Résidence Etudiants Studea Villeurbanne République 1 à Villeurbanne
Prix
95 532 €
Rentabilité
3,70 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Studea
La Résidence Etudiants Villeurbanne République 1 est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Studea.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Villeurbanne (69100).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Villeurbanne République 1 exploitée par Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Studea Villeurbanne République 1 à Villeurbanne
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Villeurbanne République 1 :
La Résidence Etudiants Villeurbanne République 1 à Villeurbanne permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Villeurbanne
à partir de 95 532 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,70 % garanti par Studea.
Le loyer est de 3 535 € par an.
L'exploitant (Studea) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Studea.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Studea Villeurbanne République 1 à Villeurbanne : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Villeurbanne République 1 à Villeurbanne géré par Studea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Villeurbanne République 1 exploitée par Studea : services de la résidence
La résidence étudiante Villeurbanne République 1 à Villeurbanne est exploitée par Studea.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier Studéa Villeurbanne République 1 à Villeurbanne réservée aux étudiants, elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente.
Ce Programme en Résidence Étudiante Studea , Villeurbanne République 1 est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Villeurbanne (69100).
Il possède 119 studios, les résidences sont équipés et disposent d’un coin cuisine avec salle de bain privative et offre un accès à internet illimité.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :
- Un parking
- Une laverie
- Une cafétéria
- Une salle de sport
- Une salle de réunion
La résidence Studéa Villeurbanne République 1 est également très accessible, avec :
- Des lignes de bus et tramway
- Situé à 9 minutes de la gare SNCF
La Résidence Étudiante Studéa Villeurbanne République 1 à Villeurbanne propose 119 studios. Les étudiants pourront profiter des services de cette résidence, en autres, du parking, de la laverie, cafétéria, salle de sport mais également d’une salle de réunion.
Villeurbanne I Auvergne Rhone Alpes
Pourquoi Villeurbanne est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
En continuité directe avec Lyon, Villeurbanne est un centre névralgique du savoir et de la vie étudiante pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec le campus de la Doua, l'INSA et de nombreuses facultés, la ville concentre l'essentiel de la population étudiante lyonnaise, générant une demande inépuisable.
- Un Bassin de Vie Métropolitain : parfaitement desservie par le métro et le tramway, elle offre une mobilité totale vers le centre de Lyon et ses pôles économiques, garantissant une attractivité maximale.
- Un Marché de Référence Institutionnel : Investir en LMNP à Villeurbanne, c'est choisir l'assurance d'une tension locative permanente, portée par la vitalité universitaire de la deuxième ville de France.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre son dynamisme culturel (TNVP), ses espaces verts comme le parc de la Tête d'Or à proximité et sa vie commerçante, Villeurbanne est une ville vivante et prisée des étudiants.
Le saviez-vous ? Villeurbanne est le cœur logistique et académique de la métropole lyonnaise. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine valorisation patrimoniale au sein du plus grand pôle éducatif de la région et sécurité locative constante.
Studea en savoir plus
Studéa (Nexity-Studéa) est un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes et l'un des principaux acteurs du secteur en France.
Studéa est une filière du groupe Nexity (crée en 1987) qui a été fondée en 2012.
Le n°1 de la résidence étudiante avec services avec une présence dans les plus grandes villes universitaires de France et de Suisse.
Les Chiffres clés de Nexity Studea :
- 140 résidences étudiantes avec services (internet haut débit illimité, service ménage, location de linge et de vaisselle, laverie, service petit-déjeuner, cafétéria, parking...).
- Fondée en 1987.
- Un chiffre d’affaires en 2016 de 92 400 000 d'euros.
- Un résultat net de 7 500 000 d'euros.
- 17 000 logements.
Accès à la Résidence Etudiants Studea Villeurbanne République 1 à Villeurbanne
La résidence est localisée au : 14 Rue Colin, 69100 Villeurbanne
Mairie
1,6 kilomètre de
la Mairie
Train
3,5 kilomètres de
la gare de Villeurbanne
Aéroport
24,6 kilomètres de
l'aéroport de Lyon
Voiture
4,4 kilomètres de
la ville de Lyon
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