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Comment revendre efficacement son appartement en résidence étudiante ?
Toutes les étapes pour revendre votre appartement en Résidence Etudiants Studea.
Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/Résidence Etudiante comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :
- une copie du bail commercial.
- la dernière facture de loyers.
- les 3 derniers PV d'assemblée générale
- le montant de la taxe foncière
- le montant des frais de syndicat et charges
L'estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l'exploitant, de l'état général de la résidence ainsi que de la qualité de l'emplacement géographique.
Les types de mandat de revente
Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre logement en Résidence Etudiante gérée par Studea. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.
Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre logement pour étudiants. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).
Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre logement pour étudiants par l'intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).
En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.
Qui va se porter acquéreur de votre appartement en Résidence Etudiante à la revente ?
Il y a 3 types de pistes possibles.
Studea pourrait se porter acquéreur de votre logement pour étudiants. En effet, s'agissant de votre locataire, il bénéficie d'un droit de préemption. En pratique, il n'exercera jamais ce droit de préemption.
Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre logement Résdence Etudiante. En pratique, cela n'arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu'un institutionnel (banque ou compagnie d'assurance) ne va pas acheter un logement isolé, mais l'établissement en entier.
Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre logement. C'est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.
Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?
Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en Résidence Etudiante.
Estimation gratuite, précise et réaliste
Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Studea, basée sur une analyse fine des critères :
- Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
- Situation de l'exploitant Studea,
- Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
- Tendances du marché secondaire.
Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.
Stratégie de commercialisation ciblée
Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre logement en Résidence Etudiante :
- Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
- Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
- Valorisation professionnelle des données financières et du bail.
Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.
Accompagnement de A à Z
De la première estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :
- Mandat de vente personnalisé,
- Préparation du dossier juridique et administratif,
- Négociation avec les acheteurs,
- Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.
Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d'un service clé en main.
Sécurisation juridique et administrative
Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :
- Analyse du bail commercial contracté avec Studea (clauses de transfert, reconduction...),
- Communication avec le gestionnaire de la Résidence Etudiante,
- Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
- Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.
Conseils post-vente et optimisation patrimoniale
Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :
- Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d'activité fiscale),
- Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
- Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.
En résumé
En confiant la vente de votre bien LMNP en Résidence Etudiante à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :
- Une expertise spécialisée du marché LMNP Résidence Seniors,
- Un réseau d'acheteurs ciblés,
- Un accompagnement complet et sécurisé,
- Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.
Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.
Revente Résidence Etudiante avec Studea
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Etudiante proposés et exploités par Studea, gestionnaire renommé. à la revente
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Etudiante avec Studea, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous à la revente
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Etudiante à la revente exploités par Studea à la revente.
: Résidence Etudiants Vanves Marcheron
:
Studea
:
127 797 €
:
4%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Vanves Marcheron est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Vanves (92170) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Studéa Vanves Marcheron propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Vanves Jean Monnet
:
Studea
:
111 925 €
:
4%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Vanves Jean Monnet est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Vanves (92170) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Studéa Vanves Jean Monnet propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Jean Cocteau
:
Studea
:
134 131 €
:
4%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Jean Cocteau est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Paris (75018) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Jean Cocteau propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Paris Davout
:
Studea
:
112 971 €
:
4%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Paris Davout est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Paris (75020) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Paris Davout propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Boulogne Seguin
:
Studea
:
0 €
:
0%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Boulogne Seguin est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Boulogne-Billancourt (92100) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Boulogne Seguin propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Palaiseau Centre
:
Studea
:
0 €
:
0%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Palaiseau Centre est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Palaiseau (91120) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Palaiseau Centre propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Loquidy
:
Studea
:
0 €
:
0%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Loquidy est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Nantes (44300) en région Pays De La Loire.
La Résidence Étudiante Loquidy propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Strasbourg Rieth
:
Studea
:
77 684 €
:
4%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Strasbourg Rieth est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Strasbourg (67200) en région Grand Est.
La Résidence Étudiante Strasbourg Rieth propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Saint-Filleul
:
Studea
:
77 684 €
:
3%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Saint-Filleul est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Rouen (76000) en région Normandie.
La Résidence Étudiante Saint-Filleul propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Winston 2
:
Studea
:
0 €
:
0%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Winston 2 est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Strasbourg (67000) en région Grand Est.
La Résidence Étudiante Winston 2 propose 297 appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Studéa Rive Gauche
:
Studea
:
130 435 €
:
4%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Studéa Rive Gauche est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Paris (75013) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Studéa Rive Gauche propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Studéa Hauts-de-Seine
:
Studea
:
82 332 €
:
4%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Studéa Hauts-de-Seine est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Clichy (92110) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Studéa Hauts-de-Seine propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Villeurbanne République 1
:
Studea
:
95 532 €
:
4%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Villeurbanne République 1 est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Villeurbanne (69100) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiante Studéa Villeurbanne République 1 à Villeurbanne propose 119 studios. Les étudiants pourront profiter des services de cette résidence, en autres, du parking, de la laverie, cafétéria, salle de sport mais également d’une salle de réunion.
: Résidence Etudiants Grenoble Centre
:
Studea
:
182 015 €
:
4%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Grenoble Centre est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Grenoble (38000) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiante Studéa Grenoble Centre à Grenoble propose 128 studios. Les étudiants pourront profiter des services de cette résidence, en autres, du parking, de la laverie, cafétéria, salle de sport mais également d’une salle de réunion.
: Résidence Etudiants Mont-Houy
:
Studea
:
49 822 €
:
4%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Mont-Houy est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Valenciennes (59300) en région Hauts De France.
La Résidence Étudiante Studéa Mont-Houy à Valenciennes propose 140 studios. Les étudiants pourront profiter des services de cette résidence, en autres, du
parking, de la laverie, cafétéria, salle de sport mais également d’une salle de
réunion.