Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Emeis (Orpea) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Emeis (Orpea) pour votre investissement LMNP ?
Emeis (Orpea) est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Emeis (Orpea), vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Liste des programmes en chambre médicalisée avec Emeis (Orpea)
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Emeis (Orpea), gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Emeis (Orpea), cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambre médicalisée neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Ehpad avec Emeis
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad gérés par Emeis.
Ici, la liste de chambres en Ehpad gérés par Emeis pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les chambres en Ehpad exploités par Emeis ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad.
Ehpad - Les Millésimes à Brasles exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Millésimes
: 96 054 €
: 4,80%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Millésimes est composé de 128 lits.
Cette résidence est située à Brasles à :
- 2.2 kilomètres de la Mairie de Brasles
- 2.8 kilomètres de La Gare de Brasles
- 70.1 kilomètres de l'Aéroport Reims-Prunay
- 56.3 kilomètres du centre-ville de Reims
Ehpad - Le Clos des Peupliers à Bobigny exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Clos des Peupliers
: 144 460 €
: 6,40%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Clos des Peupliers est composé de 90 lits dont 45 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Bobigny à :
- 2.6 kilomètres de la Mairie de Bobigny
- 6.6 kilomètres de La Gare de Pantin
- 16.1 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 8.7 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Trocadéro à Paris exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Trocadéro
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Trocadéro est composé de 87 lits dont 21 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Paris à :
- 2.9 kilomètres de la Mairie de Paris
- 2.3 kilomètres de La Gare de Boulainvilliers
- 19.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 5.5 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Madeleine Brès à Buchelay exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Madeleine Brès
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Madeleine Brès est composé de 90 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Buchelay à :
- 0.4 kilomètres de la Mairie de Buchelay
- 3.2 kilomètres de La Gare de Mantes la Jolie
- 68.6 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 49.4 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Le Clos des Meuniers à Bagneux exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Clos des Meuniers
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Clos des Meuniers est composé de 99 lits dont 28 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Bagneux à :
- 0.65 kilomètres de la Mairie de Bagneux
- 1.9 kilomètres de La Gare de Bagneux
- 11 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 3.9 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - La Vallée de la Marne à Joinville-le-Pont exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad La Vallée de la Marne
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Vallée de la Marne est composé de 89 lits dont 19 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Joinville-le-Pont à :
- 1 kilomètres de la Mairie de Joinville-le-Pont
- 1.2 kilomètres de La Gare de Joinville-le-Pont
- 17 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 7 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Le Château de Saint-Valery à Montmorency exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Château de Saint-Valery
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Château de Saint-Valery est composé de 79 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Montmorency à :
- 1 kilomètres de la Mairie de Montmorency
- 3.7 kilomètres de La Gare de Enghien les Bains
- 14.1 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 12.5 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Du Vexin à Saint-Clair-sur-Epte exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Du Vexin
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Du Vexin est composé de 85 lits.
Cette résidence est située à Saint-Clair-sur-Epte à :
- 0.35 kilomètres de la Mairie de Saint-Clair-sur-Epte
- 14.6 kilomètres de La Gare de Gisors
- 78.3 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 62.3 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - La Demoiselle à Vouziers exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad La Demoiselle
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Demoiselle est composé de 84 lits dont 28 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Vouziers à :
- 1.5 kilomètres de la Mairie de Vouziers
- 22.5 kilomètres de La Gare de Amagne - Lucquy
- 54.7 kilomètres de l'Aéroport Reims-Prunay
- 56.6 kilomètres du centre-ville de Reims
Ehpad - La Garenne à La Garenne-Colombes exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad La Garenne
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Garenne est composé de 103 lits dont 16 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à La Garenne-Colombes à :
- 0.5 kilomètres de la Mairie de Garenne-Colombes
- 1.3 kilomètres de La Gare de Garenne-Colombes
- 16.8 kilomètres de l'Aéroport Paris-Le Bourget
- 4.1 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Villa Napoli à Jurançon exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Villa Napoli
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Villa Napoli est composé de 45 lits.
Cette résidence est située à Jurançon à :
- 4.2 kilomètres de la Mairie de Jurançon
- 4.9 kilomètres de La Gare de Croix du Prince
- 18 kilomètres de l'Aéroport Pau-Pyrénées
- 4.8 kilomètres du centre-ville de Pau
Ehpad - Les Terrasses de Mozart à Paris exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Terrasses de Mozart
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Terrasses de Mozart est composé de 92 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Paris à :
- 5.4 kilomètres de la Mairie de Paris
- 1.3 kilomètres de La Gare de Boulainvilliers
- 17.7 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 8 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Victoria à Ollioules exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Victoria
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Victoria est composé de 85 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Ollioules à :
- 2.5 kilomètres de la Mairie de Ollioules
- 2.9 kilomètres de La Gare de Ollioules
- 20 kilomètres de l'Aéroport Castellet
- 6.7 kilomètres du centre-ville de Toulon
Ehpad - Le Clos de Beauvaisis à Beauvais exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Clos de Beauvaisis
: 120 957 €
: 4,70%
: Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Clos de Beauvaisis est composé de 84 lits dont 28 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Beauvais à :
- 3.4 kilomètres de la Mairie de Beauvais
- 2.4 kilomètres de La Gare de Beauvais
- 7.5 kilomètres de l'Aéroport Paris Beauvais
- 77.7 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Le Saule à Auxerre exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Saule
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Saule est composé de 90 lits dont 19 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Auxerre à :
- 0.85 kilomètres de la Mairie de Auxerre
- 1.7 kilomètres de La Gare de Auxerre Saint-Gervais
- 136 kilomètres de l'Aéroport Loiret
- 154 kilomètres du centre-ville de Orléans
Emeis (Orpea) : en savoir plus
Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec près de 90 000 lits et 1053 établissements dans 22 pays, Emeis (Orpea) enregistre un chiffre d’affaires de 4,7 Milliards d'euros, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’est pour 9 %, la péninsule ibérique et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay) pour 5 % puis la Chine.
Emeis (Orpea) est un modèle de création de valeur fondé sur la sélectivité à l’international, la diminution de la détention des actifs immobiliers, le redressement de la situation financière et l’amélioration des conditions de travail débouchant sur une meilleure prise en compte des besoins des résidents ou malades.
Les dirigeants de Emeis (Orpea)
Le groupe Emeis (Orpea) est actuellement dirigé par :
- Monsieur Yves Le Masne est le Directeur Général
- Monsieur Jean-Claude Brdenk est le Directeur Général Délégué
- Monsieur Jean-Claude Marian est le Président du Conseil d'Administration
Emeis (Orpea) en chiffres
Ce prestataire de soins de santé est coté à l’Euronext Paris (France) / FR0000184798.
Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de 545 établissements et de 54 098 lits :
- 572 établissements avec 47 906 lits en France-Benelux
- 261 établissements avec 27 976 lits en Europe Centrale
- 142 établissements avec 15 255 lits en Europe de l'Est
- 137 établissements avec 20 139 lits en Iberia et Latam
- 2 établissements avec 525 lits en Chine
Soit un patrimoine immobilier d'une surface de 2 000 000 m² pour une valeur de 7 000 000 000 d’euros.
Conclusion : Emeis (Orpea), un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Emeis (Orpea) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Emeis (Orpea) et simuler votre rentabilité en LMNP.
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