Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Emeis (Orpea) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Emeis (Orpea) pour votre investissement LMNP ?
Emeis (Orpea) est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Emeis (Orpea), vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Liste des programmes en chambre médicalisée avec Emeis (Orpea)
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Emeis (Orpea), gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Emeis (Orpea), cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambre médicalisée neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Ehpad avec Emeis
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad gérés par Emeis.
Ici, la liste de chambres en Ehpad gérés par Emeis pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les chambres en Ehpad exploités par Emeis ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad.
Ehpad - L’Hermitage à Saint-Étienne exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad L’Hermitage
: 70 375 €
: 4,15%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad L’Hermitage est composé de 68 lits dont 16 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Étienne à :
- 2.8 kilomètres de la Mairie de Saint-Étienne
- 3.3 kilomètres de La Gare de Saint-Étienne Châteaucreux
- 22 kilomètres de l'Aéroport Saint-Etienne-Bouthéon
- 59.3 kilomètres du centre-ville de Lyon
Ehpad - La Senatorerie à Alençon exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad La Senatorerie
: 71 023 €
: 4,40%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Senatorerie est composé de 92 lits dont 13 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Alençon à :
- 0.9 kilomètres de la Mairie de Alençon
- 1.1 kilomètres de La Gare de Alençon
- 2.9 kilomètres de l'Aéroport Alençon - Valframbert
- 50.8 kilomètres du centre-ville de Le Mans
Ehpad - La Cerisaie à Poigny-la-Foret exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad La Cerisaie
: 83 182 €
: 4,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Cerisaie est composé de 80 lits dont 13 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Poigny-la-Foret à :
- 0.95 kilomètres de la Mairie de Poigny-la-Forêt
- 9.3 kilomètres de La Gare de Rambouillet
- 59.1 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 52 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Les Mariniers à Moulins exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Mariniers
: 68 112 €
: 4,50%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Mariniers est composé de 90 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Moulins à :
- 0.9 kilomètres de la Mairie de Moulins
- 1.3 kilomètres de La Gare de Moulins Sur Allier
- 108 kilomètres de l'Aéroport Bourges
- 55.4 kilomètres du centre-ville de Vichy
Ehpad - Les Cotonnières à Loos exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Cotonnières
: 129 562 €
: 6,80%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Cotonnières est composé de 84 lits dont 28 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Loos à :
- 0.85 kilomètres de la Mairie de Loos
- 1 kilomètres de La Gare de Loos lez Lille
- 10.9 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
- 1.2 kilomètres du centre-ville de Lille
Ehpad - Le Bois Joli à Cavalaire-sur-Mer exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Bois Joli
: 77 254 €
: 6,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Bois Joli est composé de 90 lits.
Cette résidence est située à Cavalaire-sur-Mer à :
- 0.75 kilomètres de la Mairie de Cavalaire-sur-Mer
- 51.6 kilomètres de La Gare de Pignans
- 18.1 kilomètres de l'Aéroport golfe de Saint-Tropez
- 15.7 kilomètres du centre-ville de Saint-Tropez
Ehpad - Le Vigé à Soubise exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Vigé
: 139 185 €
: 5,40%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Vigé est composé de 78 lits dont 48 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Soubise à :
- 0.5 kilomètres de la Mairie de Soubise
- 10.2 kilomètres de La Gare de Rochefort
- 6.9 kilomètres de l'Aéroport Rochefort Charente-Maritime
- 7.2 kilomètres du centre-ville de Rochefort
Ehpad - Les Jardins de Romilly à Romilly-Sur-Seine exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Jardins de Romilly
: 104 311 €
: 6,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins de Romilly est composé de 84 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Romilly-Sur-Seine à :
- 0.95 kilomètres de la Mairie de Romilly-sur-Seine
- 0.95 kilomètres de La Gare de Romilly-Sur-Seine
- 33.7 kilomètres de l'Aéroport Troyes-Barberey
- 36 kilomètres du centre-ville de Troyes
Ehpad - Le Moulin de l'Epine à Saint-Vrain exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Moulin de l'Epine
: 131 034 €
: 5,80%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Moulin de l'Epine est composé de 82 lits dont 28 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Vrain à :
- 1.6 kilomètres de la Mairie de Saint-Vrain
- 4.8 kilomètres de La Gare de Bouray
- 38.7 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 30.2 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Les Artistes de Batignolles à Paris exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Artistes de Batignolles
: 330 111 €
: 4,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Artistes de Batignolles est composé de 125 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Paris à :
- 6.1 kilomètres de la Mairie de Paris
- 4.5 kilomètres de La Gare de Gare du Nord
- 25 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 6.2 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Les Jardins du Mazet à Fos-sur-Mer exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Jardins du Mazet
: 103 568 €
: 5,30%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins du Mazet est composé de 80 lits dont 11 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Fos-sur-Mer à :
- 0.5 kilomètres de la Mairie de Fos-sur-Mer
- 6.9 kilomètres de La Gare de Fos sur-Mer
- 45.7 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
- 42.6 kilomètres du centre-ville de Marseille
Ehpad - Paul Claudel à Fère-en-Tardenois exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Paul Claudel
: 111 700 €
: 3,80%
: 2° Trim. 2020
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Paul Claudel est composé de 60 lits.
Cette résidence est située à Fère-en-Tardenois à :
- 1.1 kilomètres de la Mairie de Fère-en-Tardenois
- 24 kilomètres de La Gare de Vierzy
- 59.4 kilomètres de l'Aéroport Reims-Prunay
- 47.4 kilomètres du centre-ville de Reims
Ehpad - Les Millésimes à Brasles exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Millésimes
: 96 054 €
: 4,80%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Millésimes est composé de 128 lits.
Cette résidence est située à Brasles à :
- 2.2 kilomètres de la Mairie de Brasles
- 2.8 kilomètres de La Gare de Brasles
- 70.1 kilomètres de l'Aéroport Reims-Prunay
- 56.3 kilomètres du centre-ville de Reims
Ehpad - Le Château de Saint-Valery à Montmorency exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Château de Saint-Valery
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Château de Saint-Valery est composé de 79 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Montmorency à :
- 1 kilomètres de la Mairie de Montmorency
- 3.7 kilomètres de La Gare de Enghien les Bains
- 14.1 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 12.5 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Le Clos de Beauvaisis à Beauvais exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Clos de Beauvaisis
: 120 957 €
: 4,70%
: Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Clos de Beauvaisis est composé de 84 lits dont 28 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Beauvais à :
- 3.4 kilomètres de la Mairie de Beauvais
- 2.4 kilomètres de La Gare de Beauvais
- 7.5 kilomètres de l'Aéroport Paris Beauvais
- 77.7 kilomètres du centre-ville de Paris
Emeis (Orpea) : en savoir plus
Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec près de 90 000 lits et 1053 établissements dans 22 pays, Emeis (Orpea) enregistre un chiffre d’affaires de 4,7 Milliards d'euros, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’est pour 9 %, la péninsule ibérique et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay) pour 5 % puis la Chine.
Emeis (Orpea) est un modèle de création de valeur fondé sur la sélectivité à l’international, la diminution de la détention des actifs immobiliers, le redressement de la situation financière et l’amélioration des conditions de travail débouchant sur une meilleure prise en compte des besoins des résidents ou malades.
Les dirigeants de Emeis (Orpea)
Le groupe Emeis (Orpea) est actuellement dirigé par :
- Monsieur Yves Le Masne est le Directeur Général
- Monsieur Jean-Claude Brdenk est le Directeur Général Délégué
- Monsieur Jean-Claude Marian est le Président du Conseil d'Administration
Emeis (Orpea) en chiffres
Ce prestataire de soins de santé est coté à l’Euronext Paris (France) / FR0000184798.
Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de 545 établissements et de 54 098 lits :
- 572 établissements avec 47 906 lits en France-Benelux
- 261 établissements avec 27 976 lits en Europe Centrale
- 142 établissements avec 15 255 lits en Europe de l'Est
- 137 établissements avec 20 139 lits en Iberia et Latam
- 2 établissements avec 525 lits en Chine
Soit un patrimoine immobilier d'une surface de 2 000 000 m² pour une valeur de 7 000 000 000 d’euros.
Conclusion : Emeis (Orpea), un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Emeis (Orpea) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Emeis (Orpea) et simuler votre rentabilité en LMNP.
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