Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via LNA Santé (Le Noble Age) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir LNA Santé (Le Noble Age) pour votre investissement LMNP ?
LNA Santé (Le Noble Age) est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec LNA Santé (Le Noble Age), vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne Le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Liste des programmes en chambre médicalisée avec LNA Santé (Le Noble Age)
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par LNA Santé (Le Noble Age), gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec LNA Santé (Le Noble Age), cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambre médicalisée neufs (Vefa) ou à la revente exploités par LNA Santé (Le Noble Age).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Ehpad avec LNA Santé
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad gérés par LNA Santé.
Ici, la liste de chambres en Ehpad gérés par LNA Santé pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les chambres en Ehpad exploités par LNA Santé ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad.
Ehpad - Villa Tohannic à Vannes exploité par LNA Santé (Le Noble Age)
: Ehpad Villa Tohannic
: 175 840 €
: 4,60%
: 3e trimestre 2017
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Villa Tohannic est composé de 95 lits dont 40 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Vannes à :
- 2.8 kilomètres de la Mairie de Vannes
- 2.5 kilomètres de La Gare de Vannes
- 12.5 kilomètres de l'Aéroport Vannes-Golfe du Morbihan
- 2.8 kilomètres du centre-ville de Vannes
Ehpad - Les Jardins de Leysotte à Villenave d’Ornon exploité par LNA Santé (Le Noble Age)
: Ehpad Les Jardins de Leysotte
: 169 723 €
: 4,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins de Leysotte est composé de 110 lits dont 40 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Villenave d’Ornon à :
- 2.7 kilomètres de la Mairie de Villenave-d'Ornon
- 2.3 kilomètres de La Gare de Bègles
- 13.7 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
- 2.9 kilomètres du centre-ville de Bordeaux
Ehpad - La Villa des Poètes à Marseille exploité par LNA Santé (Le Noble Age)
: Ehpad La Villa des Poètes
: 162 284 €
: 5,10%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Villa des Poètes est composé de 88 lits dont 22 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Marseille à :
- 5.3 kilomètres de la Mairie de Marseille
- 5.5 kilomètres de La Gare de Marseille-Saint-Charles
- 31.7 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
- 3.9 kilomètres du centre-ville de Marseille
Ehpad - Villa de Rimiez à Nice exploité par LNA Santé (Le Noble Age)
: Ehpad Villa de Rimiez
: 195 391 €
: 4,85%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Villa de Rimiez est composé de 112 lits dont 39 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Nice à :
- 9.7 kilomètres de la Mairie de Nice
- 3.8 kilomètres de La Gare de Nice
- 16.8 kilomètres de l'Aéroport Nice Côte d'Azur
- 5 kilomètres du centre-ville de Nice
Ehpad - Villa d'Epidaure à Garches exploité par LNA Santé (Le Noble Age)
: Ehpad Villa d'Epidaure
: 249 660 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Villa d'Epidaure est composé de 87 lits dont 87 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Garches à :
- 1.5 kilomètres de la Mairie de Garches
- 1.5 kilomètres de La Gare de Garches - Marnes la Coquette
- 21.8 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 6.1 kilomètres du centre-ville de Paris
SSR - Soins de Suite et de Réadaptation du Cap Horn à Landerneau exploité par LNA Santé (Le Noble Age)
: SSR Soins de Suite et de Réadaptation du Cap Horn
: 151 016 €
: 4,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence SSR Soins de Suite et de Réadaptation du Cap Horn est composé de 176 lits.
Cette résidence est située à Landerneau à :
- 3.2 kilomètres de la Mairie de Landerneau
- 2.3 kilomètres de La Gare de Landerneau
- 13.9 kilomètres de l'Aéroport Brest Bretagne
- 22.9 kilomètres du centre-ville de Brest
SSR - Institut de Serris à Serris exploité par LNA Santé (Le Noble Age)
: SSR Institut de Serris
: 227 200 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence SSR Institut de Serris est composé de 90 lits.
Cette résidence est située à Serris à :
- 0.4 kilomètres de la Mairie de Serris
- 1.6 kilomètres de La Gare de Val d'Europe
- 38.6 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 33.4 kilomètres du centre-ville de Paris
SSR - Institut de Réadaptation d’Achères à Achères exploité par LNA Santé (Le Noble Age)
: SSR Institut de Réadaptation d’Achères
: 194 368 €
: 4,50%
: 3° Trim. 2019
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence SSR Institut de Réadaptation d’Achères est composé de 133 lits.
Cette résidence est située à Achères à :
- 3 kilomètres de la Mairie de Achères
- 1.4 kilomètres de La Gare de Achères Ville
- 49.1 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 27.7 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Les Jardins d'Henriville à Amiens exploité par LNA Santé (Le Noble Age)
: Ehpad Les Jardins d'Henriville
: 178 029 €
: 4,40%
: 2° Trim. 2020
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins d'Henriville est composé de 83 lits dont 20 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Amiens à :
- 2.3 kilomètres de la Mairie de Amiens
- 1.8 kilomètres de La Gare de Amiens
- 8.8 kilomètres de l'Aéroport Amiens-Picardie
- 2.2 kilomètres du centre-ville de Amiens
Ehpad - Marconi à Chatou exploité par LNA Santé (Le Noble Age)
: Ehpad Marconi
: 231 088 €
: 4,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Marconi est composé de 102 lits dont 25 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Chatou à :
- 1.2 kilomètres de la Mairie de Chatou
- 2.6 kilomètres de La Gare de Le Vésinet – Centre
- 33.4 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 12.3 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Asphodia à Yerres exploité par LNA Santé (Le Noble Age)
: Ehpad Asphodia
: 223 461 €
: 4,65%
: En exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Asphodia est composé de 120 lits dont 40 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Yerres à :
- 2.1 kilomètres de la Mairie de Yerres
- 3.4 kilomètres de La Gare de Yerres
- 14 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 19.9 kilomètres du centre-ville de Paris
SSR - Institut Médical De Sologne à Lamotte Beuvron exploité par LNA Santé (Le Noble Age)
: SSR Institut Médical De Sologne
: 170 320 €
: 5,30%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence SSR Institut Médical De Sologne est composé de 150 lits.
Cette résidence est située à Lamotte Beuvron à :
- 1.6 kilomètres de la Mairie de Lamotte-Beuvron
- 0.75 kilomètres de La Gare de Lamotte-Beuvron
- 42 kilomètres de l'Aéroport Loiret
- 38.4 kilomètres du centre-ville de Orléans
Ehpad - Le Monthéard à Le Mans exploité par LNA Santé (Le Noble Age)
: Ehpad Le Monthéard
: 129 824 €
: 5,10%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Monthéard est composé de 125 lits dont 40 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Le Mans à :
- 2.4 kilomètres de la Mairie de Mans
- 2.5 kilomètres de La Gare de Mans
- 7.3 kilomètres de l'Aéroport Le Mans Arnage
- 2.4 kilomètres du centre-ville de Le Mans
Ehpad - La Meulière de la Marne à La Ferté-Sous-Jouarre exploité par LNA Santé (Le Noble Age)
: Ehpad La Meulière de la Marne
: 151 641 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Meulière de la Marne est composé de 125 lits dont 45 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à La Ferté-Sous-Jouarre à :
- 0.4 kilomètres de la Mairie de La Ferté-sous-Jouarre
- 1.1 kilomètres de La Gare de La Ferté-sous-Jouarre
- 55.6 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 63.4 kilomètres du centre-ville de Paris
LNA Santé (Le Noble Age) en chiffres
Cette société est classée dans les Prestataires de soins de santé et sa place de cotation est l'Euronext Paris (France) FR0004170017 LNA.
LNA Santé (Le Noble Âge) c'est :
- Un acteur de 1er plan dans la prise en charge des personnes fragilisées.
- 20 ans d’expertise et d’innovation au service des résidents et des patients.
- La 1 école de formation interne sur la bientraitance, l'animation, la prévention des risques...
- Plus de 4 000 professionnels impliqués au quotidien.
- Près de 70 établissements de soins et de santé en France et en Belgique.
- 300 emplois nets créés chaque année.
- Le 1 actionnariat de proximité (famille, managers...).
- 100 millions d’euros d’investissements par an (créations, rénovations...)
- 2 métiers complémentaires.
Le sanitaire avec des cliniques de soins de suite et de réadaptation, cliniques psychiatriques, hôpitaux à domicile.
Et le médico-social : EHPAD (Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes en France) et des MRPA (Maisons de Repos pour Personnes Âgées en Belgique).
Conclusion : LNA Santé (Le Noble Age), un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec LNA Santé (Le Noble Age) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion LNA Santé (Le Noble Age) et simuler votre rentabilité en LMNP.
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