Vous aviez acheté un appartement en résidence étudiante avec Sergic et vous désirez le revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Comment revendre efficacement son appartement en résidence étudiante ?
Toutes les étapes pour revendre votre appartement en Résidence Etudiants Sergic.
Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/Résidence Etudiante comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :
une copie du bail commercial.
la dernière facture de loyers.
les 3 derniers PV d’assemblée générale
le montant de la taxe foncière
le montant des frais de syndicat et charges
L’estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l’exploitant, de l’état général de la résidence ainsi que de la qualité de l’emplacement géographique.
Les types de mandat de revente
Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre logement en Résidence Etudiante gérée par Sergic. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.
Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre logement pour étudiants. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).
Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre logement pour étudiants par l’intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).
En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.
Qui va se porter acquéreur de votre appartement en Résidence Etudiante à la revente ?
Il y a 3 types de pistes possibles.
Sergic pourrait se porter acquéreur de votre logement pour étudiants. En effet, s’agissant de votre locataire, il bénéficie d’un droit de préemption. En pratique, il n’exercera jamais ce droit de préemption.
Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre logement Résdence Etudiante. En pratique, cela n’arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu’un institutionnel (banque ou compagnie d’assurance) ne va pas acheter un logement isolé, mais l’établissement en entier.
Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre logement. C’est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.
Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?
Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en Résidence Etudiante.
Estimation gratuite, précise et réaliste
Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Sergic, basée sur une analyse fine des critères :
Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
Situation de l’exploitant Sergic,
Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
Tendances du marché secondaire.
Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.
Stratégie de commercialisation ciblée
Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre logement en Résidence Etudiante :
Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
Valorisation professionnelle des données financières et du bail.
Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.
Accompagnement de A à Z
De la première estimation jusqu’à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :
Mandat de vente personnalisé,
Préparation du dossier juridique et administratif,
Négociation avec les acheteurs,
Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.
Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d’un service clé en main.
Sécurisation juridique et administrative
Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :
Analyse du bail commercial contracté avec Sergic (clauses de transfert, reconduction...),
Communication avec le gestionnaire de la Résidence Etudiante,
Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.
Conseils post-vente et optimisation patrimoniale
Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :
Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.
En résumé
En confiant la vente de votre bien LMNP en Résidence Etudiante à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :
Une expertise spécialisée du marché LMNP Résidence Seniors,
Un réseau d’acheteurs ciblés,
Un accompagnement complet et sécurisé,
Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.
Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.
Revente Résidence Etudiante avec Sergic
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Résidence Etudiante à la revente gérés par Sergic.
Ici, la liste de logements en Résidence Etudiante à la revente gérés par Sergic pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les logements en Résidence Etudiante à la revente exploités par Sergic ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Résidence Etudiante à la revente.
Programme Résidence Etudiants - Twenty Campus Paris Héloïse à Villejuif exploitée par Sergic
Nom : Programme Résidence Etudiants Twenty Campus Paris Héloïse
Gestionnaire :
Sergic
Prix :
113 489 €
Rentabilité :
4%
Date de livraison :
En Exploitation
Articles pris en charge :
Art. 605 du Code Civil
Informations pratiques :
Twenty Campus Paris Héloïse est une Résidence Etudiants géré par Sergic dans la ville de Villejuif (94800) en région Ile De France.
La Résidence Étudiants Twenty Campus Paris Héloïse à Villejuif propose des appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante proche du centre-ville de Paris.
Programme Résidence Etudiants - Twenty Campus Portail à Marseille exploitée par Sergic
Nom : Programme Résidence Etudiants Twenty Campus Portail
Gestionnaire :
Sergic
Prix :
147 573 €
Rentabilité :
5%
Date de livraison :
En Exploitation
Articles pris en charge :
Art. 605 du Code Civil
Informations pratiques :
Twenty Campus Portail est une Résidence Etudiants géré par Sergic dans la ville de Marseille (13005) en région PACA.
La Résidence Étudiants Twenty Campus Portail à Marseille propose 109 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante proche du centre-ville.
Programme Résidence Etudiants - Twenty Campus à Orléans exploitée par Sergic
Valrose est une Résidence Etudiants géré par Sergic dans la ville de Nice (06100) en région PACA.
La Résidence Étudiante Studéa Atalante par Nexity propose depuis 2008 dans la ville de Rennes NC studios, tous entièrement équipés avec lit, bureau, fauteuil, table et chaise, kitchenette équipée, salle d’eau et WC ainsi que prises TV et téléphone.
Programme Résidence Etudiants - Dock'City à Le Havre exploitée par Sergic
Résidence Etudiants Revente : les autres gestionnaires
Investissement Immobilier Pro vous propose d'autres gestionnaires en Résidences Etudiantes à la revente pour investir dans une résidence d'occasion dédiée à la vie étudiante :
