Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Bagneux à Bagneux
Prix
103 947 €
Rentabilité
3,80 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Les Estudines
La Résidence Etudiants Bagneux est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Les Estudines (Réside études).
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Bagneux (92220).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Bagneux exploitée par Les Estudines (Réside études) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
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Achat Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Bagneux à Bagneux
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Bagneux :
La Résidence Etudiants Bagneux à Bagneux permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Bagneux
à partir de 103 947 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,80 % garanti par Les Estudines (Réside études).
Le loyer est de 3 950 € par an.
L'exploitant (Les Estudines (Réside études)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 9 ans est consenti par la société Les Estudines (Réside études).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Bagneux à Bagneux : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Bagneux à Bagneux géré par Les Estudines (Réside études) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Bagneux exploitée par Les Estudines (Réside études) : services de la résidence
La résidence étudiante Bagneux à Bagneux est exploitée par Les Estudines (Réside études).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Les Estudines dédié aux étudiants est située à Bagneux, en région Ile de France.
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Estudines (Réside études) , Bagneux est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Bagneux (92220).
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Bagneux est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Bagneux.
Il possède des appartements de 18 m² à 20 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Accueil
- Salle commune
- Petits déjeuner
- Internet wifi
- Laverie/Fer à Repasser
- Distributeur Boissons
- Service de ménage
- Local à vélos
La résidence Bagneux est également très accessible. Situé à proximité immédiate du RER B, offrant aux étudiants la possibilité de rejoindre facilement la capitale ou de se rendre à pieds, en 10 minutes, aux différents établissements d’enseignement supérieur de Cachan : l’Ecole Normale Supérieure (ENS), l’Institut Universitaire et Technologique (IUT).
La Résidence Étudiante Bagneux propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Bagneux I Ile De France
Pourquoi Bagneux est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Située aux portes de Paris, Bagneux s'est imposée comme une adresse de choix au sein de la métropole du Grand Paris pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Grâce à son développement urbain rapide et sa proximité avec les grands pôles académiques du sud parisien, Bagneux attire de plus en plus d'étudiants en quête de logements modernes et bien connectés.
- Un Bassin de Vie en Pleine Mutation : Dotée d'une excellente desserte par le métro (ligne 4) et le RER B, Bagneux offre un accès direct et rapide au cœur de Paris et aux centres d'études franciliens, garantissant une attractivité maximale.
- Un Marché de Première Couronne : L'investissement en LMNP à Bagneux permet de capter une clientèle étudiante souhaitant bénéficier de la proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie agréable et de projets d'aménagement d'envergure.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Avec ses nouveaux quartiers éco-responsables, ses espaces verts et son dynamisme culturel, Bagneux offre aux étudiants un environnement moderne tourné vers l'avenir, idéal pour les études et la vie urbaine.
Le saviez-vous ? Bagneux est l'un des territoires les plus stratégiques du Grand Paris. L'investissement en résidence étudiante LMNP y représente une opportunité de positionnement foncier idéale aux portes de la capitale, avec une sécurité locative renforcée par sa connectivité exceptionnelle.
Les Estudines en savoir plus
Les Estudines (Réside Etudes) est un spécialiste de la gestion de résidences étudiantes partout en France.
Situées dans les grandes villes universitaires et dans des quartiers bien desservis, les résidences étudiantes Les Estudines (Réside Etudes) proposent des logements fonctionnels et des services adaptés à vos besoins. Nos appartements sont meublés et/ou équipés allant du Studio au Trois pièces, et comprennent pièce principale, espace cuisine, entrée et salle d'eau.
Les chiffres-clés de Les Estudines (Réside Etudes) :
- 50 résidences étudiantes.
- Un chiffre d'affaire en 2011 de 30 000 000 d'euros pour le groupe Reside Etudes.
- Plus de 20 ans d'experience dans le domaine.
Accès à la Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Bagneux à Bagneux
La résidence est localisée au : 1 Imp. Jeanne d'Arc, 92220 Bagneux
Mairie
2,6 kilomètres de
Maire de Bagneux
Train
2,2 kilomètres de
la Gare de Bagneux
Aéroport
42,7 kilomètres de
l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
Voiture
6,4 kilomètres de
Paris centre
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