Investir dans la résidence seniors Villa Beausoleil Cormeilles à Cormeilles-en-Parisis
Prix
171 630 €
Rentabilité
4,70 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Steva
La Résidence Seniors Villa Beausoleil Cormeilles est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Steva.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Cormeilles-en-Parisis (95240).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil Cormeilles exploitée par Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement appartement en résidence seniors Villa Beausoleil Cormeilles à Cormeilles-en-Parisis
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Villa Beausoleil Cormeilles :
La Résidence Seniors Villa Beausoleil Cormeilles à Cormeilles-en-Parisis permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Cormeilles-en-Parisis à partir de 171 630 €.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,70 % garanti par Steva.
Le loyer est de 8 067 € par an.
L'exploitant (Steva) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Steva.
Villa Beausoleil Cormeilles est un programme de 62 logements situé à Cormeilles-en-Parisis. Le prix communiqué débute à 171 630 €, pour une rentabilité indicative de 4,7 %. La résidence est exploitée par Steva.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Villa Beausoleil Cormeilles : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Villa Beausoleil Cormeilles à Cormeilles-en-Parisis géré par Steva permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence seniors Villa Beausoleil Cormeilles (Steva) : logements, services et équipements
Les logements de la résidence seniors Villa Beausoleil Cormeilles à Cormeilles-en-Parisis sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 62 logements au sein de la résidence
- Programme exploité par Steva
- Adresse : 41 Rue Aristide Briand, 95240 Cormeilles-en-Parisis
- Situation du programme : En Exploitation
La résidence Villa Beausoleil Cormeilles associe logements privatifs, espaces communs et services destinés à faciliter le quotidien des seniors autonomes à Cormeilles-en-Parisis. Les prestations exactes et leur tarification doivent être vérifiées dans la documentation contractuelle.
Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Villa Beausoleil Cormeilles doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.
Tout savoir sur la ville : Cormeilles-en-Parisis
Cormeilles-en-Parisis se situe en région Ile De France, à proximité de Paris. Cette implantation permet aux résidents de conserver un accès aux commerces, aux services et aux équipements du bassin de vie.
Pour un investissement en résidence seniors, la localisation de Villa Beausoleil Cormeilles doit être appréciée avec la qualité de l'exploitant, le contenu du bail et le niveau des charges.
Steva en savoir plus
Steva, propriétaire de la marque Villa Beausoleil, puise ses racines dans une histoire familiale commencée en 1967 et organisée sous sa forme actuelle en 2005.
Le groupe totalise 7 Ehpad et 18 résidences services seniors dans six régions, 1 000 collaborateurs et 134 M€ de chiffre d'affaires. Laurent Boughaba, président-fondateur, détient 100 % du capital.
Adresse et accès à Villa Beausoleil Cormeilles à Cormeilles-en-Parisis
La résidence seniors Villa Beausoleil Cormeilles par Steva est localisée au : 41 Rue Aristide Briand, 95240 Cormeilles-en-Parisis. La résidence se trouve à Cormeilles-en-Parisis, à proximité de Paris.
