Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Emeis (Orpea) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Emeis (Orpea) pour votre investissement LMNP ?
Emeis (Orpea) est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Emeis (Orpea), vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Liste des programmes en chambre médicalisée avec Emeis (Orpea)
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Emeis (Orpea), gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Emeis (Orpea), cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambre médicalisée neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Ehpad avec Emeis
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad gérés par Emeis.
Ici, la liste de chambres en Ehpad gérés par Emeis pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les chambres en Ehpad exploités par Emeis ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad.
Ehpad - Le Cèdre à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Cèdre
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Cèdre est composé de 25 lits dont 18 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe à :
- 5.5 kilomètres de la Mairie de Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
- 29.3 kilomètres de La Gare de Cosne-sur-Loire
- 102 kilomètres de l'Aéroport Loiret
- 115 kilomètres du centre-ville de Orléans
Ehpad - Le Corbusier à Boulogne-Billancourt exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Corbusier
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Corbusier est composé de 110 lits dont 19 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Boulogne-Billancourt à :
- 1.2 kilomètres de la Mairie de Boulogne-Billancourt
- 1.8 kilomètres de La Gare de Saint-Cloud
- 18.6 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 4 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Les Bords de Seine à Neuilly-sur-Seine exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Bords de Seine
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Bords de Seine est composé de 125 lits dont 28 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Neuilly-sur-Seine à :
- 2.1 kilomètres de la Mairie de Neuilly-sur-Seine
- 3.3 kilomètres de La Gare de Asnières-sur-Seine
- 26 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 2.1 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - La Chanterelle à Le Pré-Saint-Gervais exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad La Chanterelle
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Chanterelle est composé de 96 lits dont 18 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Le Pré-Saint-Gervais à :
- 0.9 kilomètres de la Mairie de Le Pré-Saint-Gervais
- 1.4 kilomètres de La Gare de Le Pré-Saint-Gervais
- 13.3 kilomètres de l'Aéroport Paris-Le Bourget
- 1 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Ondine à Mareuil-lès-Meaux exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Ondine
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Ondine est composé de 80 lits.
Cette résidence est située à Mareuil-lès-Meaux à :
- 1.9 kilomètres de la Mairie de Mareuil-lès-Meaux
- 3.1 kilomètres de La Gare de Meaux
- 28.6 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 49.1 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Les Lys de Rocquencourt à Le Chesnay-Rocquencourt exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Lys de Rocquencourt
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Lys de Rocquencourt est composé de 90 lits dont 23 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Le Chesnay-Rocquencourt à :
- 2.4 kilomètres de la Mairie de Chesnay-Rocquencourt
- 4.1 kilomètres de La Gare de Vaucresson
- 30.2 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 13.4 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Val de Seine à Vaux-sur-Seine exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Val de Seine
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Val de Seine est composé de 84 lits dont 22 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Vaux-sur-Seine à :
- 1.9 kilomètres de la Mairie de Vaux-sur-Seine
- 2.1 kilomètres de La Gare de Vaux-sur-Seine
- 55.3 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 17.5 kilomètres du centre-ville de Pontoise
Ehpad - Saint-Fursy à Péronne exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Saint-Fursy
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Saint-Fursy est composé de 84 lits dont 20 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Péronne à :
- 0.6 kilomètres de la Mairie de Péronne
- 19.7 kilomètres de La Gare de Chaulnes
- 45 kilomètres de l'Aéroport Amiens-Picardie
- 48.1 kilomètres du centre-ville de Amiens
Ehpad - L'Oustau de Léo à Saint-Saturnin-lès-Avignon exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad L'Oustau de Léo
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad L'Oustau de Léo est composé de 90 lits dont 22 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Saturnin-lès-Avignon à :
- 0.35 kilomètres de la Mairie de Saint-Saturnin-lès-Avignon
- 0.95 kilomètres de La Gare de Saint-Saturnin-lès-Avignon
- 10.6 kilomètres de l'Aéroport Avignon Provence
- 10.2 kilomètres du centre-ville de Avignon
Ehpad - Saint Martial à Limoges exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Saint Martial
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Saint Martial est composé de 104 lits dont 17 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Limoges à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Limoges
- 2.6 kilomètres de La Gare de Limoges-Bénédictins
- 10.5 kilomètres de l'Aéroport Limoges
- 2.2 kilomètres du centre-ville de Limoges
Ehpad - Le Cercle des Aînés à Saint-Mammes exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Cercle des Aînés
: 157 483 €
: 4,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Cercle des Aînés est composé de 80 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Mammes à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Saint-Mammès
- 0.016 kilomètres de La Gare de Saint-Mammès
- 73.8 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 24.3 kilomètres du centre-ville de Melun
Ehpad - Castagnary à Paris exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Castagnary
: 366 032 €
: 4,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Castagnary est composé de 102 lits dont 18 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Paris à :
- 2.7 kilomètres de la Mairie de Paris
- 1.5 kilomètres de La Gare de Vaugirard
- 13.7 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 2 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - L'Angélique à Niort exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad L'Angélique
: 129 655 €
: 4,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad L'Angélique est composé de 102 lits dont 15 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Niort à :
- 2.2 kilomètres de la Mairie de Niort
- 1.4 kilomètres de La Gare de Niort
- 70.6 kilomètres de l'Aéroport La Rochelle-Île de Ré
- 70.1 kilomètres du centre-ville de Poitiers
Ehpad - Les Terrasses des Lilas à Les Lilas exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Terrasses des Lilas
: 182 963 €
: 4,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Terrasses des Lilas est composé de 103 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Les Lilas à :
- 0.55 kilomètres de la Mairie de Les Lilas
- 3.5 kilomètres de La Gare de Pantin
- 22.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 1.2 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Le Clos d’Alienor à Le Bouscat exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Clos d’Alienor
: 154 736 €
: 4,40%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Clos d’Alienor est composé de 94 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Le Bouscat à :
- 0.8 kilomètres de la Mairie de Le Bouscat
- 3.3 kilomètres de La Gare de Bruges
- 11.1 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
- 3.1 kilomètres du centre-ville de Bordeaux
Emeis (Orpea) : en savoir plus
Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec près de 90 000 lits et 1053 établissements dans 22 pays, Emeis (Orpea) enregistre un chiffre d’affaires de 4,7 Milliards d'euros, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’est pour 9 %, la péninsule ibérique et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay) pour 5 % puis la Chine.
Emeis (Orpea) est un modèle de création de valeur fondé sur la sélectivité à l’international, la diminution de la détention des actifs immobiliers, le redressement de la situation financière et l’amélioration des conditions de travail débouchant sur une meilleure prise en compte des besoins des résidents ou malades.
Les dirigeants de Emeis (Orpea)
Le groupe Emeis (Orpea) est actuellement dirigé par :
- Monsieur Yves Le Masne est le Directeur Général
- Monsieur Jean-Claude Brdenk est le Directeur Général Délégué
- Monsieur Jean-Claude Marian est le Président du Conseil d'Administration
Emeis (Orpea) en chiffres
Ce prestataire de soins de santé est coté à l’Euronext Paris (France) / FR0000184798.
Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de 545 établissements et de 54 098 lits :
- 572 établissements avec 47 906 lits en France-Benelux
- 261 établissements avec 27 976 lits en Europe Centrale
- 142 établissements avec 15 255 lits en Europe de l'Est
- 137 établissements avec 20 139 lits en Iberia et Latam
- 2 établissements avec 525 lits en Chine
Soit un patrimoine immobilier d'une surface de 2 000 000 m² pour une valeur de 7 000 000 000 d’euros.
Conclusion : Emeis (Orpea), un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Emeis (Orpea) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Emeis (Orpea) et simuler votre rentabilité en LMNP.
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