Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Saint-Mandé à Montreuil
Prix
86 582 €
Rentabilité
3,75 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Les Estudines
La Résidence Etudiants Saint-Mandé est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Les Estudines (Réside études).
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Montreuil (93100).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Saint-Mandé exploitée par Les Estudines (Réside études) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
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Achat Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Saint-Mandé à Montreuil
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Saint-Mandé :
La Résidence Etudiants Saint-Mandé à Montreuil permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Montreuil
à partir de 86 582 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,75 % garanti par Les Estudines (Réside études).
Le loyer est de 3 247 € par an.
L'exploitant (Les Estudines (Réside études)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de En Cours ans est consenti par la société Les Estudines (Réside études).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Saint-Mandé à Montreuil : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Saint-Mandé à Montreuil géré par Les Estudines (Réside études) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Saint-Mandé exploitée par Les Estudines (Réside études) : services de la résidence
La résidence étudiante Saint-Mandé à Montreuil est exploitée par Les Estudines (Réside études).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Les Estudines dédié aux étudiants est située à Montreuil, en région Île-de-France.
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Estudines (Réside études) , Saint-Mandé est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Montreuil (93100).
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Les Estudines Saint-Mandé est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Montreuil.
Il possède des appartements de 18 m² à 29 m² type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Accueil
- Salle polyvalente
- Petits déjeuner
- Internet wifi
- Contrôle d'Accès
- Laverie/Fer à Repasser
- Fours à micro-ondes
- Vidéo surveillance
- Service de ménage
- Local a vélo
- Parking
Proche de Paris et du Bois de Vincennes, la résidence Les Estudines Saint-Mandé propose des logements meublés avec salle de bain privative allant du T1 au T2. A proximité immédiate des transports (Métro ligne 1 et Bus 215) et proche des commerces, cette résidence est le lieu idéal pour un séjour agréable et studieux. On trouve également plusieurs services inclus : internet, kit linge, service d’accueil et contrôle d’accès. A moins d’un kilomètre à pied de multiples écoles (CIFACOM Montreuil, HETIC, CIFAP Montreuil) et l'on peut accéder à Paris et à sa région en toute facilité grâce à son excellente desserte.
La Résidence Étudiante Saint-Mandé propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Montreuil I Ile De France
Pourquoi Montreuil est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Ville la plus peuplée de Seine-Saint-Denis, Montreuil s'est imposée comme une adresse incontournable pour l'investissement en résidence étudiante LMNP au sein du Grand Paris.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Limitrophe de Paris, Montreuil attire une population étudiante créative et exigeante, en quête de logements modernes à proximité directe des facultés parisiennes.
- Un Bassin de Vie en Pleine Mutation : Grâce à la ligne 9 du métro et aux futurs projets du Grand Paris Express, la ville offre une connectivité exceptionnelle vers les grands pôles de formation.
- Un Marché de Proximité Premium : Investir en LMNP à Montreuil permet de capter une demande locative forte, portée par le dynamisme culturel et le renouveau urbain de cette commune en pleine gentrification.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Avec ses nombreux espaces culturels, ses jardins partagés et sa vie commerçante animée, Montreuil séduit les étudiants par son esprit pionnier et son cadre de vie unique.
Le saviez-vous ? Montreuil est la ville emblématique du renouveau de l'Est parisien. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine valorisation patrimoniale forte, sécurité locative et prestige d'une adresse en pleine explosion.
Les Estudines en savoir plus
Les Estudines (Réside Etudes) est un spécialiste de la gestion de résidences étudiantes partout en France.
Situées dans les grandes villes universitaires et dans des quartiers bien desservis, les résidences étudiantes Les Estudines (Réside Etudes) proposent des logements fonctionnels et des services adaptés à vos besoins. Nos appartements sont meublés et/ou équipés allant du Studio au Trois pièces, et comprennent pièce principale, espace cuisine, entrée et salle d'eau.
Les chiffres-clés de Les Estudines (Réside Etudes) :
- 50 résidences étudiantes.
- Un chiffre d'affaire en 2011 de 30 000 000 d'euros pour le groupe Reside Etudes.
- Plus de 20 ans d'experience dans le domaine.
Accès à la Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Saint-Mandé à Montreuil
La résidence est localisée au : 72 Rue Claude Erignac, 93100 Montreuil
Mairie
2,8 kilomètres de
la Mairie de Montreuil
Train
1,3 kilomètre de
la Gare de Vincennes
Aéroport
16,4 kilomètres de
l'Aéroport de Paris-Orly
Voiture
1,6 kilomètre du
centre ville de Paris
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