Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Ducs de Bretagne à Nantes
Prix
53 651 €
Rentabilité
4,08 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Les Estudines
La Résidence Etudiants Ducs de Bretagne est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Les Estudines (Réside études).
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Nantes (44000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Ducs de Bretagne exploitée par Les Estudines (Réside études) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
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Achat Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Ducs de Bretagne à Nantes
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Ducs de Bretagne :
La Résidence Etudiants Ducs de Bretagne à Nantes permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Nantes
à partir de 53 651 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,08 % garanti par Les Estudines (Réside études).
Le loyer est de 2 189 € par an.
L'exploitant (Les Estudines (Réside études)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de En Cours ans est consenti par la société Les Estudines (Réside études).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Ducs de Bretagne à Nantes : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Ducs de Bretagne à Nantes géré par Les Estudines (Réside études) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Ducs de Bretagne exploitée par Les Estudines (Réside études) : services de la résidence
La résidence étudiante Ducs de Bretagne à Nantes est exploitée par Les Estudines (Réside études).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Les Estudines dédié aux étudiants est située à Nantes, en région Pays de la Loire.
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Estudines (Réside études) , Ducs de Bretagne est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Nantes (44000).
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Les Estudines Ducs de Bretagne est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Nantes.
Il possède des appartements de 17 m² à 27 m² type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Accueil
- Salle polyvalente
- Petits déjeuner
- Internet wifi
- Contrôle d'Accès
- Laverie/Fer à Repasser
- Fours à micro-ondes
- Vidéo surveillance
- Service de ménage
- Local a vélo
- Parking
Située en plein cœur du quartier culturel de Nantes, la résidence des Estudines Ducs de Bretagne est à 5 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville. Son emplacement de choix lui permet d’être à proximité de nombreux commerces, des transports en commun (tram ligne 1, bus lignes 4, 54, C2, C3 et NA), et des universités : l’Institut Supérieur des Arts Appliqués (LISAA), l’ISEG, l’Ecole Supérieure de Commerce Audencia Nantes sont toutes à moins de 15 minutes de la résidence.
La Résidence Étudiante Ducs de Bretagne propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Nantes I Pays De La Loire
Pourquoi Nantes est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Métropole phare du Grand Ouest, Nantes est une destination de premier plan pour l'investissement en résidence étudiante LMNP, alliant dynamisme économique et cadre de vie exceptionnel.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec plus de 60 000 étudiants, Nantes se classe régulièrement dans le top des villes universitaires françaises, grâce à ses pôles d'excellence en ingénierie, commerce et santé (CHU).
- Un Bassin de Vie en Plein Essor : Reconnue comme l'une des villes les plus innovantes d'Europe, Nantes attire une population jeune et qualifiée, stimulant sans cesse la demande locative étudiante.
- Un Marché de Référence Institutionnel : Investir en LMNP à Nantes, c'est se positionner sur une métropole liquide. La tension locative y est constante, portée par la vitalité du bassin d'emplois nantais.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre les bords de Loire, le patrimoine historique et le dynamisme culturel, Nantes séduit par son art de vivre, faisant d'elle l'une des villes préférées des étudiants français.
Le saviez-vous ? Nantes est une métropole en croissance démographique et économique continue. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine sérénité de la demande, valorisation patrimoniale et sécurité locative dans une ville tournée vers l'avenir.
Les Estudines en savoir plus
Les Estudines (Réside Etudes) est un spécialiste de la gestion de résidences étudiantes partout en France.
Situées dans les grandes villes universitaires et dans des quartiers bien desservis, les résidences étudiantes Les Estudines (Réside Etudes) proposent des logements fonctionnels et des services adaptés à vos besoins. Nos appartements sont meublés et/ou équipés allant du Studio au Trois pièces, et comprennent pièce principale, espace cuisine, entrée et salle d'eau.
Les chiffres-clés de Les Estudines (Réside Etudes) :
- 50 résidences étudiantes.
- Un chiffre d'affaire en 2011 de 30 000 000 d'euros pour le groupe Reside Etudes.
- Plus de 20 ans d'experience dans le domaine.
Accès à la Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Ducs de Bretagne à Nantes
La résidence est localisée au : Résidence Étudiante, 2-4 Rue Emile Pehant, 44000 Nantes
Mairie
1,5 kilomètre de
la Mairie Centrale de Nantes
Train
1,1 kilomètre de
la Gare de Nantes
Aéroport
10,6 kilomètres de
l'Aéroport Nantes Atlantique
Voiture
1,5 kilomètre du
centre ville de Nantes
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