Investir dans la résidence seniors Montana à Levallois-Perret

La résidence seniors Montana exploitée par STEVA

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Montana :

La Résidence Seniors Montana à Levallois-Perret permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Levallois-Perret à partir de 250 548 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,10 % garanti par Steva.

Le loyer est de 10 272 € par an.

Rappelons que l'investissement en résidence seniors Montana à Levallois-Perret permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans est consenti par la société Steva.

À Levallois-Perret, Montana est référencée sous gestion STEVA. La résidence se trouve précisément .

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité d'un investissement en logement en résidence seniors

L'investissement en logement en résidence seniors Montana avec Steva permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :

• Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
• Possibilité d’amortir :
  • Le mobilier,
  • L’immobilier (hors terrain),
  • Les frais de notaire et d’agence.

Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.

Le cadre d’investissement de Montana

Les logements de la résidence seniors Montana à Levallois-Perret sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des appartements allant du studio au T3 de 25 m² à 73 m².
• Des équipements soignés et particulièrement adaptés aux seniors.
• Balcons et terrasses pour la majorité des appartements.
• Une large gamme de services très recherchés des seniors.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• Piscine intérieure chauffée
• Cinéma
• Salle de fitness
• Bibliothèque
• Jacuzzi
• Atelier artistique
• Chef cuisinier dédié à la résidence
• Salon avec cheminée
• Restaurant avec bar

Montana est une résidence réservée aux personnes âgées non dépendantes à Levallois-Perret.

La résidence « Montana » profite d'un emplacement favorisant la vie sociale des seniors actifs, à quelques minutes de Paris et à proximité du quartier d’affaires de La Défense.

La résidence comporte 70 appartements déclinés du studio au T3.

Les informations financières relatives à Montana ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Levallois-Perret

Pourquoi Levallois-Perret (92300) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville résidentielle des Hauts-de-Seine, Levallois-Perret offre un cadre de vie haut de gamme et bien desservi, idéal pour les seniors recherchant proximité avec Paris et La Défense.

• Une Démographie Seniors Prestigieuse : Avec 18% de sa population âgée de 65 ans et plus, Levallois-Perret attire des retraités aisés en quête de proximité avec Paris et La Défense. La demande en résidences seniors haut de gamme est soutenue par les seniors des communes voisines et des régions voisines.
• Un Bassin de Vie Médical Exceptionnel : Proche du CHU de Bichat et des hôpitaux parisiens (AP-HP), Levallois-Perret bénéficie d'un environnement médical sécurisé de qualité. Son cadre de vie, entre espaces verts (parc de Saint-Cloud) et commodités urbaines haut de gamme, offre un environnement idéal pour les seniors recherchant un cadre de vie prestigieux.
• Des Rendements Locatifs Stables et Premium : Les résidences seniors à Levallois-Perret offrent des rendements locatifs entre 4,0% et 5,0%, compensés par une valorisation patrimoniale exceptionnelle (hausse moyenne de 4,5% par an). Le marché immobilier reste attractif pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé dans un environnement haut de gamme.
• Un Cadre de Vie Urbain et Sécurisé : Levallois-Perret allie proximité des services médicaux haut de gamme, accès facile aux transports (métro ligne 3, Transilien) et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie idéal entre espaces verts, équipements culturels et commodités urbaines luxueuses, tout en profitant d'un climat doux.

Le saviez-vous ? Levallois-Perret est une ville où prestige, proximité de Paris et infrastructures médicales de qualité attirent de nombreux seniors aisés. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Levallois-Perret permet de combiner rendements stables (4,5% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie premium pour les retraités autonomes, tout en profitant d'une valorisation patrimoniale durable.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Levallois-Perret