Investir dans la résidence seniors Le Carré Brimont à Chatou

La résidence seniors Le Carré Brimont exploitée par OVELIA

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Le Carré Brimont :

La Résidence Seniors Le Carré Brimont à Chatou permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Chatou à partir de 148 712 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par Ovelia.

Le loyer est de 6 395 € par an.

Rappelons que l'investissement en résidence seniors Le Carré Brimont à Chatou permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Ovelia.

À Chatou, Le Carré Brimont est référencée sous gestion OVELIA. La résidence se trouve précisément .

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité d'un investissement en logement en résidence seniors

L'investissement en logement en résidence seniors Le Carré Brimont avec Ovelia permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :

• Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
• Possibilité d’amortir :
  • Le mobilier,
  • L’immobilier (hors terrain),
  • Les frais de notaire et d’agence.

Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.

Le cadre d’investissement de Le Carré Brimont

Les logements de la résidence seniors Le Carré Brimont à Chatou sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des appartements allant du T1 au T3 de 24 m² à 54 m².
• Cuisine intégralement équipée : Réfrigérateur, Plaques vitrocéramiques, Hotte, Crédence.
• Salle de bains aménagée.
• Nombreux rangements.
• Dispositif de téléassistance médicale 24h/24h.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• Restaurant avec terrasse
• Médiathèque avec salon de lecture et point internet
• Salle de fitness
• Espace beauté
• Espace balnéo
• Parking visiteur

Le Carré Brimont est une résidence réservée aux personnes âgées non dépendantes à Chatou.

La résidence « Le Carré Brimont » bénéficie d’un emplacement recherché, dans le quartier réputé de la Faisanderie avec ses maisons cossues et ses espaces paysagers. Elle se situe à quelques minutes à pied du RER A, des bords de la Seine et de la célèbre Île des Impressionnistes.

La résidence comporte 80 logements entièrement aménagés, répartis du T1 au T3 avec de vastes balcons pour la plupart d’entre eux.

Les informations financières relatives à Le Carré Brimont ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Chatou

Pourquoi Chatou (78400) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville résidentielle des Yvelines, Chatou allie proximité des grands axes parisiens, cadre de vie préservé et infrastructures médicales de qualité, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 20% de sa population âgée de 65 ans et plus, Chatou attire des retraités en quête de proximité avec Paris et Versailles tout en bénéficiant d’un cadre de vie résidentiel. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des communes voisines et de la région Île-de-France.
• Un Bassin de Vie Médical et Résidentiel : Proche du CHU de Versailles et des cliniques spécialisées, Chatou bénéficie d’un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie, entre bords de Seine (parc de la Vallée-aux-Loups) et commodités urbaines, offre un environnement idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Chatou offrent des rendements locatifs entre 4,5% et 5,5%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 3,5% par an), soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
• Un Cadre de Vie Privilégié et Sécurisé : Chatou allie proximité des services médicaux, accès facile aux transports (RER A à 10 minutes) et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie idéal entre espaces verts, bords de Seine et commodités urbaines, tout en profitant d’un climat doux.

Le saviez-vous ? Chatou est une ville où proximité de Paris, cadre de vie préservé et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Chatou permet de combiner rendements attractifs (5,0% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie privilégié pour les retraités autonomes, tout en restant proche des grands axes parisiens.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Chatou