Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Emeis (Orpea) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Emeis (Orpea) pour votre investissement LMNP ?
Emeis (Orpea) est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Emeis (Orpea), vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Investissement Ehpad avec Emeis
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Emeis, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Emeis, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad exploités par Emeis.
: Ehpad Gambetta
: 167 292 €
: 4,10%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Gambetta est composé de 107 lits dont 32 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Lyon à :
- 2.5 kilomètres de la Mairie de Lyon
- 1.9 kilomètres de La Gare de Lyon Part Dieu
- 10.2 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Bron
- 2.7 kilomètres du centre-ville de Lyon
: Ehpad Résidence Du Parc
: 123 340 €
: 5,17%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence Du Parc est composé de 96 lits dont 39 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Chambray-lès-Tours à :
- 0.45 kilomètres de la Mairie de Chambray-lès-Tours
- 8.7 kilomètres de La Gare de Tours
- 12.5 kilomètres de l'Aéroport Tours - Val de Loire
- 6.5 kilomètres du centre-ville de Tours
: Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie)
: 106 200 €
: 4,80%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) est composé de 80 lits dont 16 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Villeneuve-de-Rivière à :
- 1 kilomètres de la Mairie de Villeneuve-de-Rivière
- 5.5 kilomètres de La Gare de Saint-Gaudens
- 12.5 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
- 92.2 kilomètres du centre-ville de Toulouse
: Ehpad L'Ambarroise
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad L'Ambarroise est composé de 60 lits.
Cette résidence est située à Ambérieu-en-Bugey à :
- 1.6 kilomètres de la Mairie de Ambérieu-en-Bugey
- 0.6 kilomètres de La Gare de Ambérieu-en-Bugey
- 46.8 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Saint-Exupéry
- 52.3 kilomètres du centre-ville de Lyon
: Ehpad Les Oliviers Saint-Laurent
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Oliviers Saint-Laurent est composé de 84 lits dont 10 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Laurent-du-Var à :
- 2.5 kilomètres de la Mairie de Saint-Laurent-du-Var
- 1.4 kilomètres de La Gare de Saint-Laurent-Du-Var
- 2.6 kilomètres de l'Aéroport Nice Côte d’Azur
- 9.9 kilomètres du centre-ville de Nice
: Ehpad Rognac
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Rognac est composé de 69 lits.
Cette résidence est située à Rognac à :
- 1.3 kilomètres de la Mairie de Rognac
- 1 kilomètres de La Gare de Rognac
- 5.3 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
- 30.9 kilomètres du centre-ville de Marseille
: Ehpad Les Jardins de Beauvallon
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins de Beauvallon est composé de 115 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Marseille à :
- 9.7 kilomètres de la Mairie de Marseille
- 8.1 kilomètres de La Gare de Marseille-St-Charles
- 32.5 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
- 9.6 kilomètres du centre-ville de Marseille
: Ehpad Les Hamas
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Hamas est composé de 80 lits dont 16 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Signy-l'Abbaye à :
- 1.8 kilomètres de la Mairie de Signy-l'Abbaye
- 13.2 kilomètres de La Gare de Liart
- 70.6 kilomètres de l'Aéroport Reims-Champagne
- 64.2 kilomètres du centre-ville de Reims
: Ehpad Les Jardins de Mathis
: 125 660 €
: 5,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins de Mathis est composé de 74 lits.
Cette résidence est située à Saint-Julien-de-l'Escap à :
- 0.19 kilomètres de la Mairie de Saint-Julien-de-l'Escap
- 2.3 kilomètres de La Gare de Saint-Jean-d'Angély
- 77.9 kilomètres de l'Aéroport La Rochelle-Île de Ré
- 40.6 kilomètres du centre-ville de Rochefort
: Ehpad Château de Villeniard
: 116 025 €
: 4,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Château de Villeniard est composé de 95 lits.
Cette résidence est située à Vaux-sur-Lunain à :
- 0.083 kilomètres de la Mairie de Vaux-sur-Lunain
- 22.9 kilomètres de La Gare de Nemours - Saint-Pierre
- 89 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 48.8 kilomètres du centre-ville de Melun
: Ehpad Les Aloès
: 110 016 €
: 6,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Aloès est composé de 84 lits dont 28 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Sulpice-de-Royan à :
- 0.35 kilomètres de la Mairie de Saint-Sulpice-de-Royan
- 7 kilomètres de La Gare de Royan
- 7.2 kilomètres de l'Aéroport Royan-Médis
- 6.9 kilomètres du centre-ville de Royan
: Ehpad La Camargue
: 155 000 €
: 6,30%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Camargue est composé de 81 lits dont 23 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Nîmes à :
- 3.4 kilomètres de la Mairie de Nîmes
- 2.9 kilomètres de La Gare de Nîmes
- 10.3 kilomètres de l'Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes
- 3.4 kilomètres du centre-ville de Nîmes
: Ehpad Beaulieu
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Beaulieu est composé de 114 lits dont 29 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Caen à :
- 3.1 kilomètres de la Mairie de Caen
- 5.3 kilomètres de La Gare de Caen
- 4.6 kilomètres de l'Aéroport Caen-Carpiquet
- 3.8 kilomètres du centre-ville de Caen
: Ehpad Les Pivoines
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Pivoines est composé de 64 lits dont 16 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à L'Isle-d'Espagnac à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de L'Isle-d'Espagnac
- 4.2 kilomètres de La Gare de Angoulême
- 10.7 kilomètres de l'Aéroport Angoulême-Cognac
- 3.4 kilomètres du centre-ville de Angoulême
: Ehpad Résidence du Lac
: 145 803 €
: 5,10%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence du Lac est composé de 81 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Palais-sur-Mer à :
- 1.3 kilomètres de la Mairie de Saint-Palais-sur-Mer
- 7 kilomètres de La Gare de Royan
- 10.5 kilomètres de l'Aéroport Royan-Médis
- 5.7 kilomètres du centre-ville de Royan
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Emeis (Orpea) : en savoir plus
Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec près de 90 000 lits et 1053 établissements dans 22 pays, Emeis (Orpea) enregistre un chiffre d’affaires de 4,7 Milliards d'euros, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’est pour 9 %, la péninsule ibérique et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay) pour 5 % puis la Chine.
Emeis (Orpea) est un modèle de création de valeur fondé sur la sélectivité à l’international, la diminution de la détention des actifs immobiliers, le redressement de la situation financière et l’amélioration des conditions de travail débouchant sur une meilleure prise en compte des besoins des résidents ou malades.
Les dirigeants de Emeis (Orpea)
Le groupe Emeis (Orpea) est actuellement dirigé par :
- Monsieur Yves Le Masne est le Directeur Général
- Monsieur Jean-Claude Brdenk est le Directeur Général Délégué
- Monsieur Jean-Claude Marian est le Président du Conseil d'Administration
Emeis (Orpea) en chiffres
Ce prestataire de soins de santé est coté à l’Euronext Paris (France) / FR0000184798.
Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de 545 établissements et de 54 098 lits :
- 572 établissements avec 47 906 lits en France-Benelux
- 261 établissements avec 27 976 lits en Europe Centrale
- 142 établissements avec 15 255 lits en Europe de l'Est
- 137 établissements avec 20 139 lits en Iberia et Latam
- 2 établissements avec 525 lits en Chine
Soit un patrimoine immobilier d'une surface de 2 000 000 m² pour une valeur de 7 000 000 000 d’euros.
Conclusion : Emeis (Orpea), un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Emeis (Orpea) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Emeis (Orpea) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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