Investir dans la résidence seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis à Massy

La résidence seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis exploitée par RÉSIDE ETUDES

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis :

La Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis à Massy permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Massy à partir de 176 541 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 3,87 % garanti par Réside Etudes.

Le loyer est de 6 832 € par an.

Rappelons que l'investissement en résidence seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis à Massy permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Réside Etudes.

À Massy, La Girandière Les Jardins d'Atlantis est référencée sous gestion RÉSIDE ETUDES. La résidence se trouve précisément 7 avenue Emile Baudot.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité d'un investissement en logement en résidence seniors

L'investissement en logement en résidence seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis avec Réside Etudes permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :

• Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
• Possibilité d’amortir :
  • Le mobilier,
  • L’immobilier (hors terrain),
  • Les frais de notaire et d’agence.

Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.

Le cadre d’investissement de La Girandière Les Jardins d'Atlantis

Les logements de la résidence seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis à Massy sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des appartements allant du studio au T3 répartis sur 6 étages.
• Cette résidence seniors est à proximité de nombreux commerces et services.
• La résidence est dans le quartier renouvelé Atlantis à côté de la place du Grand Ouest, avec un palais des congrès, des restaurants, des commerces et une salle de cinéma.

De plus, la résidence seniors Réside Études La Girandière Les Jardins d'Atlantis offre de nombreux services pour le bien-être de ses résidents.

La Girandière Les Jardins d'Atlantis à Massy est une résidence non-médicalisée réservée aux personnes âgées non-dépendantes.

La « Résidence La Girandière Les Jardins d'Atlantis » se trouve à Massy, en Essonne, et dispose de nombreux commerces et services à proximité.

Cette maison de retraite non-médicalisée est à 5 minutes de la gare SNCF TGV de Massy-Palaiseau, à moins de 10 minutes de la Mairie de Massy et à moins de 20 minutes seulement de l'aéroport de Paris - Orly.

La Résidence La Girandière Les Jardins d'Altantis est à quelques pas seulement d'un cabinet médical et de la place du Grand Ouest qui propose tout type de commerces et services.

Les informations financières relatives à La Girandière Les Jardins d'Atlantis ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Massy

Pourquoi Massy (91300) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville dynamique de l'Essonne, Massy offre un cadre de vie moderne et bien desservi, idéal pour les seniors recherchant proximité avec Paris et infrastructures de qualité.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 21% de sa population âgée de 65 ans et plus, Massy attire des retraités en quête de proximité avec Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel moderne. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des communes voisines et de la région Île-de-France.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CHU de Bicêtre et des hôpitaux parisiens (AP-HP), Massy bénéficie d'un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie, entre espaces verts (parc départemental) et commodités urbaines, offre un environnement idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Massy offrent des rendements locatifs entre 4,8% et 5,8%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,0% par an), soutenue par la proximité de Paris et la demande en logements seniors.
• Un Cadre de Vie Moderne et Sécurisé : Massy allie proximité des services médicaux, accès facile aux transports (RER B à 5 minutes) et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie moderne, avec des espaces verts, des équipements culturels et des commodités urbaines, tout en profitant d'un coût de vie raisonnable comparé à Paris.

Le saviez-vous ? Massy est une ville où modernité, proximité de Paris et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Massy permet de combiner rendements attractifs (5,3% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie sécurisé pour les retraités autonomes, tout en restant à moins de 20 minutes du centre de Paris.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Massy