Résidence Etudiants Studélites Maisons-Alfort à Maisons-Alfort
Prix
125 655 €
Rentabilité
3,89 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Studélites
La Résidence Etudiants Maisons-Alfort est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Studélites.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Maisons-Alfort (94700).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Maisons-Alfort exploitée par Studélites ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
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Achat Résidence Etudiants Studélites Maisons-Alfort à Maisons-Alfort
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Maisons-Alfort :
La Résidence Etudiants Maisons-Alfort à Maisons-Alfort permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Maisons-Alfort
à partir de 125 655 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,89 % garanti par Studélites.
Le loyer est de 4 888 € par an.
L'exploitant (Studélites) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de En Cours ans est consenti par la société Studélites.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Studélites Maisons-Alfort à Maisons-Alfort : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Maisons-Alfort à Maisons-Alfort géré par Studélites permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Maisons-Alfort exploitée par Studélites : services de la résidence
La résidence étudiante Maisons-Alfort à Maisons-Alfort est exploitée par Studélites.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Studélites dédié aux étudiants est située dans la commune de Maisons-Alfort, en Île-de-France.
Ce Programme en Résidence Étudiante Studélites , Maisons-Alfort est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Maisons-Alfort (94700).
Ce Programme en Résidence Étudiante Maisons-Alfort est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Maisons-Alfort.
Il possède des appartements de 18 m² à 40 m², de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Vidéo surveillance
- Caféteria
- Internet wifi
- Salle de Sport
- Sauna
- Laverie
- Local a vélo
- Parking
Située à proximité des transports (RER D - à 1 station de Gare de Lyon), des commerces et des écoles et universités (Ecole Nationale Vétérinaire et université Paris Est Créteil). A 1km de la Médiathèque André Malraux.
La Résidence Étudiants Maisons-Alfort propose 149 appartements pour étudiants de type T1 et T2, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville de Maisons-Alfort, en région Île-de-France.
Maisons-Alfort I Ile De France
Pourquoi Maisons-Alfort est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Ville résidentielle stratégiquement située au sud-est de Paris, Maisons-Alfort offre une opportunité de premier choix pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Réputée pour ses pôles vétérinaires de prestige (École Nationale Vétérinaire d'Alfort), la ville attire des étudiants spécialisés et internationaux, garantissant une niche locative haut de gamme.
- Un Bassin de Vie Connecté : Grâce à la ligne 8 du métro et au RER D, la ville assure une liaison directe avec les principaux campus franciliens et le centre de Paris.
- Un Marché de Proximité Premium : Investir en LMNP à Maisons-Alfort, c'est miser sur un secteur très prisé où la demande locative est structurellement supérieure à l'offre.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre ses bords de Marne, son cadre pavillonnaire recherché et son dynamisme citoyen, la ville séduit par sa qualité de vie apaisée aux portes de la capitale.
Le saviez-vous ? Maisons-Alfort est un pôle d'excellence académique spécialisé reconnu mondialement. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine valorisation patrimoniale, sécurité locative renforcée et prestige de l'adresse.
Studélites en savoir plus
Studélites est un exploitant de résidences étudiantes.
Depuis 1991, Studélites est la marque commerciale dédiée exclusivement à la gestion des résidences étudiantes en France et sous laquelle le groupe bancaire BNP Paribas communique.
Studélites est plus précisément, au sein du pôle immobilier de la banque, une filiale de BNP Paribas Immobilier Résidentiel.
Studélites est un acteur leader en France dans la gestion de résidences étudiantes avec un parc de plus de 6 100 logements répartis dans 53 résidences. Celles-ci sont implantées dans 8 grandes agglomérations françaises et 20 villes.
Les Chiffres clés de Studélites :
- 52 résidences étudiantes.
- 6100 logements
- Un chiffre d’affaires en 2012 de 26 636 800 d'euros.
- 20 ans d'experience.
Accès à la Résidence Etudiants Studélites Maisons-Alfort à Maisons-Alfort
La résidence est localisée au : 1 Av. Léon Blum, 94700 Maisons-Alfort
Mairie
1,2 kilomètre de
la Mairie de Maisons-Alfort
Train
850 mètres de
la Gare Maisons Alfort Alfortville
Aéroport
13,9 kilomètres de
l'Aéroport de Paris-Orly
Voiture
5 kilomètres du
centre-ville de Paris
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