Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Emeis (Orpea) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Emeis (Orpea) pour votre investissement LMNP ?
Emeis (Orpea) est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Emeis (Orpea), vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Liste des programmes en chambre médicalisée avec Emeis (Orpea)
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Emeis (Orpea), gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Emeis (Orpea), cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambre médicalisée neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Ehpad avec Emeis
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad gérés par Emeis.
Ici, la liste de chambres en Ehpad gérés par Emeis pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les chambres en Ehpad exploités par Emeis ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad.
Ehpad - Le Clos d'Arnouville à Arnouville exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Clos d'Arnouville
: 161 828 €
: 4,65%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Clos d'Arnouville est composé de 89 lits dont 20 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Arnouville à :
- 2.1 kilomètres de la Mairie de Arnouville
- 0.35 kilomètres de La Gare de Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville
- 12.3 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 14.4 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Résidence Crampel à Toulouse exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Résidence Crampel
: 152 422 €
: 4,50%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence Crampel est composé de 83 lits dont 15 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Toulouse à :
- 3.7 kilomètres de la Mairie de Toulouse
- 4.1 kilomètres de La Gare de Toulouse Matabiau
- 11.7 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
- 3.7 kilomètres du centre-ville de Toulouse
Ehpad - Résidence Les Oliviers à La Valette du Var exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Résidence Les Oliviers
: 133 750 €
: 4,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence Les Oliviers est composé de 84 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à La Valette du Var à :
- 1.1 kilomètres de la Mairie de La Valette-du-Var
- 4.8 kilomètres de La Gare de La Garde
- 15.9 kilomètres de l'Aéroport Toulon-Hyères
- 6.2 kilomètres du centre-ville de Toulon
Ehpad - Patrice Groff à Charleville-Mezières exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Patrice Groff
: 111 421 €
: 5,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Patrice Groff est composé de 85 lits dont 15 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Charleville-Mezières à :
- 2.9 kilomètres de la Mairie de Charleville-Mézières
- 3.7 kilomètres de La Gare de Charleville-Mézières
- 9.8 kilomètres de l'Aéroport Ardennes E.Riché
- 0.7 kilomètres du centre-ville de Ardennes
Ehpad - Les Jardins Du Lac à Bretigny-Sur-Orge exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Jardins Du Lac
: 170 832 €
: 4,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins Du Lac est composé de 83 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Bretigny-Sur-Orge à :
- 1.5 kilomètres de la Mairie de Brétigny-sur-Orge
- 2.8 kilomètres de La Gare de Brétigny
- 23.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 27.1 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Résidence de la Puisaye à Lavau exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Résidence de la Puisaye
: 123 702 €
: 4,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence de la Puisaye est composé de 84 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Lavau à :
- 0.4 kilomètres de la Mairie de Lavau
- 23 kilomètres de La Gare de Cosne-sur-Loire
- 83.2 kilomètres de l'Aéroport Loiret
- 55.5 kilomètres du centre-ville de Montargis
Ehpad - Le Relais Des Sens à Talence exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Le Relais Des Sens
: 138 210 €
: 6,30%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Relais Des Sens est composé de 80 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Talence à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Talence
- 3.2 kilomètres de La Gare de Talence-Médocquine
- 15 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
- 5 kilomètres du centre-ville de Bordeaux
Ehpad - Résidence Ariane à Fontaine-au-Pire exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Résidence Ariane
: 100 558 €
: 4,30%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence Ariane est composé de 84 lits dont 40 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Fontaine-au-Pire à :
- 0.85 kilomètres de la Mairie de Fontaine-au-Pire
- 3.5 kilomètres de La Gare de Caudry
- 77.5 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
- 12.9 kilomètres du centre-ville de Cambrai
Ehpad - Résidence De La Fontaine à Marly Le Roi exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Résidence De La Fontaine
: 171 769 €
: 4,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence De La Fontaine est composé de 90 lits dont 65 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Marly Le Roi à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Marly-le-Roi
- 1.1 kilomètres de La Gare de Marly-le-Roi
- 33.8 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 17.4 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Saint Honorat à La Seyne-Sur-Mer exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Saint Honorat
: 147 348 €
: 4,40%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Saint Honorat est composé de 80 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à La Seyne-Sur-Mer à :
- 1.6 kilomètres de la Mairie de La Seyne-sur-Mer
- 2.9 kilomètres de La Gare de La Seyne-Six-Fours
- 24.7 kilomètres de l'Aéroport Castellet
- 6.8 kilomètres du centre-ville de Toulon
Ehpad - Les Jardins de La Crau à Miramas exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Jardins de La Crau
: 158 847 €
: 4,10%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins de La Crau est composé de 80 lits dont 11 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Miramas à :
- 1.8 kilomètres de la Mairie de Miramas
- 1.6 kilomètres de La Gare de Miramas
- 32.8 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
- 48.1 kilomètres du centre-ville de Marseille
Ehpad - Les Monts d'Aurelle à Montpellier exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Monts d'Aurelle
: 150 450 €
: 6,00%
: Disponible
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Monts d'Aurelle est composé de 75 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Montpellier à :
- 8.6 kilomètres de la Mairie de Montpellier
- 8.2 kilomètres de La Gare de Montpellier Saint-Roch
- 15.4 kilomètres de l'Aéroport Montpellier Méditerranée
- 5.3 kilomètres du centre-ville de Montpellier
Ehpad - Les Chesnaies à Carpentras exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Les Chesnaies
: 202 380 €
: 4,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Chesnaies est composé de 80 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Carpentras à :
- 1.8 kilomètres de la Mairie de Carpentras
- 1.1 kilomètres de La Gare de Carpentras
- 30.7 kilomètres de l'Aéroport Avignon Provence
- 23.1 kilomètres du centre-ville de Avignon
Ehpad - Saint Joseph à Clamart exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Saint Joseph
: 205 377 €
: 5,30%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Saint Joseph est composé de 80 lits dont 13 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Clamart à :
- 0.6 kilomètres de la Mairie de Clamart
- 3.3 kilomètres de La Gare de Clamart
- 17.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 6.8 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Villa Garlande à Bagneux exploité par Emeis (Orpea)
: Ehpad Villa Garlande
: 206 553 €
: 4,50%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Villa Garlande est composé de 90 lits dont 34 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Bagneux à :
- 0.45 kilomètres de la Mairie de Bagneux
- 2.3 kilomètres de La Gare de Fontenay-aux-Roses
- 14.4 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 4.3 kilomètres du centre-ville de Paris
Emeis (Orpea) : en savoir plus
Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec près de 90 000 lits et 1053 établissements dans 22 pays, Emeis (Orpea) enregistre un chiffre d’affaires de 4,7 Milliards d'euros, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’est pour 9 %, la péninsule ibérique et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay) pour 5 % puis la Chine.
Emeis (Orpea) est un modèle de création de valeur fondé sur la sélectivité à l’international, la diminution de la détention des actifs immobiliers, le redressement de la situation financière et l’amélioration des conditions de travail débouchant sur une meilleure prise en compte des besoins des résidents ou malades.
Les dirigeants de Emeis (Orpea)
Le groupe Emeis (Orpea) est actuellement dirigé par :
- Monsieur Yves Le Masne est le Directeur Général
- Monsieur Jean-Claude Brdenk est le Directeur Général Délégué
- Monsieur Jean-Claude Marian est le Président du Conseil d'Administration
Emeis (Orpea) en chiffres
Ce prestataire de soins de santé est coté à l’Euronext Paris (France) / FR0000184798.
Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de 545 établissements et de 54 098 lits :
- 572 établissements avec 47 906 lits en France-Benelux
- 261 établissements avec 27 976 lits en Europe Centrale
- 142 établissements avec 15 255 lits en Europe de l'Est
- 137 établissements avec 20 139 lits en Iberia et Latam
- 2 établissements avec 525 lits en Chine
Soit un patrimoine immobilier d'une surface de 2 000 000 m² pour une valeur de 7 000 000 000 d’euros.
Conclusion : Emeis (Orpea), un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Emeis (Orpea) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Emeis (Orpea) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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