Investir dans la résidence seniors Serenly Montereau Confluence à Montereau-Fault-Yonne
Prix
187 895 €
Rentabilité
3,94 %
Livraison
3° Trim 2026
Gestionnaire
Serenly
La Résidence Seniors Serenly Montereau Confluence est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Serenly.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Montereau-Fault-Yonne (77130).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Serenly Montereau Confluence exploitée par Serenly ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement appartement en résidence seniors Serenly Montereau Confluence à Montereau-Fault-Yonne
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Serenly Montereau Confluence :
La Résidence Seniors Serenly Montereau Confluence à Montereau-Fault-Yonne permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Montereau-Fault-Yonne à partir de 187 895 €.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 3,94 % garanti par Serenly.
Le loyer est de 7 403 € par an.
L'exploitant (Serenly) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Serenly.
Serenly Montereau Confluence est un programme de 125 logements situé à Montereau-Fault-Yonne. Le prix communiqué débute à 187 895 €, pour une rentabilité indicative de 3,94 %. La résidence est exploitée par Serenly.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Serenly Montereau Confluence : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Serenly Montereau Confluence à Montereau-Fault-Yonne géré par Serenly permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence seniors Serenly Montereau Confluence (Serenly) : logements, services et équipements
Les logements de la résidence seniors Serenly Montereau Confluence à Montereau-Fault-Yonne sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 125 logements au sein de la résidence
- Programme exploité par Serenly
- Adresse : 1 bis rue Victor Hugo, 77130 Montereau-Fault-Yonne
- Situation du programme : 3° Trim 2026
La résidence Serenly Montereau Confluence associe logements privatifs, espaces communs et services destinés à faciliter le quotidien des seniors autonomes à Montereau-Fault-Yonne. Les prestations exactes et leur tarification doivent être vérifiées dans la documentation contractuelle.
Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Serenly Montereau Confluence doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.
Tout savoir sur la ville : Montereau-Fault-Yonne
Montereau-Fault-Yonne se situe en région Ile De France. Cette implantation permet aux résidents de conserver un accès aux commerces, aux services et aux équipements du bassin de vie.
Pour un investissement en résidence seniors, la localisation de Serenly Montereau Confluence doit être appréciée avec la qualité de l'exploitant, le contenu du bail et le niveau des charges.
Serenly en savoir plus
Serenly est la marque de résidences services seniors exploitée par LP Services au sein du groupe LP Promotion. Les logements visent des seniors autonomes et s'accompagnent d'espaces partagés ; la profondeur du marché local est un élément clé de l'étude.
Adresse et accès à Serenly Montereau Confluence à Montereau-Fault-Yonne
La résidence seniors Serenly Montereau Confluence par Serenly est localisée au : 1 bis rue Victor Hugo, 77130 Montereau-Fault-Yonne. La résidence se trouve à Montereau-Fault-Yonne.
