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Résidence Etudiants Achat Pays De La Loire



Toutes les informations pour réussir son Achat en Résidence Etudiants en Pays De La Loire.

Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Pays De La Loire et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Etudiants disponibles dans la région Pays De La Loire.

Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Résidence Etudiants, en toute sécurité.

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Résidence Etudiants Achat Pays De La Loire Programmes

Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Achat Résidence Etudiants dans la région Pays De La Loire :


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Achat Résidence Etudiants Pays De La Loire, comment effectuer un achat en Résidence Etudiants dans la région Pays De La Loire?

Toutes les étapes d'un Achat en Résidence Etudiants en Pays De La Loire:

  • Comprendre les avantages d'un Achat en résidence non-médicalisée en Pays De La Loire.
  • La sélection des programmes Pays De La Loireen Résidence Etudiants.
  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en Pays De La Loire.
  • Le formalisme d'un Achat dans une chambre en maison de retraite non-médicalisée en Pays De La Loire.
  • Les risques de ce type d'Achat meublé en Pays De La Loire.
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Les avantages d'un Achat Résidence Etudiants en Pays De La Loire

Avant d'effectuer un achat en Résidence Etudiants, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Pays De La Loire.

Ce type d'Achat en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Etudiants Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Etudiants amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences Etudiants en Pays De La Loire.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la maison de retraite.

Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Achat en Résidence Etudiants en Pays De La Loire comporte donc de nombreux avantages.

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Résidence Etudiants Achat : la sélection des programmes en Pays De La Loire

Bien sélectionner son appartement pour Etudiants, c'est réussir son Achat en Résidence Etudiants.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Pays De La Loire avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Etudiants, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Résidence Etudiants de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région Pays De La Loire.

Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

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La région Pays De La Loire en chiffres

Avant d'acheter un résidence pour Etudiants, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Pays De La Loire représente en France :

  • Superficie : 32 082 km²
  • Population : 3 737 632 habitants
  • Préfecture régionale : Nantes
  • Préfectures : Nantes, Angers, Laval, Le Mans, La Roche-sur-Yon.
  • Densité : 117 habitants / km²

Avec 3 737 632 habitants au recensement de 2015, la région Pays de la Loire recense 587 résidences Ehpad.

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Avis pour un Achat en Pays De La Loire

Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Achat Résidence Etudiants en région Pays De La Loire:

Avec 587 résidences Ehpad, la région Pays de la Loire est une région dont l'offre de santé est importante mais qui va néanmoins devoir encore plus se développer dans les années à venir.

En effet, d'ici moins de 10 ans, la population âgée de plus de 90 ans va passer de 34 000 à 66 000 personnes.

Un investissement Ehpad en région Pays de la Loire est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier.

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