Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Emeis (Orpea) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Emeis (Orpea) pour votre investissement LMNP ?
Emeis (Orpea) est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Emeis (Orpea), vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Liste des programmes en chambre médicalisée avec Emeis (Orpea)
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Emeis (Orpea), gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Emeis (Orpea), cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambre médicalisée neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Ehpad avec Emeis
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad gérés par Emeis.
Ici, la liste de chambres en Ehpad gérés par Emeis pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les chambres en Ehpad exploités par Emeis ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad.
Ehpad - Le Clos d’Étréchy à Etrechy exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Clos d’Étréchy
: 162 500 €
: 4,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Clos d’Étréchy est composé de 90 lits dont 30 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Etrechy à :
- 1.2 kilomètres de la Mairie de Étréchy
- 1.5 kilomètres de La Gare de Étréchy
- 37.6 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 41.4 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Klarène à Tournan-en-Brie exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Klarène
: 127 659 €
: 4,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Klarène est composé de 87 lits.
Cette résidence est située à Tournan-en-Brie à :
- 0.55 kilomètres de la Mairie de Tournan-en-Brie
- 0.5 kilomètres de La Gare de Tournan
- 39.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 38.5 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - L'Occitanie à Cabriès exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad L'Occitanie
: 119 420 €
: 4,35%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad L'Occitanie est composé de 83 lits dont 10 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Cabriès à :
- 3.3 kilomètres de la Mairie de Cabriès
- 4.3 kilomètres de La Gare de Aix-en-Provence
- 15.1 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
- 13.7 kilomètres du centre-ville de Aix-en-Provence
Ehpad - Le Sequoia à Chatenay-Malabry exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Sequoia
: 118 492 €
: 6,30%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Sequoia est composé de 75 lits.
Cette résidence est située à Chatenay-Malabry à :
- 1.6 kilomètres de la Mairie de Châtenay-Malabry
- 3.4 kilomètres de La Gare de Antony
- 10.8 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 14.6 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - La Favorite à Lyon exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad La Favorite
: 137 635 €
: 4,65%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Favorite est composé de 94 lits dont 30 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Lyon à :
- 3.8 kilomètres de la Mairie de Lyon
- 3 kilomètres de La Gare de Lyon-Perrache
- 13.1 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Bron
- 3.4 kilomètres du centre-ville de Lyon
Ehpad - Le Val de France à Domont exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Val de France
: 124 411 €
: 4,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Val de France est composé de 92 lits dont 10 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Domont à :
- 1.3 kilomètres de la Mairie de Domont
- 1.2 kilomètres de La Gare de Domont
- 25.3 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 17.7 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Léon Braconnier à Revin exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Léon Braconnier
: 128 808 €
: 4,10%
: 3° trim 2018
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Léon Braconnier est composé de 48 lits dont 15 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Revin à :
- 1.9 kilomètres de la Mairie de Revin
- 1.1 kilomètres de La Gare de Revin
- 80.8 kilomètres de l'Aéroport Brussels South Charleroi Airport
- 21.6 kilomètres du centre-ville de Charleville-Mézières
Ehpad - Le Verger d'Anna à Sainte-Terre exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Verger d'Anna
: 152 173 €
: 4,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Verger d'Anna est composé de 77 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Sainte-Terre à :
- 1.9 kilomètres de la Mairie de Sainte-Terre
- 7.7 kilomètres de La Gare de Saint-Émilion
- 10.7 kilomètres de l'Aéroport Saint-Emilion
- 42.3 kilomètres du centre-ville de Bordeaux
Ehpad - Château Notre-Dame à Parignargues exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Château Notre-Dame
: 153 900 €
: 4,40%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Château Notre-Dame est composé de 84 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Parignargues à :
- 0.2 kilomètres de la Mairie de Parignargues
- 15.7 kilomètres de La Gare de Nîmes
- 25.5 kilomètres de l'Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes
- 11.1 kilomètres du centre-ville de Nîmes
Ehpad - L'Oasis à Le Teich exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad L'Oasis
: 149 150 €
: 4,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad L'Oasis est composé de 45 lits.
Cette résidence est située à Le Teich à :
- 0.4 kilomètres de la Mairie de Le Teich
- 1.4 kilomètres de La Gare de Le Teich
- 52.4 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
- 3.4 kilomètres du centre-ville de Gujan-Mestras
Ehpad - L'Océane à Saint-Georges-de-Didonne exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad L'Océane
: 122 750 €
: 6,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad L'Océane est composé de 98 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Georges-de-Didonne à :
- 0.9 kilomètres de la Mairie de Saint-Georges-de-Didonne
- 3.1 kilomètres de La Gare de Royan
- 38.9 kilomètres de l'Aéroport Rochefort Charente-Maritime
- 5.2 kilomètres du centre-ville de Royan
Ehpad - Saint Rémy à Saint-Rémy-lès-Chevreuse exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Saint Rémy
: 77 228 €
: 5,55%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Saint Rémy est composé de 259 lits dont 58 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Rémy-lès-Chevreuse à :
- 3 kilomètres de la Mairie de Saint-Rémy-lès-Chevreuse
- 3.5 kilomètres de La Gare de St Remy les Chevreuse
- 31.2 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 28.2 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Le Domaine de Borderouge à Toulouse exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Domaine de Borderouge
: 109 254 €
: 6,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Domaine de Borderouge est composé de 80 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Toulouse à :
- 4.2 kilomètres de la Mairie de Toulouse
- 3.3 kilomètres de La Gare de Toulouse Matabiau
- 8.4 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
- 4.2 kilomètres du centre-ville de Toulouse
Ehpad - Le Lys Blanc à Brest exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Lys Blanc
: 81 705 €
: 5,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Lys Blanc est composé de 91 lits dont 15 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Brest à :
- 4 kilomètres de la Mairie de Brest
- 4.7 kilomètres de La Gare de Brest
- 8.3 kilomètres de l'Aéroport Brest Bretagne
- 4 kilomètres du centre-ville de Brest
Ehpad - Les Portes du Lubéron (Van Gogh) à Avignon exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Portes du Lubéron (Van Gogh)
: 166 793 €
: 4,10%
: 4e trimestre 2017
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Portes du Lubéron (Van Gogh) est composé de 80 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Avignon à :
- 4 kilomètres de la Mairie de Avignon
- 3.3 kilomètres de La Gare de Avignon Centre
- 11.4 kilomètres de l'Aéroport Avignon Provence
- 4 kilomètres du centre-ville de Avignon
Emeis (Orpea) : en savoir plus
Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec près de 90 000 lits et 1053 établissements dans 22 pays, Emeis (Orpea) enregistre un chiffre d’affaires de 4,7 Milliards d'euros, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’est pour 9 %, la péninsule ibérique et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay) pour 5 % puis la Chine.
Emeis (Orpea) est un modèle de création de valeur fondé sur la sélectivité à l’international, la diminution de la détention des actifs immobiliers, le redressement de la situation financière et l’amélioration des conditions de travail débouchant sur une meilleure prise en compte des besoins des résidents ou malades.
Les dirigeants de Emeis (Orpea)
Le groupe Emeis (Orpea) est actuellement dirigé par :
- Monsieur Yves Le Masne est le Directeur Général
- Monsieur Jean-Claude Brdenk est le Directeur Général Délégué
- Monsieur Jean-Claude Marian est le Président du Conseil d'Administration
Emeis (Orpea) en chiffres
Ce prestataire de soins de santé est coté à l’Euronext Paris (France) / FR0000184798.
Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de 545 établissements et de 54 098 lits :
- 572 établissements avec 47 906 lits en France-Benelux
- 261 établissements avec 27 976 lits en Europe Centrale
- 142 établissements avec 15 255 lits en Europe de l'Est
- 137 établissements avec 20 139 lits en Iberia et Latam
- 2 établissements avec 525 lits en Chine
Soit un patrimoine immobilier d'une surface de 2 000 000 m² pour une valeur de 7 000 000 000 d’euros.
Conclusion : Emeis (Orpea), un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Emeis (Orpea) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Emeis (Orpea) et simuler votre rentabilité en LMNP.
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