Investir dans la résidence seniors Villa Beausoleil à Montrouge

La résidence seniors Villa Beausoleil exploitée par STEVA

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Villa Beausoleil :

La Résidence Seniors Villa Beausoleil à Montrouge permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Montrouge à partir de 256 098 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,10 % garanti par Steva.

Le loyer est de 10 500 € par an.

Rappelons que l'investissement en résidence seniors Villa Beausoleil à Montrouge permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans est consenti par la société Steva.

À Montrouge, Villa Beausoleil est référencée sous gestion STEVA. La résidence se trouve précisément .

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité d'un investissement en logement en résidence seniors

L'investissement en logement en résidence seniors Villa Beausoleil avec Steva permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :

• Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
• Possibilité d’amortir :
  • Le mobilier,
  • L’immobilier (hors terrain),
  • Les frais de notaire et d’agence.

Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.

Le cadre d’investissement de Villa Beausoleil

Les logements de la résidence seniors Villa Beausoleil à Montrouge sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des appartements 21 m² à 26 m².
• Un bâtiment d’origine présent depuis plus d’un siècle offrant un savoir-faire unique.
• Une architecture élégante mêlant décrochés en pierre, enduit clair et fer forgé.
• Parking souterrain.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• Restaurant
• Activités thérapeutiques
• Salon de coiffure
• Atelier cuisine
• Un vaste salon agrémenté d’un bar et d’une cheminée
• Jardin japonais

Villa Beausoleil est une résidence réservée aux personnes âgées non dépendantes à Montrouge.

La résidence « Villa Beausoleil » se situe dans un quartier dynamique offrant de nombreux commerces de proximité.

La résidence comporte 94 lits répartis dans deux bâtiments dont celui d'origine de 59 lits et une extension de 35 lits livrée en 2012.

Les informations financières relatives à Villa Beausoleil ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Montrouge

Pourquoi Montrouge (92120) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Commune résidentielle des Hauts-de-Seine, Montrouge offre un cadre de vie calme et bien desservi, idéal pour les seniors recherchant proximité avec Paris et tranquillité dans un environnement préservé.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 23% de sa population âgée de 65 ans et plus, Montrouge attire des retraités en quête de tranquillité et de proximité avec Paris (15 minutes). La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des communes voisines et de la région Île-de-France.
• Un Bassin de Vie Médical Exceptionnel : Proche du CHU de Bicêtre et des hôpitaux parisiens (AP-HP), Montrouge bénéficie d'un environnement médical sécurisé de qualité. Son cadre de vie, entre espaces verts (parc de Sceaux) et commodités urbaines, offre un environnement idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Montrouge offrent des rendements locatifs entre 4,8% et 5,8%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,0% par an).
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Montrouge allie proximité des services médicaux, accès facile aux transports (métro ligne 13, RER B) et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie calme, avec des espaces verts et des commodités urbaines.

Le saviez-vous ? Montrouge est une ville où tranquillité, proximité de Paris et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Montrouge permet de combiner rendements attractifs (5,3% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé pour les retraités autonomes, tout en restant proche du centre de Paris.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Montrouge