Résidence étudiants Les Académies de Vincennes à Vincennes.
Prix
112 533 €
Rentabilité
4,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Réside Etudes
La Résidence Etudiants Les Académies de Vincennes est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Réside Etudes.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Vincennes (94300).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Les Académies de Vincennes exploitée par Réside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement Résidence étudiants Les Académies de Vincennes à Vincennes.
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Les Académies de Vincennes :
La Résidence Etudiants Les Académies de Vincennes à Vincennes permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Vincennes
à partir de 112 533 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,50 % garanti par Réside Etudes.
Le loyer est de 5 064 € par an.
L'exploitant (Réside Etudes) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de Récent ans est consenti par la société Réside Etudes.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Réside Etudes Les Académies de Vincennes à Vincennes : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Les Académies de Vincennes à Vincennes géré par Réside Etudes permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Les Académies de Vincennes exploitée par Réside Etudes : services de la résidence
La résidence étudiante Les Académies de Vincennes à Vincennes est exploitée par Réside Etudes.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Reside Etudes dédié aux étudiants est située dans la commune de Vincennes en région Île-de-France, à l'est de Paris.
Ce Programme en Résidence Étudiante Réside Etudes , Les Académies de Vincennes est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Vincennes (94300).
La Résidence Les Académies de Vincennes proposera 177 appartements. Les appartements sont de type studio et deux pièces, avec des services de qualité (accès Internet haut débit, kit linge draps et serviettes de toilette, laverie automatique, parking, ménage d’appartement...).
Cette résidence étudiants proposera de nombreux services et infrastructures pour simplifier la vie de ses résidents étudiants, comme :
- Digicode
- Accueil
- Internet wifi
- Laverie
- Parking
- Salle de gym
- Salle de jeux
La résidence étudiante Les Académies de Vincennes bénéfice d’un emplacement très privilégié puisqu’elle se situe à proximité de Paris et profite du bon nombre de transports aux pieds de celle-ci : RER A, 5 lignes de bus, métro.
La Résidence Étudiante Les Académies de Vincennes propose 177 appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Vincennes I Ile De France
Pourquoi Vincennes est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Ville emblématique aux portes de Paris, Vincennes est une adresse de prestige pour l'investissement en résidence étudiante LMNP, alliant cadre exceptionnel et forte demande.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Grâce à sa connectivité exceptionnelle (Ligne 1 du métro, RER A), Vincennes est une solution de logement privilégiée par les étudiants internationaux et de haut niveau fréquentant les facultés parisiennes.
- Un Bassin de Vie Premium : La ville bénéficie d'une aura prestigieuse et d'un environnement économique dynamique, garantissant une demande locative continue de la part d'une clientèle exigeante.
- Un Marché de Prestige Institutionnel : Investir en LMNP à Vincennes, c'est choisir un secteur où la rareté foncière et la qualité de vie garantissent une sécurité locative absolue et une valorisation patrimoniale exemplaire.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre le Bois de Vincennes, son château historique, ses commerces de luxe et ses infrastructures culturelles, Vincennes offre aux étudiants un cadre de vie urbain, raffiné et ultra-connecté.
Le saviez-vous ? Vincennes est l'une des communes les plus prisées et les plus sécurisées du Grand Paris. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine prestige international, sécurité locative maximale et valorisation patrimoniale au sein d'une métropole en plein essor.
Réside Etudes en savoir plus
Réside Etudes est un exploitant de Résidence Seniors et de Résidences Etudiantes.
Depuis plus de 20 ans, le groupe Réside Etudes conçoit, construit, commercialise et gère près de 170 résidences.
De par son concept original, le groupe s'est hissé parmi les leaders nationaux des secteurs de l'immobilier et de l'hôtellerie.
Ce gestionnaire en résidences non-médicalisées et en résidences étudiantes est spécialisé dans la prise en charge de personnes non-dépendantes et l'hébergement d'étudiants.
Réside Etudes exploite ces résidences à travers deux marques : Les Girandières et Les Estudines.
Il s'agit donc d'un bon choix pour un investissement LMNP, que ce soit en maison de retraite non-médicalisée ou dans un appartement dédié aux étudiants.
Crée en 1989, le groupe Reside Etudes représente aujourd'hui :
- Plus de 22 000 logements gérés
- Plus de 170 résidences en exploitation réparties dans toute la France
- Un chiffre d'affaires de plus de 300 millions euros
- Une présence dans 18 régions de France
- Plus de 1 400 salariés
Accès à la résidence étudiants Les Académies de Vincennes à Vincennes.
La résidence est localisée au : 323 avenue des Murs du Parc 94300 Vincennes
Mairie
1,3 kilomètres de
la Mairie de Vincennes
Train
2,1 kilomètres de
la Gare de Vincennes
Aéroport
26,6 kilomètres de l'
Aéroport de Paris-Charles De Gaulle
Voiture
11,7 Kilomètres de
du centre de Paris
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