Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Emeis (Orpea) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Emeis (Orpea) pour votre investissement LMNP ?
Emeis (Orpea) est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Emeis (Orpea), vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Liste des programmes en chambre médicalisée avec Emeis (Orpea)
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Emeis (Orpea), gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Emeis (Orpea), cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambre médicalisée neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Ehpad avec Emeis
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad gérés par Emeis.
Ici, la liste de chambres en Ehpad gérés par Emeis pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les chambres en Ehpad exploités par Emeis ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad.
Ehpad - Les Terrasses du Suzon à Messigny-et-Vantoux exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Terrasses du Suzon
: 97 115 €
: 6,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Terrasses du Suzon est composé de 88 lits dont 34 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Messigny-et-Vantoux à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Messigny-et-Vantoux
- 12 kilomètres de La Gare de Dijon
- 20.9 kilomètres de l'Aéroport Dijon-Bourgogne
- 9.6 kilomètres du centre-ville de Dijon
Ehpad - Diamantine à Châteauneuf-Grasse exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Diamantine
: 147 226 €
: 6,30%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Diamantine est composé de 82 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Châteauneuf-Grasse à :
- 1.1 kilomètres de la Mairie de Châteauneuf Mairie
- 7 kilomètres de La Gare de Grasse
- 20.7 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
- 17.5 kilomètres du centre-ville de Cannes
Ehpad - Saint-Priest à Saint-Priest-en-Jarez exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Saint-Priest
: 161 309 €
: 4,25%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Saint-Priest est composé de 120 lits dont 11 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Priest-en-Jarez à :
- 0.45 kilomètres de la Mairie de Saint-Priest-en-Jarez
- 3.4 kilomètres de La Gare de Saint-Étienne
- 10.6 kilomètres de l'Aéroport Saint-Etienne-Bouthéon
- 5.5 kilomètres du centre-ville de Saint-Étienne
Ehpad - Jeanne d'Arc à Soissons exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Jeanne d'Arc
: 117 300 €
: 4,10%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Jeanne d'Arc est composé de 88 lits.
Cette résidence est située à Soissons à :
- 1.5 kilomètres de la Mairie de Soissons
- 1.7 kilomètres de La Gare de Soissons
- 6.5 kilomètres de l'Aéroport Soissons - Courmelles Airport
- 53 kilomètres du centre-ville de Reims
Ehpad - Résidence Saint Luc à Marseille exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Résidence Saint Luc
: 191 562 €
: 4,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence Saint Luc est composé de 85 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Marseille à :
- 10 kilomètres de la Mairie de Marseille
- 6.4 kilomètres de La Gare de La-Penne-sur-Huveaune
- 30.6 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
- 6 kilomètres du centre-ville de Marseille
Ehpad - Saint Germain à Brive-la-Gaillarde exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Saint Germain
: 48 678 €
: 4,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Saint Germain est composé de 95 lits dont 16 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Brive-la-Gaillarde à :
- 1.1 kilomètres de la Mairie de Brive-la-Gaillarde
- 2.1 kilomètres de La Gare de Brive-la-Gaillarde
- 21.1 kilomètres de l'Aéroport Brive-Vallée de la Dordogne
- 1.1 kilomètres du centre-ville de Brive-la-Gaillarde
Ehpad - Les Pergolas de Sigoulès à Sigoulès exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Pergolas de Sigoulès
: 128 290 €
: 4,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Pergolas de Sigoulès est composé de 72 lits dont 28 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Sigoulès à :
- 0.28 kilomètres de la Mairie de Sigoulès-et-Flaugeac
- 12.9 kilomètres de La Gare de Gardonne
- 15.1 kilomètres de l'Aéroport Bergerac Dordogne Périgord
- 14.3 kilomètres du centre-ville de Bergerac
Ehpad - La Promenade de Jade à Sainte-Maxime exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad La Promenade de Jade
: 145 516 €
: 6,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Promenade de Jade est composé de 90 lits dont 34 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Sainte-Maxime à :
- 3.1 kilomètres de la Mairie de Sainte-Maxime
- 19.9 kilomètres de La Gare de Fréjus
- 55.9 kilomètres de l'Aéroport Toulon-Hyères
- 19.2 kilomètres du centre-ville de Fréjus
Ehpad - Château de Champlâtreux à Saintry-sur-Seine exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Château de Champlâtreux
: 158 536 €
: 4,10%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Château de Champlâtreux est composé de 90 lits dont 15 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saintry-sur-Seine à :
- 0.85 kilomètres de la Mairie de Saintry-sur-Seine
- 9.9 kilomètres de La Gare de Évry - Courcouronnes
- 32.2 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 35.7 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Les Rives de Cabessut à Cahors exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Rives de Cabessut
: 102 000 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Rives de Cabessut est composé de 89 lits dont 15 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Cahors à :
- 0.5 kilomètres de la Mairie de Cahors
- 1.5 kilomètres de La Gare de Cahors
- 14 kilomètres de l'Aéroport Cahors-Lalbenque
- 0.45 kilomètres du centre-ville de Cahors
Ehpad - La Villa des Pins (Andernos) à Andernos-les-Bains exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad La Villa des Pins (Andernos)
: 165 000 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Villa des Pins (Andernos) est composé de 77 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Andernos-les-Bains à :
- 2.7 kilomètres de la Mairie de Andernos-les-Bains
- 41.3 kilomètres de La Gare de Arcachon
- 37.4 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
- 42.9 kilomètres du centre-ville de Bordeaux
Ehpad - Résidence Les Charentes à Angoulême exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Résidence Les Charentes
: 96 123 €
: 4,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence Les Charentes est composé de 88 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Angoulême à :
- 2.2 kilomètres de la Mairie de Angoulême
- 2.5 kilomètres de La Gare de Angoulême
- 14.7 kilomètres de l'Aéroport Angoulême-Cognac
- 2.4 kilomètres du centre-ville de Angoulême
Ehpad - Résidence d'Or à Montmorillon exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Résidence d'Or
: 99 913 €
: 4,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence d'Or est composé de 124 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Montmorillon à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Montmorillon
- 2 kilomètres de La Gare de Montmorillon
- 62.7 kilomètres de l'Aéroport Poitiers-Biard
- 48.9 kilomètres du centre-ville de Poitiers
Ehpad - Renouard à Clermont-Ferrand exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Renouard
: 135 175 €
: 5,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Renouard est composé de 92 lits dont 22 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Clermont-Ferrand à :
- 3.2 kilomètres de la Mairie de Clermont-Ferrand
- 3 kilomètres de La Gare de Clermont-Ferrand
- 8 kilomètres de l'Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
- 2.3 kilomètres du centre-ville de Clermont-Ferrand
Ehpad - Hirson à Hirson exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Hirson
: 110 000 €
: 3,80%
: 2° Trim. 2021
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Hirson est composé de 88 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Hirson à :
- 0.35 kilomètres de la Mairie de Hirson
- 0.6 kilomètres de La Gare de Hirson
- 106 kilomètres de l'Aéroport Reims-Prunay
- 63.5 kilomètres du centre-ville de Saint-Quentin
Emeis (Orpea) : en savoir plus
Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec près de 90 000 lits et 1053 établissements dans 22 pays, Emeis (Orpea) enregistre un chiffre d’affaires de 4,7 Milliards d'euros, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’est pour 9 %, la péninsule ibérique et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay) pour 5 % puis la Chine.
Emeis (Orpea) est un modèle de création de valeur fondé sur la sélectivité à l’international, la diminution de la détention des actifs immobiliers, le redressement de la situation financière et l’amélioration des conditions de travail débouchant sur une meilleure prise en compte des besoins des résidents ou malades.
Les dirigeants de Emeis (Orpea)
Le groupe Emeis (Orpea) est actuellement dirigé par :
- Monsieur Yves Le Masne est le Directeur Général
- Monsieur Jean-Claude Brdenk est le Directeur Général Délégué
- Monsieur Jean-Claude Marian est le Président du Conseil d'Administration
Emeis (Orpea) en chiffres
Ce prestataire de soins de santé est coté à l’Euronext Paris (France) / FR0000184798.
Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de 545 établissements et de 54 098 lits :
- 572 établissements avec 47 906 lits en France-Benelux
- 261 établissements avec 27 976 lits en Europe Centrale
- 142 établissements avec 15 255 lits en Europe de l'Est
- 137 établissements avec 20 139 lits en Iberia et Latam
- 2 établissements avec 525 lits en Chine
Soit un patrimoine immobilier d'une surface de 2 000 000 m² pour une valeur de 7 000 000 000 d’euros.
Conclusion : Emeis (Orpea), un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Emeis (Orpea) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Emeis (Orpea) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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