Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Mer Iroise à Brest

Investissement chambre Ehpad Mer Iroise à Brest

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Mer Iroise :

L'Ehpad Mer Iroise à Brest permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Brest à partir de 157 620 € et exploitée par LNA Santé.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,50 % garanti par un bail commercial avec LNA Santé.

Le loyer est de 7 093 € HTVA par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Mer Iroise à Brest a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Mer Iroise : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Mer Iroise à Brest géré par LNA Santé permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Mer Iroise exploité par LNA Santé (Le Noble Age) : détails de la résidence

Mer Iroise est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Brest (29200) en Bretagne.

La résidence médicalisée Mer Iroise par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 100 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 30 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite LNA Santé (Le Noble Age) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Balnéothérapie
• Kinésithérapeute
• Salon de thé

Tout savoir sur la ville : Brest

Pourquoi Brest est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Préfecture maritime du Finistère et deuxième ville de Bretagne, Brest offre un marché porteur pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec près de 140 000 habitants et une métropole de 210 000 habitants, Brest connaît un vieillissement démographique marqué. Le CHU de renommée et les infrastructures médicales de pointe garantissent une forte demande en EHPAD.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Pôle universitaire, naval et technologique, Brest attire retraités de la marine et familles, assurant un taux d'occupation élevé des résidences médicalisées grâce à son dynamisme économique.
• Un Marché Breton Attractif : Brest propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés comparés aux métropoles françaises.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre rade exceptionnelle et patrimoine maritime, Brest séduit les seniors par son cadre de vie océanique et sa douceur climatique bretonne.

Le saviez-vous ? Brest, première ville du Finistère, dispose d'un CHU de référence. L'investissement en EHPAD LMNP y combine sécurité locative, fiscalité optimisée et marché porteur.

Accès à l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Mer Iroise à Brest