Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Emeis (Orpea) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Emeis (Orpea) pour votre investissement LMNP ?
Emeis (Orpea) est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Emeis (Orpea), vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Liste des programmes en chambre médicalisée avec Emeis (Orpea)
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Emeis (Orpea), gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Emeis (Orpea), cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambre médicalisée neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Ehpad avec Emeis
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad gérés par Emeis.
Ici, la liste de chambres en Ehpad gérés par Emeis pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les chambres en Ehpad exploités par Emeis ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad.
Ehpad - Les Lys de Montigny à Montigny en Gohelle exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Lys de Montigny
: 126 957 €
: 4,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Lys de Montigny est composé de 74 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Montigny en Gohelle à :
- 1.1 kilomètres de la Mairie de Montigny-en-Gohelle
- 2.9 kilomètres de La Gare de Billy-Montigny
- 26.2 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
- 30.7 kilomètres du centre-ville de Lille
Ehpad - Home la Tour à Talence exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Home la Tour
: 165 835 €
: 4,40%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Home la Tour est composé de 75 lits dont 15 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Talence à :
- 1.9 kilomètres de la Mairie de Talence
- 0.55 kilomètres de La Gare de Talence-Médocquine
- 13.4 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
- 2.7 kilomètres du centre-ville de Bordeaux
Ehpad - Les Chardons Bleus à Mérignac exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Chardons Bleus
: 143 953 €
: 4,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Chardons Bleus est composé de 70 lits.
Cette résidence est située à Mérignac à :
- 2.2 kilomètres de la Mairie de Mérignac
- 1.8 kilomètres de La Gare de Caudéran-Mérignac
- 4.9 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
- 3.7 kilomètres du centre-ville de Bordeaux
Ehpad - Résidence de l'Aar à Schiltigheim exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Résidence de l'Aar
: 118 903 €
: 6,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence de l'Aar est composé de 105 lits dont 10 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Schiltigheim à :
- 3.4 kilomètres de la Mairie de Schiltigheim
- 3.3 kilomètres de La Gare de Bischheim
- 17.7 kilomètres de l'Aéroport Strasbourg
- 5 kilomètres du centre-ville de Strasbourg
Emeis (Orpea) : en savoir plus
Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec près de 90 000 lits et 1053 établissements dans 22 pays, Emeis (Orpea) enregistre un chiffre d’affaires de 4,7 Milliards d'euros, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’est pour 9 %, la péninsule ibérique et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay) pour 5 % puis la Chine.
Emeis (Orpea) est un modèle de création de valeur fondé sur la sélectivité à l’international, la diminution de la détention des actifs immobiliers, le redressement de la situation financière et l’amélioration des conditions de travail débouchant sur une meilleure prise en compte des besoins des résidents ou malades.
Les dirigeants de Emeis (Orpea)
Le groupe Emeis (Orpea) est actuellement dirigé par :
- Monsieur Yves Le Masne est le Directeur Général
- Monsieur Jean-Claude Brdenk est le Directeur Général Délégué
- Monsieur Jean-Claude Marian est le Président du Conseil d'Administration
Emeis (Orpea) en chiffres
Ce prestataire de soins de santé est coté à l’Euronext Paris (France) / FR0000184798.
Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de 545 établissements et de 54 098 lits :
- 572 établissements avec 47 906 lits en France-Benelux
- 261 établissements avec 27 976 lits en Europe Centrale
- 142 établissements avec 15 255 lits en Europe de l'Est
- 137 établissements avec 20 139 lits en Iberia et Latam
- 2 établissements avec 525 lits en Chine
Soit un patrimoine immobilier d'une surface de 2 000 000 m² pour une valeur de 7 000 000 000 d’euros.
Conclusion : Emeis (Orpea), un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Emeis (Orpea) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Emeis (Orpea) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h