Résidence Etudiants Studea Grenoble Centre à Grenoble
Prix
182 015 €
Rentabilité
4,40 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Studea
La Résidence Etudiants Grenoble Centre est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Studea.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Grenoble (38000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Grenoble Centre exploitée par Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Studea Grenoble Centre à Grenoble
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Grenoble Centre :
La Résidence Etudiants Grenoble Centre à Grenoble permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Grenoble
à partir de 182 015 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,40 % garanti par Studea.
Le loyer est de 8 009 € par an.
L'exploitant (Studea) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Studea.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Studea Grenoble Centre à Grenoble : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Grenoble Centre à Grenoble géré par Studea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Grenoble Centre exploitée par Studea : services de la résidence
La résidence étudiante Grenoble Centre à Grenoble est exploitée par Studea.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier Studéa Grenoble Centre à Grenoble réservée aux étudiants, elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente.
Ce Programme en Résidence Étudiante Studea , Grenoble Centre est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Grenoble (38000).
Il possède 128 studios, les résidences sont équipés et disposent d’un coin cuisine avec salle de bain privative et offre un accès à internet illimité.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :
- Un parking
- Une laverie
- Une cafétéria
- Une salle de sport
- Une salle de réunion
La résidence Studéa Grenoble Centre est également très accessible, avec :
- Des lignes de bus et tramway
- Situé à 7 minutes de la gare SNCF
La Résidence Étudiante Studéa Grenoble Centre à Grenoble propose 128 studios. Les étudiants pourront profiter des services de cette résidence, en autres, du parking, de la laverie, cafétéria, salle de sport mais également d’une salle de réunion.
Grenoble I Auvergne Rhone Alpes
Pourquoi Grenoble est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Capitale des Alpes et pôle scientifique majeur au rayonnement international, Grenoble offre un marché ultra-dynamique pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec plus de 60 000 étudiants, Grenoble est une ville jeune par excellence. Elle abrite des pôles d'excellence comme le campus de Saint-Martin-d’Hères et des écoles d'ingénieurs mondialement reconnues.
- Un Bassin de Vie en Pleine Mutation : Véritable "Silicon Valley" française, Grenoble bénéficie d'une économie centrée sur l'innovation et la recherche, créant une demande constante en logements pour les étudiants et doctorants.
- Un Marché de Référence Alpine : Investir en LMNP à Grenoble, c'est se positionner sur une ville où la tension locative est permanente. L'offre de résidences étudiantes est largement inférieure aux besoins métropolitains.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre sommets alpins, vie culturelle vibrante et infrastructures sportives, Grenoble attire par son cadre de vie exceptionnel, propice à la réussite académique.
Le saviez-vous ? Grenoble se classe régulièrement parmi les meilleures villes étudiantes de France pour son offre de formation et de recherche. L'investissement en résidence étudiante LMNP y assure une occupation maximale et une valorisation patrimoniale sur le long terme.
Studea en savoir plus
Studéa (Nexity-Studéa) est un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes et l'un des principaux acteurs du secteur en France.
Studéa est une filière du groupe Nexity (crée en 1987) qui a été fondée en 2012.
Le n°1 de la résidence étudiante avec services avec une présence dans les plus grandes villes universitaires de France et de Suisse.
Les Chiffres clés de Nexity Studea :
- 140 résidences étudiantes avec services (internet haut débit illimité, service ménage, location de linge et de vaisselle, laverie, service petit-déjeuner, cafétéria, parking...).
- Fondée en 1987.
- Un chiffre d’affaires en 2016 de 92 400 000 d'euros.
- Un résultat net de 7 500 000 d'euros.
- 17 000 logements.
Accès à la Résidence Etudiants Studea Grenoble Centre à Grenoble
La résidence est localisée au : 30 Allée Aloyzi Kospicki, 38000 Grenoble
Mairie
1,9 kilomètre de
la Mairie
Train
1,8 kilomètres de
la gare de Grenoble
Aéroport
46,2 kilomètres de
l'aéroport de Grenoble-Isère
Voiture
1 kilomètre du
centre-ville de Grenoble