Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via Studea permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Studea pour votre investissement LMNP ?
Studea est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l'hébergement en étudiants de qualité.
L'investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Studea, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants
Investissement Résidence Etudiante avec Studea
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Etudiante proposés et exploités par Studea, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Etudiante avec Studea, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Etudiante exploités par Studea.
: Résidence Etudiants Studéa Cergy Université 2
: Studea
: 66 098 €
: 6%
: Art. 605 du Code Civil
Studéa Cergy Université 2 est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Cergy (95800) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 propose 204 appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Bordeaux Bastide
: Studea
: 81 895 €
: 6%
: Art. 605 du Code Civil
Bordeaux Bastide est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Cenon (33150) en région Nouvelle Aquitaine.
La Résidence Étudiante Studéa Louis Weil par Nexity propose depuis 2009 dans la ville de Cenon 115 appartements, réparties sur 2 niveaux, tous entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante.
: Résidence Etudiants Saint Ouen
: Studea
: 85 071 €
: 6%
: Art. 605 du Code Civil
Saint Ouen est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Saint-Ouen (93400) en région Ile De France.
La Résidence Étudiants Saint Ouen à Saint-Ouen propose 157 appartements entièrement meublés et équipés, avec sanitaires privatifs, clic-clac, kitchenette avec frigo, plaques de cuisson et micro-onde.
: Résidence Etudiants Joinville Centre
: Studea
: 85 072 €
: 6%
: Art. 605 du Code Civil
Joinville Centre est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Joinville-le-Pont (94340) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Joinville Centre propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Euromédecine
: Studea
: 74 667 €
: 5%
: Art. 605 du Code Civil
Euromédecine est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Montpellier (34000) en région Occitanie.
La Résidence Étudiante Euromédecine propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Studéa Cachan
: Studea
: 80 889 €
: 5%
: Art. 605 du Code Civil
Studéa Cachan est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Cachan (94230) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Studéa Cachan propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Studéa Paris Tessier
: Studea
: 98 743 €
: 5%
: Art. 605 du Code Civil
Studéa Paris Tessier est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Paris (75019) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Studéa Paris Tessier propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Saint-Ouen 2
: Studea
: 103 096 €
: 5%
: Art. 605 du Code Civil
Saint-Ouen 2 est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Saint-Ouen (93400) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Garibaldi Berthelot
: Studea
: 71 538 €
: 5%
: Art. 605 du Code Civil
Garibaldi Berthelot est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Lyon (69007) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiante Studéa Garibaldi Berthelot propose 153 appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Euroméditerranée
: Studea
: 55 294 €
: 5%
: Art. 605 du Code Civil
Euroméditerranée est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Marseille (13003) en région PACA.
La Résidence Étudiante Euroméditerranée propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Yléo
: Studea
: 73 221 €
: 5%
: Art. 605 du Code Civil
Yléo est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Nantes (44200) en région Pays De La Loire.
La Résidence Étudiante Yléo propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Euromediterranee NEOZEN
: Studea
: 63 640 €
: 5%
: Art. 605 du Code Civil
Euromediterranee NEOZEN est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Marseille (13003) en région PACA.
La Résidence Étudiante Studéa Euromediterranee-Neozen propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Studéa Ivry-sur-Seine
: Studea
: 84 920 €
: 5%
: Art. 605 du Code Civil
Studéa Ivry-sur-Seine est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Ivry-sur-Seine (94200) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Ivry-sur-Seine propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Studéa Clamart Newton
: Studea
: 97 237 €
: 5%
: Art. 605 du Code Civil
Studéa Clamart Newton est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Clamart (92140) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Studéa Clamart Newton propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Studéa Villejuif Centre
: Studea
: 111 000 €
: 5%
: Art. 605 du Code Civil
Studéa Villejuif Centre est une Résidence Etudiants géré par Studea dans la ville de Villejuif (94800) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Studéa Villejuif Centre propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Studea
Studéa est la marque de résidences étudiantes du groupe Nexity, premier promoteur immobilier coté de France, avec un chiffre d'affaires groupe supérieur à 3,5 milliards d'euros. Fondée en 2012, elle se présente comme le leader du marché privé de la résidence étudiante avec services en France, avec une présence dans les plus grandes villes universitaires de France et de Suisse.
Studéa en chiffres
- Plus de 120 résidences réparties dans plus de 50 villes, pour environ 15 000 logements pour étudiants et jeunes actifs.
- Des services : internet haut débit, ménage, location de linge et de vaisselle, laverie, petit-déjeuner, cafétéria, parking selon les résidences.
Les dirigeants de Studéa
La direction est assurée par Pascal Pedoux, Directeur Général et Président du Conseil d'Administration.
Actionnariat et situation financière
Studéa est adossée au groupe Nexity.
Investir en LMNP en résidence étudiante Studéa : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé (du studio au T3) dans une résidence étudiante exploitée par Studéa. Un bail commercial de longue durée fixe votre loyer, et l'exploitant assure la location aux étudiants, les services et l'entretien de la résidence. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : proximité du campus et des transports, taux d'occupation, niveau de services, résidences concurrentes et besoin réel en logements étudiants dans la ville ;
- le réseau est étendu : comparez la résidence visée (ville, âge, loyer au bail) plutôt que de vous fier à la seule marque.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence étudiante Studéa
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la ville universitaire, de la résidence, du loyer et de la durée restante du bail, ainsi que de la solidité de l'exploitant.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Studea, un partenaire de choix résidence pour étudiants
L'investissement en LMNP avec Studea combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion Studea et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h