Résidence Etudiants Easy Student Excelys à Saint-Herblain
Prix
74 666 €
Rentabilité
4,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Easy Student
La Résidence Etudiants Excelys est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Easy Student.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Saint-Herblain (44800).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Excelys exploitée par Easy Student ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Easy Student Excelys à Saint-Herblain
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Excelys :
La Résidence Etudiants Excelys à Saint-Herblain permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Saint-Herblain
à partir de 74 666 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,50 % garanti par Easy Student.
Le loyer est de 3 360 € par an.
L'exploitant (Easy Student) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de En Cours ans est consenti par la société Easy Student.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Easy Student Excelys à Saint-Herblain : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Excelys à Saint-Herblain géré par Easy Student permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Excelys exploitée par Easy Student : services de la résidence
La résidence étudiante Excelys à Saint-Herblain est exploitée par Easy Student.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Easy Student dédié aux étudiants est située proche de Nantes, en région Pays de la Loire.
Ce Programme en Résidence Étudiante Easy Student , Excelys est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Saint-Herblain (44800).
Ce Programme en Résidence Étudiante Excelys est un établissement dédié aux étudiants proche de la ville de Nantes.
Il possède des appartements de 22 m² à 43 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Vidéo surveillance
- Internet wifi
- Laverie
- Distributeur de boissons
- Salle Informatique
- Local a vélo
- Parking
Proche des campus universitaires, au pied de l'école Pigier et des espaces de vie étudiante, les écoles de commerce Ecofac sont à 25 min en bus et l'Université de Nantes à 35 min en tram. A proximité des bus et commerces, le Tram n°3 à 300 mètres, la ligne de bus n°50 à 50 mètres et n°54 à 300 mètres et la gare SNCF à 8 kilomètres seulement de la résidence.
La Résidence Étudiante Excelys propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Saint-Herblain I Pays De La Loire
Pourquoi Saint-Herblain est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Située aux portes de Nantes, Saint-Herblain est une ville dynamique et majeure de la métropole nantaise pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Grâce à son accès direct au centre-ville de Nantes par les transports en commun, Saint-Herblain accueille une population étudiante grandissante en quête de logements modernes et fonctionnels.
- Un Bassin de Vie Économique : Commune phare du pôle économique de l'Ouest nantais, elle bénéficie de la vitalité de ses zones d'activités et de ses grands centres commerciaux, créant une demande constante pour des logements adaptés.
- Un Marché de Proximité Stratégique : Investir en LMNP à Saint-Herblain, c'est se positionner sur une extension naturelle du marché nantais. La saturation de l'offre en centre-ville garantit une sécurité locative aux investisseurs.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Avec ses nombreux parcs, ses infrastructures de loisirs et son esprit village au cœur de la métropole, Saint-Herblain séduit durablement les étudiants en quête de calme et de proximité.
Le saviez-vous ? Saint-Herblain est l'un des piliers de la dynamique nantaise. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine valorisation patrimoniale au sein d'une métropole en plein essor et sécurité locative constante.
Easy Student en savoir plus
Easy Student est un gestionnaire de Résidences Etudiants.
Le groupe Easy Student est une filiale du groupe Akerys et est dirigé par Herve De Galbert depuis 2012.
Easy Student gère 1200 lots, le groupe est présent partout en France nottament :
- Nice
- Rennes
- Reims
- Villeurbanne
- Clermont-Ferrand
- Achères
- Montpellier
- Nantes
Les résidences étudiantes Easy Student sont toujours implantés de façon startégique et réfléchie, les résidences étudiantes Easy Student sont toujours proches des campus et grandes écoles des villes mais aussi des lieux de vie.
Accès à la Résidence Etudiants Easy Student Excelys à Saint-Herblain
La résidence est localisée au : 6 Chem. de la Chatterie, 44800 Saint-Herblain
Mairie
5,2 kilomètres de
la Mairie de Saint-Herblain
Train
9,3 kilomètres de
la Gare de Nantes
Aéroport
11 kilomètres de
l'Aéroport Nantes Atlantique
Voiture
8,4 kilomètres du
centre ville de Nantes
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