Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Emeis (Orpea) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Emeis (Orpea) pour votre investissement LMNP ?
Emeis (Orpea) est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l'hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L'investissement en Ehpad séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Emeis (Orpea), vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Investissement Ehpad avec Emeis
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Emeis, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Emeis, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad exploités par Emeis.
: Ehpad Saint-Just
: 95 921 €
: 5,10%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Saint-Just est composé de 96 lits dont 16 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Just-Saint-Rambert à :
- 2.2 kilomètres de la Mairie de Saint-Just-Saint-Rambert
- 2.5 kilomètres de La Gare de Andrézieux
- 5.5 kilomètres de l'Aéroport Saint-Etienne-Bouthéon
- 13 kilomètres du centre-ville de Saint-Étienne
: Ehpad Les Jardins de Jeanne
: 118 058 €
: 5,05%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins de Jeanne est composé de 15 lits.
Cette résidence est située à Vouillé à :
- 0.4 kilomètres de la Mairie de Vouillé
- 8 kilomètres de La Gare de Niort
- 68.9 kilomètres de l'Aéroport Poitiers-Biard
- 65.8 kilomètres du centre-ville de Poitiers
: Ehpad Les Jardins de Louise
: 103 200 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins de Louise est composé de 73 lits.
Cette résidence est située à Châteaubernard à :
- 2.3 kilomètres de la Mairie de Châteaubernard
- 3.2 kilomètres de La Gare de Cognac
- 51.1 kilomètres de l'Aéroport Angoulême-Cognac
- 2.7 kilomètres du centre-ville de Cognac
: Ehpad La Villa des Pins (Andernos)
: 165 000 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Villa des Pins (Andernos) est composé de 77 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Andernos-les-Bains à :
- 2.7 kilomètres de la Mairie de Andernos-les-Bains
- 41.3 kilomètres de La Gare de Arcachon
- 37.4 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
- 42.9 kilomètres du centre-ville de Bordeaux
: Ehpad Les Dornets
: 188 663 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Dornets est composé de 97 lits dont 16 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Savigny-sur-Clairis à :
- 1.6 kilomètres de la Mairie de Savigny-sur-Clairis
- 22 kilomètres de La Gare de Sens
- 51 kilomètres de l'Aéroport Auxerre
- 21.9 kilomètres du centre-ville de Sens
: Ehpad Les Rives de Cabessut
: 102 000 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Rives de Cabessut est composé de 89 lits dont 15 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Cahors à :
- 0.5 kilomètres de la Mairie de Cahors
- 1.5 kilomètres de La Gare de Cahors
- 14 kilomètres de l'Aéroport Cahors-Lalbenque
- 0.45 kilomètres du centre-ville de Cahors
: Ehpad La Villa Des Pins
: 165 000 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Villa Des Pins est composé de 77 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Andernos-les-Bains à :
- 2.7 kilomètres de la Mairie de Andernos-les-Bains
- 22.7 kilomètres de La Gare de Le Teich
- 37.4 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
- 44.7 kilomètres du centre-ville de Bordeaux
: Ehpad Les Cèdres de Paron
: 55 540 €
: 4,95%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Cèdres de Paron est composé de 94 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Paron à :
- 2.2 kilomètres de la Mairie de Paron
- 2.4 kilomètres de La Gare de Sens
- 76 kilomètres de l'Aéroport Troyes-Barberey
- 2.5 kilomètres du centre-ville de Sens
: Ehpad Les Jardins D'Ombeline
: 173 367 €
: 4,90%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins D'Ombeline est composé de 82 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Carbon-Blanc à :
- 2.4 kilomètres de la Mairie de Carbon-Blanc
- 1.7 kilomètres de La Gare de Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc
- 23.5 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
- 9.8 kilomètres du centre-ville de Bordeaux
: Ehpad Sainte Clotilde
: 115 860 €
: 4,85%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Sainte Clotilde est composé de 65 lits dont 15 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Caux à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Caux
- 16.4 kilomètres de La Gare de Magalas
- 33.7 kilomètres de l'Aéroport Béziers Cap d'Agde
- 51.1 kilomètres du centre-ville de Montpellier
: Ehpad Les Quatre Saisons
: 115 860 €
: 4,85%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Quatre Saisons est composé de 105 lits dont 36 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Terrasson à :
- 1.1 kilomètres de la Mairie de Terrasson-Lavilledieu
- 1.1 kilomètres de La Gare de Terrasson
- 25 kilomètres de l'Aéroport Brive-Vallée de la Dordogne
- 20.6 kilomètres du centre-ville de Brive-la-Gaillarde
: Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie)
: 106 200 €
: 4,80%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) est composé de 80 lits dont 16 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Villeneuve-de-Rivière à :
- 1 kilomètres de la Mairie de Villeneuve-de-Rivière
- 5.5 kilomètres de La Gare de Saint-Gaudens
- 12.5 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
- 92.2 kilomètres du centre-ville de Toulouse
: Ehpad Villa Paul Thomas
: 131 000 €
: 4,80%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Villa Paul Thomas est composé de 79 lits dont 15 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Vernet à :
- 0.45 kilomètres de la Mairie de Le Vernet
- 4.7 kilomètres de La Gare de Vichy
- 11.8 kilomètres de l'Aéroport Vichy
- 4.4 kilomètres du centre-ville de Vichy
: Ehpad Les Millésimes
: 96 054 €
: 4,80%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Millésimes est composé de 128 lits.
Cette résidence est située à Brasles à :
- 2.2 kilomètres de la Mairie de Brasles
- 2.8 kilomètres de La Gare de Brasles
- 70.1 kilomètres de l'Aéroport Reims-Prunay
- 56.3 kilomètres du centre-ville de Reims
: Ehpad Les Fables
: 132 160 €
: 4,74%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Fables est composé de 70 lits dont 70 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Brasles à :
- 1.6 kilomètres de la Mairie de Brasles
- 2 kilomètres de La Gare de Château-Thierry
- 76.7 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 92.9 kilomètres du centre-ville de Paris
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Emeis (Orpea) : en savoir plus
Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec près de 90 000 lits et 1053 établissements dans 22 pays, Emeis (Orpea) enregistre un chiffre d’affaires de 4,7 Milliards d'euros, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’est pour 9 %, la péninsule ibérique et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay) pour 5 % puis la Chine.
Emeis (Orpea) est un modèle de création de valeur fondé sur la sélectivité à l’international, la diminution de la détention des actifs immobiliers, le redressement de la situation financière et l’amélioration des conditions de travail débouchant sur une meilleure prise en compte des besoins des résidents ou malades.
Les dirigeants de Emeis (Orpea)
Le groupe Emeis (Orpea) est actuellement dirigé par :
- Monsieur Yves Le Masne est le Directeur Général
- Monsieur Jean-Claude Brdenk est le Directeur Général Délégué
- Monsieur Jean-Claude Marian est le Président du Conseil d'Administration
Emeis (Orpea) en chiffres
Ce prestataire de soins de santé est coté à l’Euronext Paris (France) / FR0000184798.
Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de 545 établissements et de 54 098 lits :
- 572 établissements avec 47 906 lits en France-Benelux
- 261 établissements avec 27 976 lits en Europe Centrale
- 142 établissements avec 15 255 lits en Europe de l'Est
- 137 établissements avec 20 139 lits en Iberia et Latam
- 2 établissements avec 525 lits en Chine
Soit un patrimoine immobilier d'une surface de 2 000 000 m² pour une valeur de 7 000 000 000 d’euros.
Conclusion : Emeis (Orpea), un partenaire de choix en résidence médicalisée
L'investissement en LMNP avec Emeis (Orpea) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Emeis (Orpea) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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