Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Emeis (Orpea) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Emeis (Orpea) pour votre investissement LMNP ?
Emeis (Orpea) est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Emeis (Orpea), vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Liste des programmes en chambre médicalisée avec Emeis (Orpea)
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Emeis (Orpea), gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Emeis (Orpea), cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambre médicalisée neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Ehpad avec Emeis
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad gérés par Emeis.
Ici, la liste de chambres en Ehpad gérés par Emeis pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les chambres en Ehpad exploités par Emeis ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad.
Ehpad - Les Garancières à Leudeville exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Garancières
: 123 616 €
: 6,25%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Garancières est composé de 78 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Leudeville à :
- 1.2 kilomètres de la Mairie de Leudeville
- 4.4 kilomètres de La Gare de Marolles En Hurepoix
- 34.4 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 38.3 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Les Bords de l'Oise à Creil exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Bords de l'Oise
: 137 427 €
: 5,90%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Bords de l'Oise est composé de 95 lits dont 16 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Creil à :
- 0.7 kilomètres de la Mairie de Creil
- 1.1 kilomètres de La Gare de Creil
- 33.2 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 51.9 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Le Clos des Lilas à Eaubonne exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Clos des Lilas
: 136 625 €
: 6,40%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Clos des Lilas est composé de 84 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Eaubonne à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Eaubonne
- 1.4 kilomètres de La Gare de Ermont - Eaubonne
- 19.2 kilomètres de l'Aéroport Paris-Le Bourget
- 16.5 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Le Cercle des Aînés à Nevers exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Cercle des Aînés
: 117 241 €
: 6,40%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Cercle des Aînés est composé de 76 lits dont 13 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Nevers à :
- 2.2 kilomètres de la Mairie de Nevers
- 3.1 kilomètres de La Gare de Nevers
- 6.6 kilomètres de l'Aéroport Nevers Fourchambault
- 68.2 kilomètres du centre-ville de Bourges
Ehpad - Les Jardins de Salomé à Fontaine-le-Comte exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Jardins de Salomé
: 134 216 €
: 4,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins de Salomé est composé de 36 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Fontaine-le-Comte à :
- 1.8 kilomètres de la Mairie de Fontaine-le-Comte
- 8.1 kilomètres de La Gare de Liguge
- 9.2 kilomètres de l'Aéroport Poitiers-Biard
- 6.7 kilomètres du centre-ville de Poitiers
Ehpad - Rive Ardente à Chasseneuil exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Rive Ardente
: 115 461 €
: 6,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Rive Ardente est composé de 80 lits dont 36 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Chasseneuil à :
- 3.3 kilomètres de la Mairie de Chasseneuil
- 4.3 kilomètres de La Gare de Chabenet
- 41.2 kilomètres de l'Aéroport Châteauroux Centre
- 32.5 kilomètres du centre-ville de Châteauroux
Ehpad - Les Alizés à Saint-Cyr-sur-Mer exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Alizés
: 133 188 €
: 5,30%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Alizés est composé de 80 lits.
Cette résidence est située à Saint-Cyr-sur-Mer à :
- 1.8 kilomètres de la Mairie de Saint-Cyr-sur-Mer
- 1.2 kilomètres de La Gare de Saint Cyr - Les Lecques
- 63.3 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
- 32 kilomètres du centre-ville de Marseille
Ehpad - Saint-Sébastien à Albertville exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Saint-Sébastien
: 120 192 €
: 5,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Saint-Sébastien est composé de 70 lits.
Cette résidence est située à Albertville à :
- 2 kilomètres de la Mairie de Albertville
- 2.6 kilomètres de La Gare de Albertville
- 110 kilomètres de l'Aéroport Genève Aéroport
- 51.5 kilomètres du centre-ville de Chambéry
Ehpad - Clos de l'Ile Macé à Rezé exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Clos de l'Ile Macé
: 139 923 €
: 5,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Clos de l'Ile Macé est composé de 98 lits dont 48 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Rezé à :
- 1.7 kilomètres de la Mairie de Rezé
- 0.75 kilomètres de La Gare de Rezé Pont-Rousseau
- 6.2 kilomètres de l'Aéroport Nantes Atlantique
- 3.5 kilomètres du centre-ville de Nantes
Ehpad - Ile de Nantes à Nantes exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Ile de Nantes
: 136 000 €
: 5,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Ile de Nantes est composé de 98 lits dont 25 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Nantes à :
- 2.6 kilomètres de la Mairie de Nantes
- 1.2 kilomètres de La Gare de Nantes
- 9.5 kilomètres de l'Aéroport Nantes Atlantique
- 2.5 kilomètres du centre-ville de Nantes
Ehpad - Résidence Du Parc à Chambray-lès-Tours exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Résidence Du Parc
: 123 340 €
: 5,17%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence Du Parc est composé de 96 lits dont 39 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Chambray-lès-Tours à :
- 0.45 kilomètres de la Mairie de Chambray-lès-Tours
- 8.7 kilomètres de La Gare de Tours
- 12.5 kilomètres de l'Aéroport Tours - Val de Loire
- 6.5 kilomètres du centre-ville de Tours
Ehpad - Athéna (Oasis Palmeraie) à Villeneuve-de-Rivière exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie)
: 106 200 €
: 4,80%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) est composé de 80 lits dont 16 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Villeneuve-de-Rivière à :
- 1 kilomètres de la Mairie de Villeneuve-de-Rivière
- 5.5 kilomètres de La Gare de Saint-Gaudens
- 12.5 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
- 92.2 kilomètres du centre-ville de Toulouse
Ehpad - L'Atrium à Saint-Didier exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad L'Atrium
: 152 478 €
: 6,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad L'Atrium est composé de 80 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Didier à :
- 0.6 kilomètres de la Mairie de Saint-Didier
- 8.3 kilomètres de La Gare de Carpentras
- 2.5 kilomètres de l'Aéroport ULM Carpentras
- 30.1 kilomètres du centre-ville de Carpentras
Ehpad - Les Aloès à Saint-Sulpice-de-Royan exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Aloès
: 110 016 €
: 6,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Aloès est composé de 84 lits dont 28 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Sulpice-de-Royan à :
- 0.35 kilomètres de la Mairie de Saint-Sulpice-de-Royan
- 7 kilomètres de La Gare de Royan
- 7.2 kilomètres de l'Aéroport Royan-Médis
- 6.9 kilomètres du centre-ville de Royan
Ehpad - La Camargue à Nîmes exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad La Camargue
: 155 000 €
: 6,30%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Camargue est composé de 81 lits dont 23 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Nîmes à :
- 3.4 kilomètres de la Mairie de Nîmes
- 2.9 kilomètres de La Gare de Nîmes
- 10.3 kilomètres de l'Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes
- 3.4 kilomètres du centre-ville de Nîmes
Emeis (Orpea) : en savoir plus
Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec près de 90 000 lits et 1053 établissements dans 22 pays, Emeis (Orpea) enregistre un chiffre d’affaires de 4,7 Milliards d'euros, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’est pour 9 %, la péninsule ibérique et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay) pour 5 % puis la Chine.
Emeis (Orpea) est un modèle de création de valeur fondé sur la sélectivité à l’international, la diminution de la détention des actifs immobiliers, le redressement de la situation financière et l’amélioration des conditions de travail débouchant sur une meilleure prise en compte des besoins des résidents ou malades.
Les dirigeants de Emeis (Orpea)
Le groupe Emeis (Orpea) est actuellement dirigé par :
- Monsieur Yves Le Masne est le Directeur Général
- Monsieur Jean-Claude Brdenk est le Directeur Général Délégué
- Monsieur Jean-Claude Marian est le Président du Conseil d'Administration
Emeis (Orpea) en chiffres
Ce prestataire de soins de santé est coté à l’Euronext Paris (France) / FR0000184798.
Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de 545 établissements et de 54 098 lits :
- 572 établissements avec 47 906 lits en France-Benelux
- 261 établissements avec 27 976 lits en Europe Centrale
- 142 établissements avec 15 255 lits en Europe de l'Est
- 137 établissements avec 20 139 lits en Iberia et Latam
- 2 établissements avec 525 lits en Chine
Soit un patrimoine immobilier d'une surface de 2 000 000 m² pour une valeur de 7 000 000 000 d’euros.
Conclusion : Emeis (Orpea), un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Emeis (Orpea) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Emeis (Orpea) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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