Investir dans la résidence seniors Les Templitudes La Roseraie à Osny

Investissement appartement en résidence seniors Les Templitudes La Roseraie à Osny

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Templitudes La Roseraie :

La Résidence Seniors Les Templitudes La Roseraie à Osny permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Osny à partir de 100 200 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,50 % garanti par DomusVi.

Le loyer est de 5 511 € par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société DomusVi.

Les Templitudes La Roseraie est un programme de 115 logements situé à Osny. Le prix communiqué débute à 100 200 €, pour une rentabilité indicative de 5,5 %. La résidence est exploitée par DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Les Templitudes La Roseraie : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Les Templitudes La Roseraie à Osny géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Les Templitudes La Roseraie (DomusVi) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Les Templitudes La Roseraie à Osny sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 115 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domusvi est :

• A proximité d’un centre commercial et du parc de Grouchy
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville de Paris

La Résidence Seniors Les Templitudes La Roseraie est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Osny, en région d'Île-de-France.

La Résidence Seniors Domusvi se trouve à 3 kilomètres de la Gare SNCF d'Osny.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Les Templitudes La Roseraie doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Osny

Pourquoi Osny (95520) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Commune résidentielle du Val-d'Oise, Osny offre un cadre de vie paisible et bien desservi, idéale pour les seniors recherchant proximité avec Paris et tranquillité dans un environnement familial.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 21% de sa population âgée de 65 ans et plus, Osny attire des retraités en quête de calme et d'accès facile aux transports parisiens (20-25 minutes en RER). La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de la banlieue nord.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche des hôpitaux de Gonesse et des cliniques spécialisées du nord du 95, Osny bénéficie d'un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie, entre espaces verts et commodités urbaines, convient parfaitement aux seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Osny proposent des rendements locatifs entre 5,0% et 5,8%, grâce à une demande locative stable. Le marché immobilier reste dynamique, avec une valorisation annuelle moyenne de 3,5%.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Osny allie proximité des transports (RER C, bus), accès facile aux commerces et services médicaux, et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie calme, avec des espaces verts et des équipements adaptés aux seniors.

Le saviez-vous ? Osny est une ville où proximité de Paris et tranquillité attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Osny permet de combiner rendements stables (5,4% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé pour les retraités autonomes.

Adresse et accès à Les Templitudes La Roseraie à Osny