Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Emeis (Orpea) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Emeis (Orpea) pour votre investissement LMNP ?
Emeis (Orpea) est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Emeis (Orpea), vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Liste des programmes en chambre médicalisée avec Emeis (Orpea)
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Emeis (Orpea), gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Emeis (Orpea), cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambre médicalisée neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Ehpad avec Emeis
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad gérés par Emeis.
Ici, la liste de chambres en Ehpad gérés par Emeis pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les chambres en Ehpad exploités par Emeis ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad.
Ehpad - L'Atrium à Saint-Didier exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad L'Atrium
: 152 478 €
: 6,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad L'Atrium est composé de 80 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Didier à :
- 0.6 kilomètres de la Mairie de Saint-Didier
- 8.3 kilomètres de La Gare de Carpentras
- 2.5 kilomètres de l'Aéroport ULM Carpentras
- 30.1 kilomètres du centre-ville de Carpentras
Ehpad - Les Aloès à Saint-Sulpice-de-Royan exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Aloès
: 110 016 €
: 6,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Aloès est composé de 84 lits dont 28 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Sulpice-de-Royan à :
- 0.35 kilomètres de la Mairie de Saint-Sulpice-de-Royan
- 7 kilomètres de La Gare de Royan
- 7.2 kilomètres de l'Aéroport Royan-Médis
- 6.9 kilomètres du centre-ville de Royan
Ehpad - La Camargue à Nîmes exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad La Camargue
: 155 000 €
: 6,30%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Camargue est composé de 81 lits dont 23 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Nîmes à :
- 3.4 kilomètres de la Mairie de Nîmes
- 2.9 kilomètres de La Gare de Nîmes
- 10.3 kilomètres de l'Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes
- 3.4 kilomètres du centre-ville de Nîmes
Ehpad - Beaulieu à Caen exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Beaulieu
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Beaulieu est composé de 114 lits dont 29 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Caen à :
- 3.1 kilomètres de la Mairie de Caen
- 5.3 kilomètres de La Gare de Caen
- 4.6 kilomètres de l'Aéroport Caen-Carpiquet
- 3.8 kilomètres du centre-ville de Caen
Ehpad - Les Pivoines à L'Isle-d'Espagnac exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Pivoines
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Pivoines est composé de 64 lits dont 16 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à L'Isle-d'Espagnac à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de L'Isle-d'Espagnac
- 4.2 kilomètres de La Gare de Angoulême
- 10.7 kilomètres de l'Aéroport Angoulême-Cognac
- 3.4 kilomètres du centre-ville de Angoulême
Ehpad - Résidence du Lac à Saint-Palais-sur-Mer exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Résidence du Lac
: 145 803 €
: 5,10%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence du Lac est composé de 81 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Palais-sur-Mer à :
- 1.3 kilomètres de la Mairie de Saint-Palais-sur-Mer
- 7 kilomètres de La Gare de Royan
- 10.5 kilomètres de l'Aéroport Royan-Médis
- 5.7 kilomètres du centre-ville de Royan
Ehpad - Les Terrasses du Suzon à Messigny-et-Vantoux exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Terrasses du Suzon
: 97 115 €
: 6,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Terrasses du Suzon est composé de 88 lits dont 34 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Messigny-et-Vantoux à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Messigny-et-Vantoux
- 12 kilomètres de La Gare de Dijon
- 20.9 kilomètres de l'Aéroport Dijon-Bourgogne
- 9.6 kilomètres du centre-ville de Dijon
Ehpad - Résidence l'Europe à Troyes exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Résidence l'Europe
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence l'Europe est composé de 95 lits.
Cette résidence est située à Troyes à :
- 2.5 kilomètres de la Mairie de Troyes
- 3 kilomètres de La Gare de Troyes
- 12 kilomètres de l'Aéroport Troyes-Barberey
- 2.1 kilomètres du centre-ville de Troyes
Ehpad - Carmableu à Carcassonne exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Carmableu
: 125 800 €
: 4,11%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Carmableu est composé de 90 lits.
Cette résidence est située à Carcassonne à :
- 2 kilomètres de la Mairie de Carcassonne
- 2.1 kilomètres de La Gare de Carcassonne
- 6.7 kilomètres de l'Aéroport Carcassonne
- 88.9 kilomètres du centre-ville de Toulouse
Ehpad - La Renaissance à Marseille exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad La Renaissance
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Renaissance est composé de 85 lits dont 15 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Marseille à :
- 6.1 kilomètres de la Mairie de Marseille
- 5.2 kilomètres de La Gare de Marseille-Saint-Charles
- 29.4 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
- 4.8 kilomètres du centre-ville de Marseille
Ehpad - La Bastide des Oliviers à Vitrolles exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad La Bastide des Oliviers
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Bastide des Oliviers est composé de 120 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Vitrolles à :
- 1.3 kilomètres de la Mairie de Vitrolles
- 6.8 kilomètres de La Gare de Vitrolles Aéroport Marseille Provence
- 5.9 kilomètres de l'Aéroport Aéroport Marseille Provence
- 18.4 kilomètres du centre-ville de Marseille
Ehpad - Les Rives Saint-Nicolas à Caen exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Rives Saint-Nicolas
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Rives Saint-Nicolas est composé de 83 lits dont 10 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Caen à :
- 0.75 kilomètres de la Mairie de Caen
- 2.5 kilomètres de La Gare de Caen
- 6.6 kilomètres de l'Aéroport Caen-Carpiquet
- 1 kilomètres du centre-ville de Caen
Ehpad - Les Jardins de Pauline à Le Cannet exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Jardins de Pauline
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins de Pauline est composé de 110 lits dont 30 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Le Cannet à :
- 4.3 kilomètres de la Mairie de Le Cannet
- 4.4 kilomètres de La Gare de Cannes
- 6.1 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
- 2.7 kilomètres du centre-ville de Cannes
Ehpad - Les Jardins de Grasse à Grasse exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Jardins de Grasse
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins de Grasse est composé de 87 lits.
Cette résidence est située à Grasse à :
- 2.9 kilomètres de la Mairie de Grasse
- 3.5 kilomètres de La Gare de Grasse
- 15.4 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
- 17.2 kilomètres du centre-ville de Cannes
Ehpad - Diamantine à Châteauneuf-Grasse exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Diamantine
: 147 226 €
: 6,30%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Diamantine est composé de 82 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Châteauneuf-Grasse à :
- 1.1 kilomètres de la Mairie de Châteauneuf Mairie
- 7 kilomètres de La Gare de Grasse
- 20.7 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
- 17.5 kilomètres du centre-ville de Cannes
Emeis (Orpea) : en savoir plus
Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec près de 90 000 lits et 1053 établissements dans 22 pays, Emeis (Orpea) enregistre un chiffre d’affaires de 4,7 Milliards d'euros, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’est pour 9 %, la péninsule ibérique et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay) pour 5 % puis la Chine.
Emeis (Orpea) est un modèle de création de valeur fondé sur la sélectivité à l’international, la diminution de la détention des actifs immobiliers, le redressement de la situation financière et l’amélioration des conditions de travail débouchant sur une meilleure prise en compte des besoins des résidents ou malades.
Les dirigeants de Emeis (Orpea)
Le groupe Emeis (Orpea) est actuellement dirigé par :
- Monsieur Yves Le Masne est le Directeur Général
- Monsieur Jean-Claude Brdenk est le Directeur Général Délégué
- Monsieur Jean-Claude Marian est le Président du Conseil d'Administration
Emeis (Orpea) en chiffres
Ce prestataire de soins de santé est coté à l’Euronext Paris (France) / FR0000184798.
Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de 545 établissements et de 54 098 lits :
- 572 établissements avec 47 906 lits en France-Benelux
- 261 établissements avec 27 976 lits en Europe Centrale
- 142 établissements avec 15 255 lits en Europe de l'Est
- 137 établissements avec 20 139 lits en Iberia et Latam
- 2 établissements avec 525 lits en Chine
Soit un patrimoine immobilier d'une surface de 2 000 000 m² pour une valeur de 7 000 000 000 d’euros.
Conclusion : Emeis (Orpea), un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Emeis (Orpea) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Emeis (Orpea) et simuler votre rentabilité en LMNP.
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