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Revendre sa chambre Ehpad Emera

Ehpad Emera Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par Emera.

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec Emera et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu’il s’agisse :

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

Je veux revendre ma chambre Ehpad Emera .

Je veux acheter une chambre Ehpad à la revente Emera .



Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée Emera.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d’assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L’estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l’exploitant, de l’état général de la résidence ainsi que de la qualité de l’emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par Emera. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l’intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

Emera pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s’agissant de votre locataire, il bénéficie d’un droit de préemption. En pratique, il n’exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n’arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu’un institutionnel (banque ou compagnie d’assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l’établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C’est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Emera, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l’exploitant Emera,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu’à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d’un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec Emera (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l’EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d’activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d’acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

Ehpad Simulation.

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Revente Ehpad avec Emera

Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad à la revente gérés par Emera.

Ici, la liste de chambres en Ehpad à la revente gérés par Emera pour réussir votre investissement en LMNP.

Noter que tous les chambres en Ehpad à la revente exploités par Emera ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad à la revente.

Ehpad - Les Héliades à Cabourg exploité par Emera

Nom : Ehpad Les Héliades

Gestionnaire : Emera

Prix : 158 952 €

Rentabilité : 4,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Héliades est composé de 76 lits.

Cette résidence est située à Cabourg à :

  • 0.18 kilomètres de la Mairie de Cabourg
  • 0.95 kilomètres de La Gare de Dives Cabourg
  • 28 kilomètres de l'Aéroport Deauville-Normandie
  • 26 kilomètres du centre-ville de Caen

Ehpad - Maisonnée La Lorraine à Calais exploité par Emera

Nom : Ehpad Maisonnée La Lorraine

Gestionnaire : Emera

Prix : 136 333 €

Rentabilité : 6,60%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Maisonnée La Lorraine est composé de 84 lits dont 24 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Calais à :

  • 1.1 kilomètres de la Mairie de Calais
  • 1.2 kilomètres de La Gare de Calais Ville
  • 9.6 kilomètres de l'Aéroport Grand Calais
  • 44.5 kilomètres du centre-ville de Dunkerque

Ehpad - Maisonnée Boisvallon à Ceyrat exploité par Emera

Nom : Ehpad Maisonnée Boisvallon

Gestionnaire : Emera

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Maisonnée Boisvallon est composé de 80 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Ceyrat à :

  • 2.1 kilomètres de la Mairie de Ceyrat
  • 3.1 kilomètres de La Gare de Royat-Chamalières
  • 10.7 kilomètres de l'Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
  • 4 kilomètres du centre-ville de Clermont-Ferrand

Ehpad - Maisonnée Le Cap Blanc à Aurillac exploité par Emera

Nom : Ehpad Maisonnée Le Cap Blanc

Gestionnaire : Emera

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Maisonnée Le Cap Blanc est composé de 95 lits dont 27 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Aurillac à :

  • 1.3 kilomètres de la Mairie de Aurillac
  • 2.9 kilomètres de La Gare de Aurillac
  • 5.9 kilomètres de l'Aéroport Aurillac-Tronquières
  • 95.7 kilomètres du centre-ville de Brive-la-Gaillarde

Ehpad - Zélia à Ibos exploité par Emera

Nom : Ehpad Zélia

Gestionnaire : Emera

Prix : 170 201 €

Rentabilité : 3,80%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Zélia est composé de 89 lits dont 16 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Ibos à :

  • 1.6 kilomètres de la Mairie de Ibos
  • 7.8 kilomètres de La Gare de Tarbes
  • 7.8 kilomètres de l'Aéroport Tarbes-Lourdes Pyrénées
  • 7.4 kilomètres du centre-ville de Tarbes

Ehpad - Pré du Lac à Châteauneuf-Grasse exploité par Emera

Nom : Ehpad Pré du Lac

Gestionnaire : Emera

Prix : 193 024 €

Rentabilité : 4,10%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Pré du Lac est composé de 96 lits dont 36 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Châteauneuf-Grasse à :

  • 1 kilomètres de la Mairie de Châteauneuf-Grasse
  • 7.2 kilomètres de La Gare de Grasse
  • 23.5 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
  • 18.4 kilomètres du centre-ville de Cannes

Ehpad - L'Eau Vive à Drap exploité par Emera

Nom : Ehpad L'Eau Vive

Gestionnaire : Emera

Prix : 160 000 €

Rentabilité : 3,80%

Date de livraison : 4° Trim. 2020

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad L'Eau Vive est composé de 76 lits dont 4 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Drap à :

  • 0.35 kilomètres de la Mairie de Drap
  • 1.3 kilomètres de La Gare de Drap - Cantaron
  • 18.6 kilomètres de l'Aéroport Nice Côte d'Azur
  • 8.8 kilomètres du centre-ville de Nice

Ehpad - Maisonnée Lavalette à Montpellier exploité par Emera

Nom : Ehpad Maisonnée Lavalette

Gestionnaire : Emera

Prix : 160 105 €

Rentabilité : 3,90%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Maisonnée Lavalette est composé de 55 lits.

Cette résidence est située à Montpellier à :

  • 7.3 kilomètres de la Mairie de Montpellier
  • 6.9 kilomètres de La Gare de Montpellier Saint-Roch
  • 12.7 kilomètres de l'Aéroport Montpellier Méditerranée
  • 4.2 kilomètres du centre-ville de Montpellier

Ehpad - Résidence Emeraudes à Chauvigny exploité par Emera

Nom : Ehpad Résidence Emeraudes

Gestionnaire : Emera

Prix : 106 765 €

Rentabilité : 4,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Emeraudes est composé de 99 lits dont 10 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Chauvigny à :

  • 0.85 kilomètres de la Mairie de Chauvigny
  • 20.9 kilomètres de La Gare de Lussac Les Châteaux
  • 35.6 kilomètres de l'Aéroport Poitiers-Biard
  • 22 kilomètres du centre-ville de Poitiers

Ehpad - Côte de Nacre à Luc-Sur-Mer exploité par Emera

Nom : Ehpad Côte de Nacre

Gestionnaire : Emera

Prix : 154 483 €

Rentabilité : 4,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Côte de Nacre est composé de 96 lits dont 25 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Luc-Sur-Mer à :

  • 1 kilomètres de la Mairie de Luc-sur-Mer
  • 19.1 kilomètres de La Gare de Caen
  • 19.2 kilomètres de l'Aéroport Caen-Carpiquet
  • 14.2 kilomètres du centre-ville de Caen

Ehpad - Soleil Levant à Limoux exploité par Emera

Nom : Ehpad Soleil Levant

Gestionnaire : Emera

Prix : 141 000 €

Rentabilité : 3,80%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Soleil Levant est composé de 65 lits dont 33 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Limoux à :

  • 2.8 kilomètres de la Mairie de Limoux
  • 3.4 kilomètres de La Gare de Limoux
  • 24.8 kilomètres de l'Aéroport Carcassonne
  • 21.1 kilomètres du centre-ville de Carcassonne

Ehpad - Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers exploité par Emera

Nom : Ehpad Le Domaine de L'Echeneau

Gestionnaire : Emera

Prix : 112 700 €

Rentabilité : 3,80%

Date de livraison : 2° Trim. 2020

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Domaine de L'Echeneau est composé de 57 lits.

Cette résidence est située à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers à :

  • 0.5 kilomètres de la Mairie de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
  • 17.8 kilomètres de La Gare de Châtellerault
  • 39.5 kilomètres de l'Aéroport Poitiers-Biard
  • 13.6 kilomètres du centre-ville de Châtellerault

Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

Ehpad Simulation.