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Résidence Seniors Achat Ile De France



Toutes les informations pour réussir son Achat en Résidence Seniors en Ile De France.

Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Ile De France et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Seniors disponibles dans la région Ile De France.

Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Résidence Seniors, en toute sécurité.





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Résidence Seniors Achat Ile De France Programmes

Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Achat Résidence Seniors dans la région Ile De France :



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Achat Résidence Seniors Ile De France, comment effectuer un achat en Résidence Seniors dans la région Ile De France?

Toutes les étapes d'un Achat en Résidence Seniors en Ile De France:

  • Comprendre les avantages d'un Achat en résidence non-médicalisée en Ile De France.
  • La sélection des programmes Ile De Franceen Résidence Seniors.
  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en Ile De France.
  • Le formalisme d'un Achat dans une chambre en maison de retraite non-médicalisée en Ile De France.
  • Les risques de ce type d'Achat meublé en Ile De France.
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Les avantages d'un Achat Résidence Seniors en Ile De France

Avant d'effectuer un achat en Résidence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Ile De France.

Ce type d'Achat en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Seniors Censi-Bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Seniors amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors en Ile De France.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la maison de retraite.

Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Achat en Résidence Seniors en Ile De France comporte donc de nombreux avantages.

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Résidence Seniors Achat : la sélection des programmes en Ile De France

Bien sélectionner son appartement pour seniors, c'est réussir son Achat en Résidence Seniors.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Ile De France avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Seniors, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Résidence Seniors de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région Ile De France.

Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

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La région Ile De France en chiffres

Avant d'acheter un résidence pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Ile De France représente en France :

  • Superficie : 12 011 km²
  • Population : 12 117 132 habitants
  • Préfecture régionale : Paris
  • Préfectures : Melun, Versailles, Évry, Nanterre, Bobigny, Créteil, Pontoise, Paris
  • Densité : 1009 habitants / km²

Avec 12 117 132 d'habitants au recensement de 2016, l'Île-de-France est la région française la plus peuplée et celle qui crée le plus de richesses en France.

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Avis pour un Achat en Ile De France

Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Achat Résidence Seniors en région Ile De France:

La région Île-de-France possède l'offre de santé la plus riche et importante mais aussi la plus contrastée.

Elle possède en outre 898 résidences Ehpad, et 1064 résidences pour personnes handicapées.

La région Île-de-France est marquée par de nombreuses disparités entre les départements, avec par exemple 815 médecins pour 100 000 habitants à Paris, contre 222 médecins en Seine-et-Marne.

Ainsi, en raison de ces disparités, l'investissement en Ehpad restera un secteur d'avenir dans la région Île-de-France.


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