Résidence Etudiants Directgestion L'Aéronat à Saint-Cyr-l'École
Prix
107 780 €
Rentabilité
4,45 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Directgestion
La Résidence Etudiants L'Aéronat est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Directgestion.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Saint-Cyr-l'École (78210).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence L'Aéronat exploitée par Directgestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
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Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Directgestion L'Aéronat à Saint-Cyr-l'École
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants L'Aéronat :
La Résidence Etudiants L'Aéronat à Saint-Cyr-l'École permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Saint-Cyr-l'École
à partir de 107 780 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,45 % garanti par Directgestion.
Le loyer est de 4 796 € par an.
L'exploitant (Directgestion) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de En Cours ans est consenti par la société Directgestion.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Directgestion L'Aéronat à Saint-Cyr-l'École : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants L'Aéronat à Saint-Cyr-l'École géré par Directgestion permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants L'Aéronat exploitée par Directgestion : services de la résidence
La résidence étudiante L'Aéronat à Saint-Cyr-l'École est exploitée par Directgestion.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Directgestion dédié aux étudiants est située à Saint-Cyr-l'École, en région Île-de-France.
Ce Programme en Résidence Étudiante Directgestion , L'Aéronat est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Saint-Cyr-l'École (78210).
Ce Programme en Résidence Étudiante L'Aéronat est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Saint-Cyr-l'École.
Il possède des appartements de 20 m² à 35 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Petit déjeuner
- Local a vélo
- Parking
Implantée au cœur de Saint-Cyr-l'École, à proximité immédiate des transports, commerces et services. La gare à 5 minutes permet aux résidents de profiter pleinement de la proximité de PARIS intramuros grâce à ses lignes RER. La résidence est également accessible en voiture par l'A12. Les lignes de bus 1, 2, 3 et 6, devant le bâtiment, permettent d'accéder à la Défense en 30 minutes.
La Résidence Étudiante L'Aéronat propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Saint-Cyr-l'École I Ile De France
Pourquoi Saint-Cyr-l'École est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Ville chargée d'histoire aux portes de Versailles, Saint-Cyr-l'École représente une opportunité privilégiée pour l'investissement en résidence étudiante LMNP dans le pôle de Paris-Saclay.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Grâce à sa proximité immédiate avec les grands pôles académiques et technologiques du plateau de Saclay, la ville devient une solution de logement stratégique pour les étudiants en ingénierie et recherche.
- Un Bassin de Vie en Pleine Évolution : Connectée par le réseau Transilien (lignes N et U) et proche du pôle économique de Saint-Quentin-en-Yvelines, la commune attire une clientèle étudiante en quête de sérénité et d'accessibilité.
- Un Marché de Proximité Premium : Investir en LMNP à Saint-Cyr-l'École, c'est miser sur un foncier rare en zone dense. La demande locative y est portée par le rayonnement des pôles d'excellence franciliens.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Avec ses nombreux espaces verts, son cadre résidentiel prestigieux et sa proximité avec le domaine de Versailles, la ville offre un environnement de vie sain, idéal pour les études supérieures.
Le saviez-vous ? Saint-Cyr-l'École est au cœur de l'un des territoires les plus dynamiques de France pour la R&D. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine valorisation patrimoniale au sein d'un pôle d'excellence et sécurité locative liée à l'attractivité du Grand Paris.
Directgestion en savoir plus
Le groupe Directgestion a été fondé par Bernard Bensaid en 1998. Depuis lors, Directgestion a placé la gestion locative au cœur de son activité.
Avec des agences locales dans toute la France, le groupe s’impose surtout dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, mais gère également des Résidences Etudiants.
Directgestion propose des services de gestion locative innovants grâce à des outils en ligne mis à la disposition des propriétaires.
Directgestion ce sont des valeurs de :
- Réactivité
- Accompagnement
- Transparence
Accès à la Résidence Etudiants Directgestion L'Aéronat à Saint-Cyr-l'École
La résidence est localisée au : 17 Rue de l'Aérostation maritime, 78210 Saint-Cyr-l'École
Mairie
1,4 kilomètre de
la Mairie de Saint-Cyr-l'École
Train
2 kilomètres de
la Gare de Saint-Cyr-l'École
Aéroport
27,9 kilomètres de l'
Aéroport de Paris-Orly
Voiture
30,8 kilomètres du
centre ville de Paris
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