Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Emera permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Emera pour votre investissement LMNP ?
Emera est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Emera, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Liste des programmes en chambre médicalisée avec Emera
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Emera, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Emera, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambre médicalisée neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Emera.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Ehpad avec Emera
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad gérés par Emera.
Ici, la liste de chambres en Ehpad gérés par Emera pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les chambres en Ehpad exploités par Emera ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad.
Ehpad - Les Héliades à Cabourg exploité par Emera
: Ehpad Les Héliades
: Emera
: 158 952 €
: 4,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Héliades est composé de 76 lits.
Cette résidence est située à Cabourg à :
- 0.18 kilomètres de la Mairie de Cabourg
- 0.95 kilomètres de La Gare de Dives Cabourg
- 28 kilomètres de l'Aéroport Deauville-Normandie
- 26 kilomètres du centre-ville de Caen
Ehpad - Maisonnée La Lorraine à Calais exploité par Emera
: Ehpad Maisonnée La Lorraine
: Emera
: 136 333 €
: 6,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Maisonnée La Lorraine est composé de 84 lits dont 24 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Calais à :
- 1.1 kilomètres de la Mairie de Calais
- 1.2 kilomètres de La Gare de Calais Ville
- 9.6 kilomètres de l'Aéroport Grand Calais
- 44.5 kilomètres du centre-ville de Dunkerque
Ehpad - Maisonnée Boisvallon à Ceyrat exploité par Emera
: Ehpad Maisonnée Boisvallon
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Maisonnée Boisvallon est composé de 80 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Ceyrat à :
- 2.1 kilomètres de la Mairie de Ceyrat
- 3.1 kilomètres de La Gare de Royat-Chamalières
- 10.7 kilomètres de l'Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
- 4 kilomètres du centre-ville de Clermont-Ferrand
Ehpad - Maisonnée Le Cap Blanc à Aurillac exploité par Emera
: Ehpad Maisonnée Le Cap Blanc
: Emera
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Maisonnée Le Cap Blanc est composé de 95 lits dont 27 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Aurillac à :
- 1.3 kilomètres de la Mairie de Aurillac
- 2.9 kilomètres de La Gare de Aurillac
- 5.9 kilomètres de l'Aéroport Aurillac-Tronquières
- 95.7 kilomètres du centre-ville de Brive-la-Gaillarde
Ehpad - Zélia à Ibos exploité par Emera
: Ehpad Zélia
: Emera
: 170 201 €
: 3,80%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Zélia est composé de 89 lits dont 16 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Ibos à :
- 1.6 kilomètres de la Mairie de Ibos
- 7.8 kilomètres de La Gare de Tarbes
- 7.8 kilomètres de l'Aéroport Tarbes-Lourdes Pyrénées
- 7.4 kilomètres du centre-ville de Tarbes
Ehpad - Pré du Lac à Châteauneuf-Grasse exploité par Emera
: Ehpad Pré du Lac
: Emera
: 193 024 €
: 4,10%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Pré du Lac est composé de 96 lits dont 36 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Châteauneuf-Grasse à :
- 1 kilomètres de la Mairie de Châteauneuf-Grasse
- 7.2 kilomètres de La Gare de Grasse
- 23.5 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
- 18.4 kilomètres du centre-ville de Cannes
Ehpad - L'Eau Vive à Drap exploité par Emera
: Ehpad L'Eau Vive
: Emera
: 160 000 €
: 3,80%
: 4° Trim. 2020
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad L'Eau Vive est composé de 76 lits dont 4 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Drap à :
- 0.35 kilomètres de la Mairie de Drap
- 1.3 kilomètres de La Gare de Drap - Cantaron
- 18.6 kilomètres de l'Aéroport Nice Côte d'Azur
- 8.8 kilomètres du centre-ville de Nice
Ehpad - Maisonnée Lavalette à Montpellier exploité par Emera
: Ehpad Maisonnée Lavalette
: Emera
: 160 105 €
: 3,90%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Maisonnée Lavalette est composé de 55 lits.
Cette résidence est située à Montpellier à :
- 7.3 kilomètres de la Mairie de Montpellier
- 6.9 kilomètres de La Gare de Montpellier Saint-Roch
- 12.7 kilomètres de l'Aéroport Montpellier Méditerranée
- 4.2 kilomètres du centre-ville de Montpellier
Ehpad - Résidence Emeraudes à Chauvigny exploité par Emera
: Ehpad Résidence Emeraudes
: Emera
: 106 765 €
: 4,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence Emeraudes est composé de 99 lits dont 10 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Chauvigny à :
- 0.85 kilomètres de la Mairie de Chauvigny
- 20.9 kilomètres de La Gare de Lussac Les Châteaux
- 35.6 kilomètres de l'Aéroport Poitiers-Biard
- 22 kilomètres du centre-ville de Poitiers
Ehpad - Côte de Nacre à Luc-Sur-Mer exploité par Emera
: Ehpad Côte de Nacre
: Emera
: 154 483 €
: 4,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Côte de Nacre est composé de 96 lits dont 25 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Luc-Sur-Mer à :
- 1 kilomètres de la Mairie de Luc-sur-Mer
- 19.1 kilomètres de La Gare de Caen
- 19.2 kilomètres de l'Aéroport Caen-Carpiquet
- 14.2 kilomètres du centre-ville de Caen
Ehpad - Soleil Levant à Limoux exploité par Emera
: Ehpad Soleil Levant
: Emera
: 141 000 €
: 3,80%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Soleil Levant est composé de 65 lits dont 33 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Limoux à :
- 2.8 kilomètres de la Mairie de Limoux
- 3.4 kilomètres de La Gare de Limoux
- 24.8 kilomètres de l'Aéroport Carcassonne
- 21.1 kilomètres du centre-ville de Carcassonne
Ehpad - Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers exploité par Emera
: Ehpad Le Domaine de L'Echeneau
: Emera
: 112 700 €
: 3,80%
: 2° Trim. 2020
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Domaine de L'Echeneau est composé de 57 lits.
Cette résidence est située à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers à :
- 0.5 kilomètres de la Mairie de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
- 17.8 kilomètres de La Gare de Châtellerault
- 39.5 kilomètres de l'Aéroport Poitiers-Biard
- 13.6 kilomètres du centre-ville de Châtellerault
Emera : en savoir plus
Le Groupe Emera a été crée en 1988 par M. Paul Cheton, l'actuel Président. Emera possède à l'heure actuelle un capital de 4,3 Millions d'euros et plus de 2800 collaborateurs.
Le capital social du Groupe Emera est principalement détenu par la foncière Roy René et par le groupe canadien Santé Sedna.
Avec 47 établissements en France, 10 établissements à l'étranger (essentiellement en Suisse, au Luxembourg et en Belgique où il développe sa marque "Novadia"), pour un total de plus de 5000 lits médicalisés, le groupe Emera fait partie du Top 10 des plus grands exploités de résidences médicalisées en France.
Le Groupe Emera possède cinq filiales :
- Maisonnées de France
- Emeraudes
- Bulles de Vie
- Emerys
- Novadia
Le Groupe Emera et ses filiales interviennent principalement dans le domaine de la prise en charge de personnes âgées dépendantes (maisons de retraite médicalisées, ou Ehpad) mais aussi des seniors autonomes (Résidences Seniors).
Deux marques commerciales sont présentes dans le cadre de son activité d'exploitant d'Ehpad : Emera et Maisonnées de France.
La marque Emera est à destination de ses établissements aux prestations hôtelières élevées, tandis que la marque Maisonnées de France est à destination des établissements aux prestations plus standards.
Le Groupe Emera intervient également dans d'autres secteurs d'activités, tels que le développement des Etablissements d'Accueil du Jeune Enfant (sous sa marque Bulles de Vie).
Les dirigeants de Emera
Investissement-Immobilier.pro vous présente la direction générale du groupe Emera :
- Monsieur Claude CHETON est le Président.
- Monsieur Christophe BERGUE est le Directeur Général.
- Monsieur Eric BAUGAS est le Directeur Général Délégué.
- Monsieur Pierre BREUIL est un Administrateur.
Emera en chiffres
Aujourd'hui, le Groupe Emera représente :
- Le Numéro 7 de la prise en charge de la dépendance (Ehpad, Résidence Seniors).
- Plus de 4000 lits médicalisés en France.
- Plus de 1200 lits médicalisés à l'étranger.
- 47 établissements en exploitation en France.
Conclusion : Emera, un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Emera combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Emera et simuler votre rentabilité en LMNP.
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