Résidence Etudiants Studea Saint-Filleul à Rouen
Prix
77 684 €
Rentabilité
2,80 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Studea
La Résidence Etudiants Saint-Filleul est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Studea.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Rouen (76000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Saint-Filleul exploitée par Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Studea Saint-Filleul à Rouen
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Saint-Filleul :
La Résidence Etudiants Saint-Filleul à Rouen permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Rouen
à partir de 77 684 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 2,80 % garanti par Studea.
Le loyer est de 2 175 € par an.
L'exploitant (Studea) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Studea.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Studea Saint-Filleul à Rouen : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Saint-Filleul à Rouen géré par Studea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Saint-Filleul exploitée par Studea : services de la résidence
La résidence étudiante Saint-Filleul à Rouen est exploitée par Studea.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Nexity Studéa dédié aux étudiants est située à Rouen, en région Normandie.
Ce Programme en Résidence Étudiante Studea , Saint-Filleul est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Rouen (76000).
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Saint-Filleul est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Rouen.
Il possède des appartements de 17 m² à 30 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Accueil
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Petit déjeuner
- Cafétéria
- Local vélos
- Parking
La résidence Saint-Filleul est également très accessible. La résidence se situe à proximité directe de la ligne de bus 50 et à 8 min de la Gare de Strasbourg.
La Résidence Étudiante Saint-Filleul propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Rouen I Normandie
Pourquoi Rouen est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Capitale de Normandie et cité aux cent clochers, Rouen est un pôle d'enseignement supérieur majeur offrant un marché solide pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec plus de 45 000 étudiants, Rouen concentre une offre de formations très large, de l'université aux grandes écoles de commerce (NEOMA), assurant une demande locative constante.
- Un Bassin de Vie en Pleine Dynamique : Portée par l'économie de la vallée de la Seine et sa proximité avec Paris, Rouen séduit une population étudiante en quête de grandes infrastructures académiques.
- Un Marché Métropolitain de Référence : Investir en LMNP à Rouen, c'est choisir la sécurité d'une métropole régionale mature. Le taux d'occupation des résidences est optimisé par la concentration des établissements en centre-ville.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre son patrimoine historique médiéval exceptionnel, ses quais de Seine animés et sa vie culturelle dense, Rouen offre un cadre de vie apprécié des étudiants.
Le saviez-vous ? Rouen est une place forte du savoir dans le Grand Ouest. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine valorisation patrimoniale, sécurité locative renforcée et prestige d'un emplacement stratégique au cœur de la Normandie.
Studea en savoir plus
Studéa (Nexity-Studéa) est un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes et l'un des principaux acteurs du secteur en France.
Studéa est une filière du groupe Nexity (crée en 1987) qui a été fondée en 2012.
Le n°1 de la résidence étudiante avec services avec une présence dans les plus grandes villes universitaires de France et de Suisse.
Les Chiffres clés de Nexity Studea :
- 140 résidences étudiantes avec services (internet haut débit illimité, service ménage, location de linge et de vaisselle, laverie, service petit-déjeuner, cafétéria, parking...).
- Fondée en 1987.
- Un chiffre d’affaires en 2016 de 92 400 000 d'euros.
- Un résultat net de 7 500 000 d'euros.
- 17 000 logements.
Accès à la Résidence Etudiants Studea Saint-Filleul à Rouen
La résidence est localisée au : 8 Rue du Framboisier, 76000 Rouen
Mairie
2,1 kilomètres de
la Mairie de Rouen
Train
1,9 kilomètre de
la Gare de Rouen
Aéroport
13 kilomètres de l'
Aéroport de Rouen-Vallée de Seine
Voiture
2,1 kilomètres du
centre ville de Rouen