Investir dans la résidence seniors Les Cottages Du Rocher Greau à Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix
133 300 €
Rentabilité
6,06 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Domidep
La Résidence Seniors Les Cottages Du Rocher Greau est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes d'occasion exploitée par Domidep.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Saint-Pierre-lès-Nemours (77140).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Les Cottages Du Rocher Greau exploitée par Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement appartement en résidence seniors Les Cottages Du Rocher Greau à Saint-Pierre-lès-Nemours
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Cottages Du Rocher Greau :
La Résidence Seniors Les Cottages Du Rocher Greau à Saint-Pierre-lès-Nemours permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Saint-Pierre-lès-Nemours à partir de 133 300 €.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,06 % garanti par Domidep.
Le loyer est de 8 078 € par an.
L'exploitant (Domidep) de cette résidence séniors prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Domidep.
Les frais de notaire sont réduits à 3 %.
Les Cottages Du Rocher Greau est un programme de 24 logements situé à Saint-Pierre-lès-Nemours. Le prix communiqué débute à 133 300 €, pour une rentabilité indicative de 6,06 %. La résidence est exploitée par Domidep.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Les Cottages Du Rocher Greau : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Les Cottages Du Rocher Greau à Saint-Pierre-lès-Nemours géré par Domidep permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence seniors Les Cottages Du Rocher Greau (Domidep) : logements, services et équipements
Les logements de la résidence seniors Les Cottages Du Rocher Greau à Saint-Pierre-lès-Nemours sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 24 logements au sein de la résidence
- Programme exploité par Domidep
- Adresse : 12 chemin de la Messe, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
- Situation du programme : En Exploitation
La résidence Les Cottages Du Rocher Greau associe logements privatifs, espaces communs et services destinés à faciliter le quotidien des seniors autonomes à Saint-Pierre-lès-Nemours. Les prestations exactes et leur tarification doivent être vérifiées dans la documentation contractuelle.
Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Les Cottages Du Rocher Greau doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.
Tout savoir sur la ville : Saint-Pierre-lès-Nemours
Saint-Pierre-lès-Nemours se situe en région Ile De France, à proximité de Fontainebleau. Cette implantation permet aux résidents de conserver un accès aux commerces, aux services et aux équipements du bassin de vie.
Pour un investissement en résidence seniors, la localisation de Les Cottages Du Rocher Greau doit être appréciée avec la qualité de l'exploitant, le contenu du bail et le niveau des charges.
Domidep en savoir plus
Créé en 1989, Domidep revendique près de 35 ans d'expérience et figure dans le top 5 des groupes privés d'Ehpad en France.
Son parc : environ 144 établissements et 9 700 lits sur le territoire, plus une trentaine de maisons en Allemagne et en Belgique, soit près de 2 900 résidents.
Le fondateur Dominique Pellé reste aux commandes de l'actionnariat, entouré d'investisseurs institutionnels (UI Gestion, Carvest, Bpifrance, BNP Paribas Développement).
Adresse et accès à Les Cottages Du Rocher Greau à Saint-Pierre-lès-Nemours
La résidence seniors Les Cottages Du Rocher Greau par Domidep est localisée au : 12 chemin de la Messe, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours. La résidence se trouve à Saint-Pierre-lès-Nemours, à proximité de Fontainebleau.
