de Paris-Orly
Voiture
11,7 kilomètres du
centre ville de Paris
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